Злыбин Геннадий Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г Батайск

Батайский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Злыбина <данные изъяты>, Здыбиной <данные изъяты> к ОАО «<данные изъяты>» <адрес>, Администрации г <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил :

Злыбин ГМ обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» г <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру № <адрес> в порядке приватизации. Судом в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Злыбина АМ. Впоследующем Злыбин ГМ и Злыбина АМ, уже выступающая в качестве соистца, уточнили исковые требования, в которых просили признать за каждым из них право собственности по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о дне рассмотрения своего иска были извещены, дело просили рассматривать в их отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов. В уточненном исковом заявлении истцы указали, что

Представитель ОАО «<данные изъяты>» <адрес> и представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению ...

...по следующим основаниям.

В соответствии со ст 29 ч 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацияжилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении( ведомственный фонд), на условиях социального найма, праве приобрести жилые помещения, в собственность.

С учетом положений ст 8 ч 3 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, гражданин вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ( с последующими изменениями и дополнениями) « О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, надо учитывать, что в соответствии со ст 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную собственность либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что на основании ордера № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «<данные изъяты>» Домоуправлением <данные изъяты> <адрес>, истцу была предоставлена квартира № площадью 28,5 кв м в жилом городке <данные изъяты> <адрес> ( ныне- <адрес> ) на состав семьи из 2-х человек: истца и его супругу Злыбину АМ

В судебном заседании также установлено, что поскольку истцами самовольно к своей квартире были пристроены комнаты №,4 ( одноэтажная пристройка лит «А-1», функциональное назначение комнат № - кухня, № - прихожая, что по заключению МУ «Управление Архитектуры и градостроительства» <адрес> является реконструкцией жилого дома, учитывая то, что во внесудебном порядке истцам было отказано в сдаче этих помещений в эксплуатацию, учитывая также то, что по заключению МУ «Управление Архитектуры и градостроительства « <адрес> конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и дальнейшая ее эксплуатация возможна.( л.д.28), учитывая, что по заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» квартира в реконструированном состоянии соответствует санитарным нормам, суд считает возможным сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать на нее за истцами право равнодолевой собственности.

В судебном заседании установлено, что во внесудебном порядке получить жилое помещение бесплатно в порядке приватизации истцы не смогли, т.к. право собственности на квартиру за ОАО «<данные изъяты>» не прошло государственную регистрацию. Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается предоставленными им суду документами.

Таким образом, сохранение квартиры в реконструированном состоянии и признание за истцами права собственности на квартиру не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № общей площадью 39,9 кв м, в том числе жилой 28,4 кв м, расположенную по <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за Злыбиным <данные изъяты>, Злыбиной <данные изъяты> за каждым право собственности на квартиру № общей площадью 39,9 кв м, в том числе жилой 28,4 кв м, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Судья Вишнякова ЛВ