Зобова Галина Степановна

Дело № 2-827/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2015 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истца Зобовой Г.С., представителя истца Рудыка В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобовой Г.С. к закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Зобова Г.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику, от <данные изъяты> совхоза была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец открыто проживает, владеет и пользуется указанной недвижимостью. Все это время она самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского совета о приватизации в собственность указанной квартиры. Однако, администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета. На аналогичное обращение, из ЗАО «<данные изъяты>» ей также сообщили о том, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета, а также не состоит на балансе ЗАО «<данные изъяты>», истец, по независящим от нее причинам, не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указа...

...нную квартиру. Ранее истец не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено ее право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ истец Зобова Г.С. просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 38,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Зобова Г.С. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представитель истца Рудык В.Е. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Зобовых в ДД.ММ.ГГГГ, однако документы должным образом оформлены не были. Данное обстоятельство подтверждается фактом регистрации и проживания Зобовой Г.С. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика Х.В.С. в суд поступил отзыв относительно заявленных требований, согласно которого возражений против удовлетворения исковых требований она не имеет, спорная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не состоит. Представитель ответчика Х.В.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации К.А.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Зобова Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из выписки из финасово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Из пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Зобовых в ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт подтверждается данными администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> края.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> края не состоит.

По данным ЗАО «<данные изъяты>», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ЗАО «<данные изъяты>».

С учетом исследованных документов, судом установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Зобовой Г.С. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, З.А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,11 га.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС администрации <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ года.

По информации администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ дубликат свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей на данный земельный участок выдан Зобовой Г.С. на основании журнала регистрации выдачи свидетельств на землю <данные изъяты> сельсовета.

Ответчики администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> края и ЗАО «<данные изъяты>» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили, исковые требования признали.

Третье лицо администрация <данные изъяты> района <данные изъяты> края с исковыми требованиями ознакомлена, при этом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратилась, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Зобовой Г.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зобовой Г.С. удовлетворить.

Признать право собственности Зобовой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>),общей площадью 38,8кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 июля 2015 года.

Председательствующий О.В. Сазонова