Золотарева Евдокия Андреевна

Дело №2-А370/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года с.Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Накоряковой С.В.

при секретаре М.А. Прушинской

с участием помощника прокурора Добровского района Воробевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, рег.запись № от 17.05.2017г. После регистрации права, 18.05.2017г. истцу стало известно о том, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в доме с 2005 года. С 2000 года по 2005 года она проживала и была зарегистрирована у своего сожителя – ФИО3, но в 2005 году она стала проживать с другим мужчиной – Седых Владимиром в селе Волчье, однако, с регистрационного учета не снята. 05.09.2011г. ФИО3 умер, его дом в порядке наследования зарегистрировали третьи лица и продали истцу. Ответчик в доме не проживает, бремя по его содержанию не несет. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно. Истец не может в полной мере пользоваться принадлежащим ему жилым домом. Просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением и снять его с регист...

...рационного учета.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск поддержали, по доводам, изложенным в нем. Дополнили, что дом был куплен по договору заключенному с третьими лицами. Ответчик членом семьи не является, в 2005 году она фактически съехала из дома, однако, с регистрационного учета не снята. Место нахождение и проживания ответчика, в настоящее время неизвестно. По слухам им известно, что ответчица являлась сожительницей ФИО3, который в 2011 году умер и в наследство вступили на его долю, официальные жена и дети.

Ответчик ФИО2 и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Прокурор ФИО9 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Часть 1 статьи 27 Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ только проживающие члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ регламентировано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил регистрации производится органом регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. То есть по смыслу указанных правовых норм снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае, если гражданин не имеет право проживания, пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 11 мая 2017 года между истцом и сособственниками ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома, общей площадью 74,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №,

Указанный договор зарегистрирован, жилой дом принадлежит на праве собственности по 1\6 доли каждому ФИО11, ФИО11, ФИО10 и 1\2 доли ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2017г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Ограничений (обременений) согласно данной выписки не зарегистрировано. Основанием для возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом явился договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома от 11.05.2017г.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Волченский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО4 (заявитель), ФИО10 (жена), ФИО11 (сын), ФИО11 (сын), ФИО2 (не родственник, пользователь дома) и ФИО12 (не родственник, пользователь дома)

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Те же сведения указаны в выписки из домовой книги № от 28.06.2017г. выданной миграционным пунктом МО МВД РФ «Чаплыгинский» Добровского отдела полиции.

С учетом представленных доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд установил, что ответчик, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, в спорном жилом доме не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, участия в ремонте жилого помещения не принимает, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец и члены его семьи, к которым ответчик не относится.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из анализа указанных выше норм права и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, хотя и зарегистрирована в нем. Договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ответчицей не заключался, соглашения либо решения суда о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику в настоящее время право пользования жилым помещением, носит лишь административный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении ФИО2 права пользовании жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.В. Накорякова

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 03.07.2017 г.