Золоторева Лилия Хафизовна

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.

2-4164/2022

50RS0035-01-2022-004262-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2022 г. г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи пая, который принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании протокола заседания правления ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» №/П от 19.01.2020г. Истец ФИО1 оплатила в день подписания договора в полном объеме пай в размере 2 600 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ.года истец принята в члены ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» с оплатой вступительного взноса в размере 100 000 рублей, который оплачен ею в полном объеме 16.10.2020г. За истцом закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м. расположенная на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес>.

Таким образом, вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме, в связи с чем с силу действующего законодательства у нее возникло право собственности, как у члена кооператива, выплатившего свой взнос в полном о...

Показать ещё

...бъеме. Однако, свои обязательства по оформлению спорной квартиры в собственность ответчик ЖСКП «ЭЛИТСТРОЙ» не исполняет, уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.

Представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ЖСПК «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 договора купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 продает, а ФИО1 покупает пай в ЖСПК «ЭлитСтрой», который принадлежит ФИО2 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» №/П от 19.01.2020г. Цена пая составляет 2 600 000 рублей, согласно п.3 договора. (л.д.10.)

Согласно расписки от 16.10.2020г. ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 2 600 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи пая от 16.10.2020г., претензий по оплате не имеет (л.д.16).

Согласно расходно кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано по вкладу со счета ПАО Сбербанк денежные средства в размере 2 600 000 рублей (л.д.37).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Элитстрой» № от 16.10.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Элитстрой», определен ее вступительный взнос за членство в кооперативе в размере 100 000 рублей, за ней закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже, по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 16.10.2020г. ЖСПК «Элитстрой» и кассового чека от 16.10.2020г. паевой взнос ФИО1 оплачен в полном объеме (л.д.15).

Согласно справке, выданной члену ЖСПК «Элитстрой» ФИО1, паевой взнос выплачен ею в полном размере – 100 000 рублей (л.д.8).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО6 - <адрес>, ее площадь составляет 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.21-27).

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что паевой взнос выплачен в полном объеме за спорное помещение в ЖСПК «Элитстрой» суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Е.Н. Панковская

Свернуть

решение суда составлено в окончательной форме 27.10.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЖСПК "Элитстрой" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Элитстрой» о взыскании денежных средств в размере № руб., уплаченных за оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи пая, по которому истец свои обязательства исполнила. Также истцом было оплачено за услуги ответчика по оформлению квартиры в ее собственность, однако последний не предпринял никаких действий по оформлению указанной квартиры, а потому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 45-48), о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетво...

Показать ещё

...рению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи пая. (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 1 договора, продавец обязался передать пай в ЖСПК «ЭлитСтрой» в собственность покупателю, а покупатель обязался принять пай и оплатить за него определенную настоящим договором цену (л.д. 8).

Пай принадлежит ФИО2 (продавцу) на праве собственности, что подтверждается протоколом заседания правления ЖСПК "ЭлитСтрой" №/П от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора) (л.д. 8).

Согласно пункту 3 договора, ФИО3 уплачивает за пай ФИО2 № рублей в день подписания договора (л.д. 8).

ФИО6 в полном объеме оплатила пай, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № истец принята в члены ЖСПК "ЭлитСтрой". Вступительный взнос истца определен в размере № № рублей. Срок внесения вступительного взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ; за истцом закреплена <адрес>, площадью № кв.м, расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Согласно справке ЖСПК «ЭлитСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в полном объеме оплачен вступительный взнос в размере № руб.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года, сотрудники ЖСПК «ЭлитСтрой» предложили услугу по ускорению регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре, за что истец должна была оплатить ответчику № руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец внесла денежные средства в указанном размере (л.д.6).

Согласно договоренности, достигнутой между сторонами, срок оказания услуги по ускоренному оформлению и регистрации перехода права собственности на квартиру не более двух месяцев. Однако услуга не была исполнена ответчиком.

Истец вынуждена была обратиться в суд с иском, о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.41-42).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением об отказе от услуг по оформлению вышеуказанной квартиры в собственность истца и требованием возврата денежных средств в размере № руб. (л.д. 12).

Однако, до настоящего времени истцу денежные средства не возвращены.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Неосновательное обогащение представляет собой приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Из содержания приведенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неосновательном обогащении, восстановление имущественного положения потерпевшего возможно за счет правонарушителя, чье неправомерное поведение вызвало имущественные потери потерпевшего.

Доказанность всей совокупности обстоятельств неосновательного обогащения является достаточным основанием для удовлетворения иска.

При этом по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для получения от истца указанной суммы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 80 000 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.

Как указано в статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В обоснование заявленных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства истцом в материалы дела представлен расчет (№ х № дней ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х №% /№= № руб.; № х № дня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х №% /№ = № руб.; № х № дней ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х №% /№ = № коп.; № х № дней ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х №% /№ = №,№ руб.) (л.д.15).

Представленный расчет ответчиком не оспорен, суд принимает его, признавая арифметически верным.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиком, надлежаще извещенным о дате слушания дела, не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ЖСПК "Элитстрой" (ОГРН №) в пользу ФИО3 (паспорт №) № № руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 212 руб. 59 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.

Свернуть

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

2-6279/2022

50RS0035-01-2022-004262-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2022 г. г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером 50:27:0020614:384 по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи пая, который принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании протокола заседания правления ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» №/П от 19.01.2020г. Истец ФИО1 оплатила в день подписания договора в полном объеме пай в размере 2 600 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ.года истец принята в члены ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» с оплатой вступительного взноса в размере 100 000 рублей, который оплачен ею в полном объеме 16.10.2020г. За истцом закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м. расположенная на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.<адрес>, <адрес>.

Таким образом, вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме, в связи с чем с силу действующего законодательства у нее возникло право собственности, как у члена кооператива, выплатившего свой взнос в ...

Показать ещё

...полном объеме. Однако, свои обязательства по оформлению спорной квартиры в собственность ответчик ЖСКП «ЭЛИТСТРОЙ» не исполняет, уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.

Представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ЖСПК «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 договора купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 продает, а ФИО1 покупает пай в ЖСПК «ЭлитСтрой», который принадлежит ФИО2 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» №/П от 19.01.2020г. Цена пая составляет 2 600 000 рублей, согласно п.3 договора. (л.д.10.)

Согласно расписке от 16.10.2020г. ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 2 600 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи пая от 16.10.2020г., претензий по оплате не имеет (л.д.16).

Согласно расходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано по вкладу со счета ПАО Сбербанк денежные средства в размере 2 600 000 рублей (л.д.37).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Элитстрой» № от 16.10.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Элитстрой», определен ее вступительный взнос за членство в кооперативе в размере 100 000 рублей, за ней закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже, по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.9).

Как следует из квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 16.10.2020г. ЖСПК «Элитстрой» и кассового чека от 16.10.2020г. паевой взнос ФИО1 оплачен в полном объеме (л.д.15).

На основании справки, выданной члену ЖСПК «Элитстрой» ФИО1, паевой взнос выплачен ею в полном размере – 100 000 рублей (л.д.8).

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО6 - <адрес>, ее площадь составляет 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.21-27).

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что паевой взнос выплачен в полном объеме за спорное помещение в ЖСПК «Элитстрой» суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н. Панковская

Свернуть