Золотоверхая Елизавета Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.

с участием истицы Курской О.В.,

ответчика Золотоверхой Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Золотоверхой Е.А.,

представителя ответчика Золотоверхой Н.А. в порядке ст. 53 ГПК РФ Золотоверхой Г.В.,

третьего лица Курской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3531/19 по иску Курской О.В. к Курскому Д,А.. Золотоверхой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Курская О.В. обратилась в суд с иском к Курскому Д.А., Золотоверхой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным в Управлении и Росреестра по Тульской области. В указанной квартире зарегистрированы: Курский А.Г. – предыдущий собственник, члены его семьи, Курский Д.А., Золотоверхая Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Членами семьи истицы Курской О.В. ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. На основании изложенного, просит суд признать Курского Д.А., Золотовер...

...хую Н.А., ФИО4, утратившими право пользования и распоряжением жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Курского Д.А., Золотоверхую Н.А., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Курская О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что Курский Д.А., Золотоверхая Н.А., ФИО4 не являются членами ее семьи, не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, соглашения по вопросу пользования жилым помещением с ответчиками не имеется.

Ответчик Золотоверхая Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Золотоверхая Г.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, изначально была приобретена Курским А.Г., который является отцом Золотоверхой Н.А. и Курского Д.А., истица является бывшей супругой Курского Д.А. Выезд Золотоверхой Н.А. и ее несовершеннолетней дочери носит вынужденный характер, поскольку после регистрации брака между истицей Курской О.В. и Курским А.Г. отношения в семье испортились, между Курским А.Г. и его детьми Золотоверхой Н.А., Курским Д.А. стали происходить ссоры, в связи с чем, ответчики были вынуждены выехать из квартиры. В связи с отсутствием места для проживания, Золотоверхая Н.А. была вынуждена приобрести иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и оформить кредит на его приобретение.

Ответчик Курский Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Курский А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования Курской О.В. поддержал, указал на то, что по договору дарения им была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, супруге - Курской О.В. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приехал в г. Тулу из Казахстана, приобрел спорную квартиру, в который зарегистрировал дочь – Золотоверхую Н.А., сына Курского Д.А., однако без его согласия Золотоверхая Н.А. зарегистрировала в ранее принадлежавшей ему квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4

Третье лицо Курская А.Д. в судебном заседании просила исковые требования Курской О.В. удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области не явился, уведомлен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГУ ТО УСЗН Тульской области не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Главного управления администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу не явился, уведомлен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства труда и социальной защиты <адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается, из договора дарения от 15.04.2019 г. Курский А.Г. подарил Курской О.В. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности к Курской О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: Курский Д.А., Курский А.Г., Золотоверхая Н.А., ФИО4, Курская А.Д.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что ответчики Золотоверхая Н.А., Курский Д.А. являются детьми Курского А.Д. - бывшего собственника квартиры, в настоящее время в спорной квартире не проживают, их личных вещей в ней нет, однако добровольно отказываются сняться с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что право собственности на данную квартиру перешло истцу, какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, Курский Д.А., Золотоверхая Н.А., ФИО4 законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют.

Вопреки доводам ответчицы Золотоверхой Н.А. в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Так, ответчики не являются членами семьи истицы, общего хозяйства с ней не ведут, общий бюджет, общие предметы быта отсутствуют.

Допрошенные в ходе свидетели Шелег В.М. и Резникова А.В. в судебном заседании пояснили, что в часто бывают в квартире истицы, однако ответчиков Курского Д.А., Золотоверхую Н.А., ФИО4 никогда не видели.

Свидетель Костина Н.В. в судебном заседании пояснила, что является подругой ответчицы, в ДД.ММ.ГГГГ Золотоверхая Н.А. часто ночевала у неё (Костиной Н.В.) дома с дочерью, рассказывала, что отец и его жена не пускают её в квартиру. В тот момент она заболела, но надеялась вернуться с дочерью в свою квартиру.

Свидетель Золотоверхий С.С. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Золотоверхая Н.А. была вынуждена проживать у своего бывшего мужа (брата свидетеля), однако из-за конфликта была переехала к знакомым, поясняла, что ей негде жить, поскольку в квартиру отец не пускает.

Показания данных свидетелей суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Однако показания вышеуказанных свидетелей подтверждают факт не проживания ответчиков в спорной квартире, но не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, поскольку обстоятельства, свидетелями которых явились вышеуказанные лица, имели место в период владения квартирой Курского А.Г.

Кроме того, в судебном заседании ответчица Золотоверхая Н.А. не отрицала, что ДД.ММ.ГГГГ между Золотоверхой Н.А. и Бариновой О.Ю. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время она проживает с дочерью ФИО4

Доводы ответчика Золотоверхой Н.А. о том, что она не знала о том, что Курский А.Г. подарил квартиру истице, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Курской О.В.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности истца Курской О.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация Курского Д.А., Золотоверхой Н.А., ФИО4 в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истицы, как сособственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, сведения о достижении между сторонами договора дарения Курской О.В. и Курским А.Г. соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, отсутствуют.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками Курским Д.А., Золотоверхой Н.А., ФИО4 права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

С учетом изложенного, исковые требования Курской О.В. к Курскому Д.А., Золотоверхой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что истица Курская О.В., как сособственник спорного жилого помещения, настаивает на снятии с регистрационного учета Курского Д.А., Золотоверхую Н.А., ФИО4 из спорной квартиры, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Курской О.В. к Курскому Д.А.. Золотоверхой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Курского Д.А., Золотоверхую Н.А., ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

Снять Курского Д.А., Золотоверхую Н.А., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий

71RS0028-01-2016-002881-31