Золотых Марина Васильевна

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умярова Н. Х. к Золотых М. В., Муниципальному унитарному предприятию «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Умяров Н.Х. обратился в суд с иском к Золотых М. В., Муниципальному унитарному предприятию «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что Умярову Н.Х. принадлежит на праве собственности 1/2 доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим сособственником 1/2 доли указанной квартиры является Золотых М.В.

Платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг выписывается на имя ответчика Золотых М.В., которая не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец является пенсионером, не работает, один производит оплату за коммуналь...

...ные услуги, которые составляют <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит определить оплату жилья и коммунальных услуг Умярову Н.Х. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать управляющую компанию заключить с ним отдельное соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседание истец Умяров Н.Х. полностью поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление. Ответчики: Золотых М.В. и представитель МУП «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» в суд не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

Как установлено в судебном заседание Умяров Н.Х. является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещение зарегистрированы: Золотых М.В, ее сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Умяров Н.Х., что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Соглашение между сторонами об определении размера в оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Умярова Н.Х. об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым определить истцу Умярову Н.Х. оплату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, антенну, обслуживание домофона и техническое обслуживание газового оборудования, отопление в размере 1/2 доли, оплату остальных коммунальных услуг в размере 1/3 доли, а ответчику Золотых М.В. в размере 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, антенну, обслуживание домофона и техническое обслуживание газового оборудования, отопление, и в размере 2/3 долей по оплате остальных коммунальных услуг с учетом несовершеннолетних детей.

Взыскать с ответчика Золотых М.В. в пользу истца Умырова Н.Х., уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Умярова Н. Х. к Золотых М. В., Муниципальному унитарному предприятию «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Умярова Н. Х. в оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, антенну, обслуживание домофона и техническое обслуживание газового оборудования, отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Золотых М. В. в оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, антенну, обслуживание домофона и техническое обслуживание газового оборудования, отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на неё 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Умярова Н. Х. в оплате за коммунальные услуги в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> размере 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия Золотых М. В. в оплате за коммунальные услуги в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> размере 3/4 доли с учетом несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление многоквартирными домами Богородского городского округа» выдавать Умярову Н. Х. отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, антенну, обслуживание домофона и техническое обслуживание газового оборудования, отопление из расчета 1/2 доли и по оплате коммунальных услуг из расчета 1/4 доли Умярову Н. Х. и из расчета 3/4 долей Золотых М. В. от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения с Умяровым Н. Х. отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в оплате за содержание жилого помещения, за капитальный ремонт и отопление жилого помещения, исходя из причитающейся на него указанных долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: