Зорюков Михаил Иванович

дело № 2-1663/2017 принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2017 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,

при секретаре Котовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Зорюкову М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Зорюкову М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением — <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из домовой книги Зорюков М.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в данном помещении не зарегистрирован и не проживает. Указанная комната находится в муниципальной собственности. Ответчик бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соседи Зорюкова М.И не видели, в жилое помещение ответчик не вселялся, в нем не проживал. В настоящее время в комнате проживает без законных оснований Новожилов В.В. Истец ссылается на положения статей 31, 60 Жилищного кодекса РФ и ставит вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования комнатой <адрес>

Представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля — Вавинова Н.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала объяснен...

...ия об обстоятельствах дела аналогичные изложенным в описательной части решения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту жительства

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По делу установлено, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЛУ-3 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», квартиросъемщиком указанной комнаты указан Зорюков М.И, в данном жилом помещении по месту жительства не регистрировался.

По сообщению отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Зорюков М.И., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ на улицу <адрес> в настоящее время зарегистрированным не значится.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически в спорной комнате живет без регистрации слепой инвалид 1 группы — Новожилов В.В., ответчик в спорную комнату никогда не вселялся, личных вещей ответчика в спорной комнате не имеется.

Согласно акту обследования жилого помещения — <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в комнате проживает гражданин Новожилов В.В., в комнате требуется провести ремонт,

Коль скоро из материалов дела усматривается, что ответчик в спорной комнате по месту жительства не регистрировался, в спорное жилое помещение не вселялся, интереса к жилой площади не проявлял, то имеются основания для признания Зорюкова М.И. не приобретшим право пользования жилым помещением — комнатой <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать Зорюкова М.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рыбина

Дело № 2-1677/2017

Изготовлено 21.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Ленинского района г.Ярославля Ерохина Я.С.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к Новожилову Василию Васильевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании выписки из домовой книги Зорюков М.И. являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Зорюков М.И. в указанном жилом помещении не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ выходом на место установлено, что в комнате проживает Новожилов В.В. С его слов данное жилое помещение он арендует у Зорюкова М.И. Ответчик без соответствующего разрешения органа, уполномоченного на вселение, и без регистрации проживает по вышеуказанному адресу. Новожилов В.В. постоянно зарегистрирован по адресу <адрес> Комната <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта. Новожилову В.В. выдано предупреждение об освобождении жилого помещения, которое он занимает незаконно. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. Указанное жилое помещение не приватизировано и находится в муниципальной собственности. Оплату за указанное жилое помещение никто не производ...

...ит.

Истец просит выселить Новожилова В.В. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вавинова Н.Г. иск поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца. заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение комната <адрес> находится в муниципальной собственности, заявление на приватизацию не подавалось. Договор социального найма ни с кем не заключен. В указанной комнате никто не зарегистрирован.

Как следует из материалов дела фактически в комнате проживает ответчик – Новожилов В.В., зарегистрированный по адресу <адрес>

В силу части 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд, руководствуясь приведенными выше положениями норм материального права, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения, поскольку установлен факт самовольного вселения на указанную жилую площадь и отсутствия у Новожилова В.В. законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к Новожилову Василию Васильевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Новожилова Василия Васильевича из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова