Зозуля Богдан Ионович

№2-1424/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оханск Пермского края «30» сентября 2016

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске)

под председательством судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Дворецкой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой Нины Александровны к Зозуле Богдану Ионовичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Булдакова Н.А. обратилась в суд с иском к Зозуле Б.И. о взыскании денежных средств за пользование квартирой по договору найма жилого помещения, расходов по оплате электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, а также судебных расходов по оплате юридических услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснований заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком Зозулей Б.И. был заключен договор найма жилого помещения, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Срок действия договора был установлен с 15.08.2015г по 15.07.2016г. Согласно договора найма за пользование квартирой ответчик Зозуля Б.И. обязался вносить оплату в размере № за каждый месяц пользования квартирой и оплачивать коммунальные услуги внося платежи за потребленную электроэнергию. Ответчику Зозуле Б.И. была предоставлена для проживания указанная квартира. Однако, в нарушение п.1.1. Договора Зозуля Б.И. уклоняется от выполнения обязанности по оплате за пользование жилым помещением, внес оплату лишь за один месяц -ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. Иных отплат за пользование квартирой от ответчика не поступало. Истица неоднократно предпринимала попытки истребования невыплаченных денежных средств, Зозуля Б.И., в свою очередь, обещал погасить задолженность, ссылаясь на сложившееся тяжёлое финансовое положение и просил с оплатой немного подождать. Истица не была уверена в том, что сможет в сжатые сроки подыскать нового нанимателя, зная о кризисных явлениях и существенных трудностях на рынке аренды жилья продолжала предоставлять в пользование ответчика указанную квартиру, не разрывала с ним договорные отношения и не прекращала действие Договора досрочно, продолжая исполнение своих обязанностей и ожидая оплаты, а ответчик Зозуля Б.И. продолжал занимать указанное жилое помещение. В ходе последнего телефонного разговора ответчик Зозуля Б.И. уведомил истцу о том, что съезжает и...

...з квартиры в связи с окончанием срока действия заключенного договора найма, а ключи от квартиры оставляет «под ковриком». На требование истицы погасить заложенность за пользование квартирой и внести плату за потребленную электроэнергию, ответил отказом. Ответчик Зозуля Б.И. до настоящего времени задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме № не погасил. За период пользования ответчиком Зозулей Б.И. данной квартирой истица оплатила энергосберегающей компании за потребленную электроэнергию №. Ответчиком данных оплат в нарушение условий договора, также не производилось. В связи с чем, просит взыскать с Зозули Б.И. задолженность по договору найма в размере №, задолженность по оплате электроэнергии в сумме №, проценты за пользовании чужими денежными средствами в сумме №, в возмещение судебных расходов взыскать расходы по оплате государственной пошлины №, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере №, и компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере №.

Истец Булдакова Н.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение о месте и времени судебного разбирательства ей направлено по адресу, указанному в исковом заявлении. При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поскольку она является пенсионером, и у нее отсутствует финансовая возможность нести затраты на проезд, либо нанять представителя. На удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме (л.д.12).

Ответчик Зозуля Б.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом своевременно, путем направления заказной корреспонденции по последнему известному адресу: <адрес>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по указанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда по причине невручения за истечением срока хранения, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, признается волеизъявлением стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с требованиями ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение, только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Положениями ст. 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу ст. 671 ГК Российской Федерации наймодатель – это лицо, предоставляющее нанимателю жилое помещение во владение и пользование. Наймодателем может быть собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что истец Булдакова Н. А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21,22).

Между истцом Булдаковой Н. А. и ответчиком Зозуля Б.И., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. Согласно указанному договору (п.1.1), Булдакова Н.А. предоставила Зозуле Б.И. во временное пользование за установленную плату принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1 Договора наниматель помесячно обязуется вносить Наймодателю плату за пользование квартирой в размере №, при этом наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью (п.3.2 договора).

Согласно п.3.4.указанного договора оплата электроэнергии осуществляется за счет нанимателя.

Согласно п. 2.1. договора срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В соответствии с заключенным договором истица передала ответчику во временное пользование жилое помещение. Однако ответчик в нарушение условий заключенного договора уклоняется от исполнения обязанности по оплате за пользование жилым помещением. Как усматривается из договора ответчик Зозуля Б.И. внес оплату лишь ДД.ММ.ГГГГ т.е. за один месяц в сумме №, о чем имеется удостоверительная подпись истца. Иных сведений, свидетельствующих о том, что ответчиком вносилась плата за пользование жилым помещением не имеется (л.д. 29)

Согласно представленным счетам-квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ года за пользование электроэнергией истица внесла плату энергоснабжающей компании в размере № (л.д. 23-28). Ответчиком данных оплат также не производилось.

Поскольку ответчик Зозуля Б.И. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 месяцев) по договору найма в размере №, задолженности по оплате электроэнергии в сумме №. Общая сумма задолженности составляет №.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору найма жилого помещения.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, так как ответчик обязан был строго следовать взятым на себя обязательствам и не отказываться в одностороннем порядке от договора или менять его условия.

Суд полагает, что обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчика Зозули Б.И. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за ненадлежащее исполнение договором не установлен.

Истец просит взыскать с ответчика проценты, исходя из средней ставки банковского процента. Представленный истцом расчет процентов судом проверен, принимается судом, другой стороной не оспорен. Сумма процентов составляет №.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскании суммы долга по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Требования истца о компенсации морального вреда в размере № суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К нематериальным благам согласно п. 1 ст. 150 ГК Российской Федерации, в частности, относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения (п. 2 ст. 150 ГК Российской Федерации).

Таким образом, в силу названных положений моральный вред подлежит возмещению вследствие его причинения гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, либо в предусмотренных законом случаях.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено допустимых доказательств причинения истцу действиями ответчика нравственных и физических страданий и причинно - следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сумма расходов на оказание юридических услуг истцу Булдаковой Н.А. составила №, что подтверждается договором оказания правовых услуг с ООО «Оценочно-правовой центр «Капитал» от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией к приходно - кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17-20).

Учитывая объем оказанных Булдаковой Н.А. юридических услуг, степень сложности дела, учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о чрезмерности взыскиваемых судебных расходов ответчиком суду не представлено, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика расходов на оказание юридических услуг подлежащими удовлетворению, вследствие чего взыскивает с Зозули Б.И. в пользу Булдаковой Н.А. в счет расходов по оплате юридических услуг №.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булдаковой Нины Александровны к Зозуле Богдану Ионовичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, судебных расходов и морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Зозули Богдана Ионовича в пользу Булдаковой Нины Александровны задолженность по договору найма жилого помещения - №, задолженность по оплате электроэнергии в размере №, проценты за пользование чужими денежными средствами – №, расходы по оплате юридических услуг №, расходы по оплате государственной пошлины - №.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Нытвенский районный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в <адрес>).

Судья Е.А. Томилина