Зубаирова Гольйозом Ахтамьяновна

Дело № 2-4542/2017

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 06.11.2017

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 02 ноября 2017 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаировой Гольйозом Ахтамьяновны к Субботиной Галине Петровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зубаирова Г.А. обратилась в суд с иском к Субботиной Г.П. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что Зубаирова Г.А. является членом СНТ «Родник Истока», ей выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок она приобрела в <данные изъяты> году у предыдущего собственника Субботиной Г.П.

Договор купли-продажи между сторонами не заключался. При этом, произведен расчет по договору и с указанного времени истец является членом СНТ, пользуется земельным участком и несет расходы по его содержанию.

В настоящее время установить местонахождение Субботиной Г.П. не представляется возможным, в связи с чем, произвести государственную регистрацию перехода права собственности истец не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца Бущуева Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Субботина Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил...

...а, возражений на иск не представила.

Третье лица СНТ «Родник Истока», Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации на официальном интернет-сайте суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Не представление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст.ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанная норма права утратила свою юридическую силу. В настоящее время особенности предоставления земельных участков регулируются п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Субботина Г.П., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга.

Истец Зубаирова Г.А. является членом СНТ «Родник Истока» (ранее СНТ «Родник»), использует земельный участок № и несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой предоставленной председателем СНТ.

Со слов истца, указанный земельный участок она приобрела в <данные изъяты> году у предыдущего собственника Субботиной Г.П. При этом, договор купли-продажи между сторонами не заключался.

Суд, проанализировав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, прошел кадастровый учет, используется в соответствии с целевым назначением, истец является членом СНТ «Родник Истока, пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях.

В ходе исследования и анализа представленных письменных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что в <данные изъяты> году между продавцом Субботиной Г.П. и покупателем Зубаировой Г.А. совершены соответственно действия по отчуждению и приобретению недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом между сторонами произведен полный расчет по договору и передано недвижимое имущество.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Зубаировой Гольйозом Ахтамьяновны к Субботиной Галине Петровне о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Зубаировой Гольйозом Ахтамьяновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев