Зубик Любовь Васильевна

Копия.

Дело №2-1564/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истца Зубик Л.С.

представителя ответчика Колеватовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубик Любови Степановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о предоставлении жилого помещения вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

Зубик Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с исковыми требованиями к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» о предоставлении жилого помещения с учетом члена их семьи – Зубик Л.В. на условиях договора социального найма в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 28.8 квадратных метров, в том числе, жилой площадью не менее 19,4 квадратных метра, являющегося благоустроенным применительно к условиям пгт. Пойковский Нефтеюганского района ХМАО-Югры и отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах поселения Пойковский.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она с членами своей семьи имеет право пользования жилым помещением, расположенном по адресу – (адрес) Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №-р от 07 апреля 2016 года, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшая эксплуатация указанного ...

...жилого дома создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем, поскольку существует угроза обрушения конструкций.

В судебное заседание третье лицо Зубик Л.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 104).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Колеватова Е.Г., действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.98), в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение, в котором проживает истец, ранее являлось общежитием, истец с членами своей семьи занимает только одну комнату.

Выслушав всех участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира (адрес) находится в муниципальной собственности и предоставлена истцу с членами ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от 02 июля 2009 года (л.д.13-15,17).

Заключением межведомственной комиссии администрации городского поселения Пойковский № от 07 апреля 2016 года, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.83). Указанное заключение межведомственной комиссии принято на основании технического отчета ООО ТСК «Лидер», составленного в 2016 году (л.д.20).

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №-р от 07 апреля 2016 года, указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения жильцов из указанного дома установлен 31 декабря 2020 года (л.д.84-86).

Истец, не согласившись со сроком переселения, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Из технического отчета по результатам обследования несущих строительных конструкций здания жилого дома (адрес), составленного ООО ТСК «Лидер» следует, что используемый в заключении термин «Недопустимое состояние» - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик; при этом существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкции. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления. Термин «Аварийное состояние» - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Требуется немедленная разгрузка конструкций и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны (л.д.28). При обследовании дома специалистами ООО ТСК «Лидер» установлено, что в аварийном состоянии находятся несущие элементы здания (л.д.36),

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в котором проживают истец с членами своей семьи представляет опасность для их жизни и здоровья по причине недопустимого состояния несущих конструкций в связи с их ветхостью, что не было учтено при принятии решения о сроке отселения граждан из указанного дома. Поскольку проживание граждан в данном жилом помещении несет угрозу для их здоровья и жизни, суд приходит к выводу, что предоставление истцу с членами ее семьи иного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от установленного ответчиком срока расселения дома, жилое помещение истцу с членами ее семьи должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлены истцу с членами ее семьи, суд учитывает положения п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из договора социального найма жилого помещения № от 02 июля 2009 года установлено, что истец с членами своей семьи проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты общей площадью 28,8 квадратных метров (л.д.13).

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, ответчик обязан предоставить истцу с членами ее семьи жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 28,8 квадратных метра, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах данного населенного пункта, поскольку предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей, указанные расходы истца подтверждены чеком от 12 апреля 2018 года (л.д.12).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубик Любови Степановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» предоставить Зубик Любови Степановне с членами ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, Зубик Любови Васильевны жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 28,8 квадратных метра, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах данного населенного пункта.

В удовлетворении остальной части исковых требований Зубик Любови Степановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» отказать за их необоснованностью.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу Зубик Любови Степановны в возмещение понесенных судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено (дата).