Зубков Евгений Алекасндрович

Дело № 2-513/2024 подлинник

УИД: 69RS0036-01-2023-006735-41

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 августа 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.В.,

а также с участием представителя истца Басова Д.С.,

ответчиков Зубкова Е.А., Ельниковой Н.Б.,

представителя ответчика Кутузовой А.Д.,

третьего лица – финансового управляющего Лентнера Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Александры Александровны к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Артамоновой Наталье Олеговне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Зубкову Евгению Александровичу, Ельниковой Неле Борисовне о признании незаконным и отмене постановления заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Павловой А.С. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, признании отсутствующим права собственности на 1/2 долю земельного участка, признании незаконным решения государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, призна...

Показать ещё

...нии права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова А.А. обратилась в Заволжский районный суд г.Твери с иском к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Артамоновой Н.О., Кимрскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в котором просит: признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> признать незаконным право долевой собственности (доли в праве 1/2) иных лиц на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номером №*; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №* за истцом; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №* на Сидорову А.А.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Сидоровой А.А путем внесения в ЕГРН Сидорову А.А. по вышеуказанному объекту - кадастровый номер №*.

Определением Заволжского районного суда г.Твери от 06.02.2024, занесенным в протокол судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Зубков Е.А.

Определением Заволжского районного суда г.Твери от 11.03.2024 дело передано для рассмотрения в Кимрский городской суд Тверской области.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 15.05.2024, занесенным в протокол судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зубков Е.А., Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Тверской области, и освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубков Е.А.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 06.06.2024, занесенным в протокол судебного заседания от указанной даты, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ельникова Н.Б., Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области.

В ходе рассмотрения дела истцом Сидоровой А.А. представлены заявления об уточнении и дополнения исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что 03 июня 2021 года между Сидоровой А.А. (покупатель) и финансовым управляющим Лентнер Д.М., действующим на основании решения Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-18311/2018 от 20 января 2020 года о признании несостоятельным (банкротом) Ельниковой Н.Б. (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сидорова А.А. выполнила договор от 03 июня 2021 г. и произвела оплату в размере 274 300 рублей.

04 июня 2021 года договор купли-продажи от 03 июня 2021 года с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности был предоставлен Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области.

16 июня 2021 года поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в отношении объекта, право на который заявлено к регистрации, имеется запись об арестах и запрещениях, внесенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от 09 июля 2014 года.

24 ноября 2021 года Ельниковой Н.Б. и Лентнер Д.М. в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области были представлены постановление судебного пристава-исполнителя об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от 24 сентября 2021 года, решение Арбитражного суда Тверской области от 20 января 2020 года по гражданскому делу №А66-18311/2018.

20 декабря 2021 года Кимрским отделом Управления Росреестра по Тверской области отказано в государственной регистрации права. Однако Управлением не представлена информация о зарегистрированных лицах.

20 сентября 2021 года Арбитражным судом Тверской области вынесено определение о завершении реализации имущества Ельниковой Н.Б.

25 мая 2023 года Сидоровой А.А. договор купли- продажи от 03 июня 2021 года с заявлением о государственной регистрации и перехода права собственности был представлен в Управление Росреестра по Тверской области.

06 июля 2023 года поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации. Согласно сведениям ЕГРН на спорный земельный участок зарегистрировано право долевой собственности за Ельниковой Н.Б. (1/2 доли) и за иным лицом (1/2 доля).

06 сентября 2023 года поступило уведомление об отказе в государственной регистрации. Принятое решение об отказе в государственной регистрации государственным регистратором Артамоновой Н.О, считает незаконным, чем нарушаются права истца.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> право долевой собственности в размере 1/2 доли в праве от 15.12.2021 зарегистрировано за Зубковым Е.А. на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю от 14.10.2019.

Вместе с тем, 08 ноября 2018 года в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление от 02.10.2018 б/н Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Кредит», Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут о признании несостоятельным (банкротом) гражданки Ельниковой Нели Борисовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: <адрес>, ИНН №*).

15 ноября 2018 года Арбитражным судом Тверской области вынесено Определение о принятии заявления к рассмотрению с присвоением делу номера А66-18311/2018.

21 февраля 2019 года Определением Арбитражного суда Тверской области от 21 февраля 2019г. (резолютивная часть объявлена 15 февраля 2019г.) по делу № А66-18311/2018 в отношении Ельниковой Нели Борисовны введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Информация о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликована 02 марта 2019 года.

Однако, по постановлению о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю Зубкову Евгению Александровичу от 14.10.2019, вынесенное Кимрским районным отделом судебных приставов УФССП России по Тверской, 1/2 доля земельного участка передана Зубкову Е.А.

Исходя из фактических обстоятельств, Кимрский районный отдел судебных приставов УФССП России по Тверской области не имел законных оснований предоставлять указанное имущество Зубкову Е.А., поскольку имущество передано в период проведения реструктуризации долгов Ельниковой Н.Б. в процессе проведения процедуры банкротства, в силу положений Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Более того, в материалах дела № 2-513/2024 представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по кадастровому номеру: 69:14:0000024:1144 (Выписка из ЕГРН), где Зубков Евгений Александрович является долевым собственником (доли в праве 1/2) от 15 декабря 2021 г.

04 июня 2021 года сторонами, Лентнером Дмитрием Михайловичем, Ельниковой Нелей Борисовной, Сидоровой Александрой Александровной, были предоставлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (через многофункциональный центр — «МФЦ»), Договор купли продажи земельного участка от 03.06.2021 г. с Заявлением о государственной регистрации и перехода права собственности был предоставлен для государственного учета со всеми приложениями. Расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав № КУВД-001/2021-22860263 MFC-0061/2021- 116370-1 от 04.06.2021 г.

16 июня 2021 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поступило Уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021-22860263/2. По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта, право на который заявлено к регистрации, имеется запись об арестах и запрещениях, внесенных на основании: в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано запрещение регистрации на основании Постановления судебного пристава - исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 09.07.2014. Ранее представлены документы на государственную регистрацию права иного лица на этот же объект недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

24.11.2024 сторонами Ельниковой Нелей Борисовной и Лентнером Дмитрием Михайловичем были представлены документы (MFC-0061/2021-240983-1 от 24.11.2021) в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (через многофункциональный центр - «МФЦ»), Представлено заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости от 24.11.2021 г. MFC - 0061/2021- 240983-1, Постановление судебного пристава исполнителя об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от 24.09.2021 г. Решение Арбитражного суда Тверской области от 20.01.2020 г. по гражданскому делу № А66- 18311/2018.

20.12.2021 из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поступило Уведомление об отказе в государственной регистрации права № КУВД-001/2021-22860263/7 Сидоровой А.А.

Запись о запрещении регистрации от 09.07.2014 погашена 09.12.2021 на основании Постановления судебного пристава - исполнителя о снятии запрета на совершение регистрационных действий от 24 сентября 2021 года.

15 декабря 2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области принято решение об отказе в государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости 27 мая 2021 года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не была представлена информация сторонам о заявителе по отказу в государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости 27 мая 2014 года за иным лицом.

15 декабря 2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации принято решение о государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости 21 октября 2019 г.

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не была представлена информация сторонам о долевом собственнике (доли в праве 1/2) по которому принято решение о государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости от 21.1.2021 за иным лицом.

С 01 марта 2023 г. при получении третьим лицом выписки из ЕГРН закон ограничил доступ к персональным данным правообладателей- физических лиц, в том числе имеющих статус ИП (далее - правообладатели) (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации о признании утратившей силу части 14 статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности». В то же время сведения о юридических лицах при выдаче выписок из ЕГРН остались открытыми. Таким образом, до 01 марта 2023 г. любой желающий гражданин мог получить выписку из ЕГРН, содержащую в том числе информацию о его владельце (физическом или юридическом лице). Следовательно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области имела все правовые основания предоставить сторонам информацию по делу касаемо зарегистрированных лиц от 21.10.2019 и 27.05.2014. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области данную информацию не предоставило, согласно Выписки из ЕГРН.

Управление Федеральной службы государственной регистрации- кадастра и картографии по Тверской области незаконно зарегистрировало право общей долевой собственности за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку с кадастровым номером №*. в промежутке приостановления регистрации права собственности от 16 июня 2021 г. - № КУВД-001/2021-22860263/2, надлежащего владельца - Сидоровой Александры Александровны, а также установлено отсутствие стороны представляющие полномочия на основании Определения Арбитражного суда Тверской области от 29.09.2020 по делу №А66-1 831 1/2018 г Ельниковой Нели Борисовны. Арбитражного управляющего Лентнера Дмитрия Михайловича при оформлении незаконной регистрации права собственности от 15 декабря 2021 г. Зубковым Евгением Александровичем.

В своем уведомлении об отказе в государственной регистрации прав от 20 декабря 2021 г. № КУВД-001/2021-22860263/7 Сидоровой Александре Александровне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ссылается на запись о решении по отказу в государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости от 27 мая 2014 г., а также принятое решение о государственной регистрации по документам, представленным на этот же объект недвижимости 21 октября 2019 г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представлены даты: 27.05.2014 г, 21.10.2019 г, 15.12.2021г. по которым совершены незаконные регистрационные действия.

Однако, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области зарегистрировало право 1/2 долевой собственности за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку с кадастровым номером №*. без надлежащих документов, без уполномоченных лиц.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не произвело надлежащую оценку и должную экспертизу по представленным документам, что противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

20.01.2020 решением Арбитражного суда Тверской области (резолютивная часть объявлена 17 января 2020 г.) по делу № А66- 18311/2018 Ельникова Нели Борисовна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: <адрес>, ИНН №*) признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника применена процедура банкротства - реализация имущества гражданина сроком до 17 июня 2020г.; финансовым управляющим должника утвержден Лентнер Дмитрий Михайлович, являющийся членом Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» <адрес>). Информация о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры банкротства - реализации имущества гражданина опубликована 01.02.2020 г.

20.09.2021 Арбитражным судом Тверской области вынесено Определение о завершении реализации имущества Ельниковой Нели Борисовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р. адрес регистрации: <адрес>) по делу № А66- 18311/2018. где установлено Сидорова Александра Александровна является победителем торгов.

В материалах дела № А66-18311/2018 Арбитражного суда Тверской области представлены отчётные материалы о ходе реализации имущества должника от финансового управляющего Лентнера Дмитрия Михайловича, где установлено, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв. м. кадастровый №*, адрес объекта: <адрес> принадлежал должнику и был реализован на публичных торгах.

В материалах дела № А66-18311/2018 Арбитражного суда Тверской области представлены: Опись выявленного имущества № 1 Ельниковой Н.Б. ОТ 08.07.2020 г. Отчёт №0406/20-1 Об оценке рыночной стоимости земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый номер: №*, адрес объекта: <адрес> от 08.06.2020 г. Протокол. № 65227-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества, где Сидорова Александра Александровна является победителем торгов.

Все вышеизложенные документы являются законными и обоснованными. Арбитражным судом Тверской области были исследованы должным образом в процессе процедуры банкротства по делу № А66-18311/2018.

Более того, вышеизложенные документы не оспаривались участниками процесса.

Полагал, что срок исковой давности для обращения с настоящим иском не пропущен, поскольку 06 сентября 2023 года поступило уведомление об отказе в государственной регистрации, принятое решение об отказе в государственной регистрации государственным регистратором Артамоновой И.О. 05 декабря 2023 года Сидоровой А.А отправлено административное исковое заявление в Заволжский районный суд г. Твери через ФГУП Почта России, согласно трек номеру: 14001690009680, 140016690009710, 14001690009611 уведомления в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области включая Кимрский отдел. 12 декабря 2023 года Заволжским районным судом г. Твери было принято и зарегистрировано административное исковое заявление Сидоровой А.А.

Просит суд: 1.Признать право в отношении всей долевой собственности за Сидоровой Александрой Александровной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: <адрес> 2. Признать право долевой собственности (доли в праве 1/2) отсутствующим (незаконным) за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: <адрес> 3.Признать право долевой собственности (доли в праве 1,2) отсутствующим (незаконным) за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>. 4. Признать право долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН недействительным и незаконным за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 5.Признать право долевой собственности (доли в праве 1/2) в ЕГРН недействительным и незаконным за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 6. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) осуществить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении всей долевой собственности по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес> на Сидорову Александру Александровну с указанием, что Решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права долевой 1/2 долевой собственности по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной. 7.Признать незаконным бездействие (решение по отказу) - от 06.09.2023 - государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей по Сидоровой Александре Александровне по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 8. Признать незаконной регистрацию права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН по Зубкову Евгению Александровичу зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 9.Признать недействительной запись в ЕГРН от 15.12.2021 о регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) по Зубкову Евгению Александровичу на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 10. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) отменить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении долевой собственности (доли в праве 1/2) по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной. 11. Признать Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.10.2019, вынесенное Кимрским районным отделом судебных приставов по Тверской области УФССП России по Тверской области, незаконным и недействительным. 12.Отменить Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.10.2019, вынесенное Кимрским районным отделом судебных приставов по Тверской области УФССП России по Тверской области, (страница № 176 в материалах дела № 2-513/2024).

В судебном заседании представитель истца Сидоровой А.А. - Басов Д.С. исковые требования в окончательной редакции поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Зубков Е.А. исковые требования не признал, в их удовлетворении возражал. Полагал, что является законным владельцем 1/2 доли спорного земельного участка. Указал также, что решения Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-1831/2018 не обжаловал, однако полагал, что конкурсная масса была сформирована с нарушением.

Ответчик Ельникова Н.Б. исковые требования признала в полном объеме, в их удовлетворении не возражала, подтвердила доводы, изложенные в письменном пояснении, согласно которому согласилась в полном объеме с доводами, изложенными истцом.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Кутузова А.Д. исковые требования Сидоровой А.А. не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, полагала, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Из письменных возражений представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что Кимрский отдел Управления является структурным подразделением Управления Росреестра по Тверской области, не является юридическим лицом, следовательно, не может быть участником судебного процесса. В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учёт, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2023 № П/0117, Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на территории Тверской области.

На основании указанного Положения именно Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и обладает статусом юридического лица, осуществляет полномочия в установленной сфере деятельности и выступает в качестве участника процесса в суде. Структурные подразделения Управления, в том числе Кимрский отдел, статусом юридического лица не обладают, не являются филиалами или представительствами Управления и не наделены полномочиями по представлению в суде интересов Управления. Таким образом, Кимрский отдел Управления является ненадлежащим участником процесса и должен быть исключен из числа лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьёй 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Таким образом, ответчиком является лицо, которое, по мнению истца, нарушило его права или законные интересы.

Деятельность Управления как органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимость, относится к сфере публичных правоотношений и включает проверку законности оснований для совершения учётно-регистрационных действий и внесение соответствующих сведений в ЕГРН на основе представленных документов (в том числе вступивших в законную силу судебных актов). Между Истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершённой сделке. Именно это положение определяет место органа регистрации прав в исковом производстве - он не может выступать ни в качестве истца, ни в качестве ответчика (за исключением случаев, если он сам является обладателем прав на недвижимое имущество, участвовал в сделках с ним как сторона и т.д.).

Из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума 10/22) следует, что требования к органу регистрации прав могут быть предъявлены только при рассмотрении дел, возникающих из публичных правоотношений.

В соответствии с действующим законодательством требования к Управлению могут быть предъявлены и рассмотрены только по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Соответственно, действующим законодательством не предусмотрена возможность предъявления требований к органу регистрации прав, связанных с его деятельностью, в рамках искового производства.

В адрес Управления 25.05.2023 поступило заявление № КУВД-001/2023-21644667 от представителя Сидоровой А.А. по доверенности - Басова Д.С. о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>

С заявлением были представлены: доверенность от 19.05.2023, договор купли-продажи земельного участка от 03.06.2021, акт приема-передачи от 04.06.2021, протокол о результатах торгов от 31.05.2021, протокол об определении участников открытых торгов от 31.05.2021, квитанция от 04.06.2021, платёжное поручение от 30.05.2021.

В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи от 03.06.2021, согласно которому Сидорова А.А. приобрела данный земельный участок на торгах вследствие признания банкротом собственника земельного участка Ельниковой Н.Б.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В результате проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав установлено, что согласно записям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за Ельниковой Н.Б. и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за иным лицом.

Уведомлением от 06.06.2023 осуществление государственной регистрации прав было приостановлено в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (п. 3 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).

В связи с не устранением причин приостановления уведомлением от 06.09.2023 был вынесен отказ.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве от 15.12.2021 за Зубковым Е.А. на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.10.2019.

Право Зубкова Е.А. в установленном законом порядке не оспорено.

На основании вышеизложенного Управление полагает, что в данном случае имеется спор о правах, который должен быть разрешен в рамках искового производства. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (пункт 53 Постановления Пленума 10/22).

На основании изложенного просила суд отказать в удовлетворении требований к Управлению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно действующему законодательству, пропуск трехмесячного срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Уведомление об отказе было вынесено 06.09.2023, срок исковой давности для обжалования действий государственного органа пропущен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - финансовый управляющий Лентнер Д.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил доводы, изложенные в письменном пояснении, согласно которому согласился в полном объеме с доводами, изложенными истцом, полагал, что постановление заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Павловой А.С. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного 14 октября 2019 года в рамках исполнительного производства № 6877/14/13/69 вынесено незаконно, принятое решение об отказе государственной регистрации прав от 06 сентября 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области также незаконно, чем нарушаются права и законные интересы Сидоровой А.А., просил удовлетворить в полном объеме исковые требования.

Истец Сидорова А.А., ответчик государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Артамонова Н.О., представитель ответчика Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, судебный пристав-исполнитель Кимрского РОСП УФССП России по Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ассоциация Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, чему имеется документальное подтверждение.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявивших лиц.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2). В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом (п.3).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Статьей 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены последствия реструктуризации долгов гражданина: 1.С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей 2. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина; приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина. Соглашения об отказе гражданина от подготовки и представления плана реструктуризации его долгов являются ничтожными. 3. По ходатайству кредитора или финансового управляющего арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов гражданина в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством, в том числе наложить запрет на распоряжение частью имущества гражданина, включая запрет на проведение торгов по продаже имущества гражданина. 4. Введение реструктуризации долгов гражданина является основанием для одностороннего отказа кредитора от исполнения договора, предусматривающего исполнение гражданином требования указанного кредитора в неденежной форме. Об одностороннем отказе может быть заявлено в процессе установления требований кредитора к гражданину в деле о его банкротстве. 5. В ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок: по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств; по получению и выдаче займов, получению кредитов, выдаче поручительств и гарантий, уступке прав требования, переводу долга, а также учреждению доверительного управления имуществом гражданина; по передаче имущества гражданина в залог. В случае наличия разногласий по поводу совершения указанных сделок у гражданина и финансового управляющего они вправе обратиться за разрешением таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина. С даты введения реструктуризации долгов гражданина он не вправе вносить свое имущество в качестве вклада или паевого взноса в уставный капитал или паевой фонд юридического лица, приобретать доли (акции, паи) в уставных (складочных) капиталах или паевых фондах юридических лиц, а также совершать безвозмездные для гражданина сделки. 5.1. Гражданин вправе открыть специальный банковский счет и распоряжаться денежными средствами, размещенными на нем, без согласия финансового управляющего. Сумма совершенных гражданином операций по распоряжению денежными средствами, размещенными на специальном банковском счете, не может превышать пятьдесят тысяч рублей в месяц. По ходатайству гражданина арбитражный суд вправе увеличить максимальный размер денежных средств, размещенных на специальном банковском счете должника, которыми гражданин вправе ежемесячно распоряжаться. Денежными средствами, размещенными на иных счетах (вкладах), должник распоряжается на основании предварительного письменного согласия финансового управляющего. В случае совершения кредитными организациями операций по банковским счетам и банковским вкладам гражданина, включая счета по банковским картам, с нарушением правил, установленных настоящим пунктом, кредитные организации могут быть привлечены к ответственности только в том случае, если к моменту проведения операции кредитная организация знала или должна была знать о введении реструктуризации долгов гражданина с учетом пункта 3 статьи 213.7 и абзаца восьмого пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Частью второй указанного закона предусмотрено, что по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Согласно ч.5 ст.213.25 указанного закона в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Часть 6 ст.213.25 Закона предусмотрено, что финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Частью 7 Закона предусмотрено, что с даты признания гражданина банкротом: регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению; исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично.

Согласно ст. 69.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции ФЗ № 66 от 06.03.2019, действующей на дату вынесения оспариваемого постановления от 14.10.2019) на основании определения арбитражного суда о введении реструктуризации долгов гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям (за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения указанной процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") (часть1 ). При приостановлении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает аресты с имущества должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом, наложенные в ходе исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель вправе не снимать арест с имущества, стоимость которого не превышает размер задолженности, необходимый для исполнения требований исполнительных документов, исполнительное производство по которым не приостанавливается. Имущество, арест с которого не снят, может быть реализовано для удовлетворения требований по исполнительным документам, исполнение по которым не приостанавливается (часть2). С даты утверждения плана реструктуризации долгов гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, новые аресты на это имущество и иные ограничения распоряжения этим имуществом могут быть наложены только в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) (часть 3).При получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство по исполнительным документам, за исключением исполнительных документов по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и иные ограничения распоряжения этим имуществом (часть 4). Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства направляются арбитражному управляющему в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства. Копия указанного постановления в тот же срок направляется сторонам исполнительного производства (часть 5).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Реализация, в частности, недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

Как предусмотрено частями 1 и 8 статьи 87 Закона N 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по цене, которая не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 12 статьи 87 Закона N 229-ФЗ нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (часть 14 статьи 87 Закона N 229-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ответчику Ельниковой Н.Б. принадлежал на праве собственности земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номером №* на основании договоров купли-продажи доли земельного участка от 06.08.2012.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 13 марта 2014 года по делу по гражданскому делу № 2-328/14 по иску Зубкова Евгения Александровича к Ельниковой Нели Борисовне с ответчика Ельниковой Н.Б. в пользу Зубкова Е.А. взыскана задолженность по договорам займа, всего в размере 1648654 рубля.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Сароян В.Н. от 03.07.2014 возбуждено исполнительное производство № 6877/14/13/69 в отношении Ельниковой Н.Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Сароян В.Н. от 07.07.2014 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих Ельниковой Н.Б., в том числе земельного участка кадастровый номером №*.

08 ноября 2018 года в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление от 02.10.2018 б/н Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-Кредит», Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут о признании несостоятельным (банкротом) гражданки Ельниковой Нели Борисовны (28.01.1956 г.р., адрес регистрации: 171502, Тверская область, г. Кимры, Гражданская, д.14, ИНН 691002432668), которое 15.11.2018 на основании определения Арбитражного суда Тверской области принято к рассмотрению с присвоением делу номера А66-18311/2018.

21 февраля 2019 года Определением Арбитражного суда Тверской области от 21 февраля 2019г. (резолютивная часть объявлена 15 февраля 2019г.) по делу № А66-18311/2018 в отношении Ельниковой Нели Борисовны введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Информация о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

14.10.2019 постановлением заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области УФССП России по Тверской области Павловой А.С. от 14.10.2019 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, передана Зубкову Евгению Александровичу 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номером №*, в рамках исполнительного производства № 6877/14/13/69.

21.10.2019 Зубков Е.А. обратился в Управление Росреестра по Тверской области об осуществлении государственной регистрации прав на вышеуказанную долю земельного участка.

01.11.2019 государственная регистрация прав Зубкова Е.А. приостановлена в связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о запрещении регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 07.07.2014, 09.07.2014, что подтверждается Уведомлением № КУВД -001/2019-13244953/1.

10.12.2019 в Арбитражный суд Тверской области от Зубкова Е.А. о включении требования в реестр требований кредиторов Ельниковой Н.Б.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 20.01.2020 (резолютивная часть объявлена 17 января 2020 г.) по делу № А66- 18311/2018 Ельникова Нели Борисовна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес регистрации: <адрес>, ИНН №*) признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника применена процедура банкротства - реализация имущества гражданина сроком до 17 июня 2020 года; финансовым управляющим должника утвержден Лентнер Дмитрий Михайлович, являющийся членом Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» (196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д.7, оф. 524). Информация о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры банкротства - реализации имущества гражданина опубликована 01.02.2020.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 06.10.2020 (резолютивная часть объявлена 05.10.2020) признано обоснованным требование Зубкова Е.А. к должнику Ельниковой Н.Б. в размере 2102263,03 рублей.

03 июня 2021 года между Сидоровой А.А. (покупатель) и финансовым управляющим Лентнер Д.М., действующим на основании решения Арбитражного суда Тверской области по делу №А66-18311/2018 от 20 января 2020 года о признании несостоятельным (банкротом) Ельниковой Н.Б. (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номером №*

Сидорова А.А. выполнила договор от 03 июня 2021 г. и произвела оплату в размере 274 300 рублей.

04 июня 2021 года в Управление Росреестра по Тверской области подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 03.06.2021.

16 июня 2021 года Кимрским отделом Управления Росреестра по Тверской области в адрес Сидоровой А.А. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД-001/2021-22860263/2, поскольку в отношении объекта, право на который заявлено к регистрации, имеется запись об арестах и запрещениях, внесенных на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от 09 июля 2014 года.

24.09.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Кимрского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области Фурцевой В.А. отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка кадастровый номером №*.

24 ноября 2021 года Ельниковой Н.Б. и Лентнер Д.М. в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области представлены постановление судебного пристава-исполнителя об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от 24 сентября 2021 года, решение Арбитражного суда Тверской области от 20 января 2020 года по гражданскому делу №А66-18311/2018.

15 декабря 2021 года произведена государственная регистрация права собственности Зубкова Е.А. на 1/2 долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №*.

20 декабря 2021 года Кимрским отделом Управления Росреестра по Тверской области отказано в государственной регистрации права по причине государственной регистрации права на этот же объект недвижимости по документам, представленным 21.10.2019, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-22860263/7.

25 мая 2023 года Сидоровой А.А. договор купли- продажи от 03 июня 2021 года с заявлением о государственной регистрации и перехода права собственности поданы в Управление Росреестра по Тверской области.

06 июля 2023 года Управлением Росреестра по Тверской области в адрес Сидоровой А.А. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

06 сентября 2023 года Управления Росреестра по Тверской области Сидоровой А.А. отказано в государственной регистрации права по причине государственной регистрации права на долевой собственности на земельный участок за иным лицом (1/2 доля), что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-21644667/3.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 21 февраля 2019 года определением Арбитражного суда Тверской области от 21 февраля 2019 года (резолютивная часть объявлена 15 февраля 2019 года) по делу № А66-18311/2018 в отношении Ельниковой Нели Борисовны введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Информация о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликована 02 марта 2019 года.

С указанного срока 21.02.2019, в силу ст.213.11 ФЗ Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам Ельниковой Н.Б., в том числе перед кредитором Зубковым Е.А. в рамках исполнительного производства № 6877/14/13/69.

Вместе с тем в нарушение ст.69.1 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем исполнительное производство не приостановлено, и, 14.10.2019 постановлением заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области УФССП России по Тверской области Павловой А.С. от 14.10.2019 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, передана Зубкову Евгению Александровичу 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номером №*, в рамках исполнительного производства № 6877/14/13/69.

Согласно ч.1 ст.121 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Постановления, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя и иных должностных лиц ФССП России могут быть оспорены в суде как сторонами исполнительного производства (взыскателем и должником), так и иными лицами, которые считают, что нарушены их права и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению ими прав и законных интересов либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность (часть 1 статьи 218, статьи 360 КАС РФ, часть 1 статьи 198 АПК РФ, часть 1 статьи 121 Закона об исполнительном производстве).

Суд полагает, что постановлением заместителя начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области УФССП России по Тверской области Павловой А.С. от 14.10.2019 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, нарушены права и законные интересы истца Сидоровой А.А., последняя вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании указанного постановления.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что постановление от 14.10.2019 принято судебным приставом незаконно и подлежит отмене, а потому исковые требования Сидоровой А.А. в части признания незаконным и отмене постановления подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что спорный земельный участок приобретен истцом Сидоровой А.А. на законных основаниях. Так, указанный земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв. м. кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежал должнику Ельниковой Н.Б., входил в конкурсную массу и был реализован на публичных торгах, победителем которых признана истец Сидорова А.А, что подтверждается отчетом финансового управляющего от 19.09.2021.

Все вынесенные Арбитражным судом Тверской области по делу № А66-18311/2018 процессуальные документы вступили в законную силу, никем не оспорены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ следует, что устранения всяких нарушений права может требовать не только собственник, но и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абз. 1 п. 53 Постановления Пленума Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с абз.1 п.39 постановления Пленума По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Исходя из действовавших до 01.01.2017 положений абзацев 2, 3 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Аналогичные положения содержатся в п.п.1, 2 ч.2 ст.14 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч.3, 5 ст.1 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ, п.6 ст.8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Поскольку законных оснований для возникновения права ответчика Зубкова Е.А. на земельный участок не имеется, запись о регистрации права собственности ответчика Зубкова Е.А. на спорный земельный участок нарушает интересы Сидоровой А.А., право на этот участок подлежит защите посредством признания отсутствующим права собственности Зубкова Е.А. на данное имущество, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая, установленные обстоятельства, избранный способ защиты права имеет своей целью восстановление титула законного собственника и является надлежащим, основанным на доводах о недействительности передачи 1/2 доли земельного участка ответчику.

В данном случае удовлетворение иска в части признания права Зубкова Е.А. на 1/2 долю земельного участка восстановит нарушенное право истца Сидоровой А.А. послужит основанием для исключения соответствующих записей из ЕГРН, и для возможности осуществления регистрации права Сидоровой А.А. на спорный земельный участок, т.е. повлечет погашение внесенных в ЕГРН недостоверных сведений о земельном участке и собственнике земельного участка.

В этой связи, суд полагает необходимым исковые требования Сидоровой А.А. в остальной части: о признании права в отношении всей долевой собственности за Сидоровой Александрой Александровной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) отсутствующим (незаконным) за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН недействительным и незаконным за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) в ЕГРН недействительным и незаконным за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признании незаконной регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН по Зубкову Евгению Александровичу зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>; признании недействительной запись в ЕГРН от 15.12.2021 о регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) по Зубкову Евгению Александровичу на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае отсутствуют правовые основания для удовлетворения данных требований.

Разрешая исковые требования Сидоровой А.А. к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Артамоновой Наталье Олеговне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области о признании незаконным решения государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.16.1 КАС РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В этой связи доводы представителя ответчика о необходимости рассмотрения исковых требований в порядке административного судопроизводства, суд полагает несостоятельными, поскольку заявлены несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства другие - в порядке административного судопроизводства, и их разделение невозможно.

Относительно доводов о пропуске срока исковой давности на обращение в суд с иском в части оспаривания действий (бездействия), решения Управления и государственного регистратора Артамоновой Н.О., суд полагает, что установленный статьей 219 КАС РФ трехмесячный срок, истцом не пропущен, поскольку в указанный срок - 05 декабря 2023 года Сидоровой А.А направлено административное исковое заявление в Заволжский районный суд г. Твери, согласно почтовому штемпелю на конверте (л.д.75).

Судом установлено, что деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимость, относится к сфере публичных правоотношений и включает проверку законности оснований для совершения учётно-регистрационных действий и внесение соответствующих сведений в ЕГРН на основе представленных документов (в том числе вступивших в законную силу судебных актов). Между Истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершённой сделке. Именно это положение определяет место органа регистрации прав в исковом производстве - он не может выступать ни в качестве истца, ни в качестве ответчика (за исключением случаев, если он сам является обладателем прав на недвижимое имущество, участвовал в сделках с ним как сторона и т.д.).

В адрес Управления 25.05.2023 поступило заявление № КУВД-001/2023-21644667 от представителя Сидоровой А.А. по доверенности - Басова Д.С. о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>

С заявлением были представлены: доверенность от 19.05.2023, договор купли-продажи земельного участка от 03.06.2021, акт приема-передачи от 04.06.2021, протокол о результатах торгов от 31.05.2021, протокол об определении участников открытых торгов от 31.05.2021, квитанция от 04.06.2021, платёжное поручение от 30.05.2021.

В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи от 03.06.2021, согласно которому Сидорова А.А. приобрела данный земельный участок на торгах вследствие признания банкротом собственника земельного участка Ельниковой Н.Б.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В результате проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав установлено, что согласно записям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за Ельниковой Н.Б. и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за иным лицом.

Уведомлением от 06.06.2023 осуществление государственной регистрации прав было приостановлено в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (п. 3 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).

В связи с не устранением причин приостановления уведомлением от 06.09.2023 был вынесен отказ.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве от 15.12.2021 за Зубковым Е.А. на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.10.2019.

Право Зубкова Е.А. в установленном законом порядке не было оспорено, в связи с чем было зарегистрировано в ЕГРН.

В данном случае, нарушений требований действующего законодательства государственным регистратором и Управлением в целом, судом не установлено, действия ответчика по регистрации права Зубкова Е.А. на спорный земельный участок и отказ в регистрации права на земельный участок Сидоровой А.А. от 06.09.2023 являлся правомерным.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Сидоровой А.А. к Управлению Росреестра по Тверской области и государственному регистратору Артамоновой Н.О. о признании права в отношении всей долевой собственности за Сидоровой Александрой Александровной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) отсутствующим (незаконным) за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН недействительным и незаконным за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) в ЕГРН недействительным и незаконным за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) осуществить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении всей долевой собственности по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Тверская, р-н КИМРСКИЙ, с/п Федоровское, д. Ларцево, крестьянское хозяйство «Роса» на Сидорову Александру Александровну с указанием, что решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права долевой 1/2 долевой собственности по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной; признании незаконным бездействие (решение по отказу) - от 06.09.2023 - государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей по Сидоровой Александре Александровне по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признании незаконной регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН по Зубкову Евгению Александровичу зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании недействительной запись в ЕГРН от 15.12.2021 о регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) по Зубкову Евгению Александровичу на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) отменить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении долевой собственности (доли в праве 1/2) по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоровой Александры Александровны к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Артамоновой Наталье Олеговне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Зубкову Евгению Александровичу, Ельниковой Неле Борисовне о признании незаконным и отмене постановления заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Павловой А.С. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, признании отсутствующим права собственности на 1/2 долю земельного участка, признании незаконным решения государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить постановление заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Кимрского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области Павловой А.С. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного 14 октября 2019 года в рамках исполнительного производства № 6877/14/13/69.

Признать отсутствующим право собственности Зубкова Евгения Александровича, 07 марта 1955 года рождения, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №* адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В остальной части исковые требования Сидоровой Александры Александровны о признании права в отношении всей долевой собственности за Сидоровой Александрой Александровной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) отсутствующим (незаконным) за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН недействительным и незаконным за Зубковым Евгением Александровичем по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании права долевой собственности (доли в праве 1/2) в ЕГРН недействительным и незаконным за Ельниковой Нелей Борисовной по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> обязании ФИО11 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) осуществить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении всей долевой собственности по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на Сидорову Александру Александровну с указанием, что решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права долевой 1/2 долевой собственности по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной; признании незаконным бездействие (решение по отказу) - от 06.09.2023 - государственного регистратора Артамоновой Натальи Олеговны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей по Сидоровой Александре Александровне по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признании незаконной регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) от 15.12.2021 в ЕГРН по Зубкову Евгению Александровичу зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по земельному участку, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>»; признании недействительной запись в ЕГРН от 15.12.2021 о регистрации права долевой собственности (доли в праве 1/2) по Зубкову Евгению Александровичу на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Кимрский отдел включительно) отменить государственную регистрацию права собственности объекта с переходом права в отношении долевой собственности (доли в праве 1/2) по расположенному объекту: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского хозяйства, общая площадь 92092 кв.м, кадастровый №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по Зубкову Евгению Александровичу и Ельниковой Нелей Борисовной, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для внесения в сведения ЕГРН в части прекращения права собственности Зубкова Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №*, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 92092 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2024 года.

Судья Коваленко Е.В.

Свернуть