Зубкова Римма Владимировна

47RS0№-96

Дело № июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ульяновка, переулок 3, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности.

По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала его в спорном жилом в качестве члена семьи собственника.

На сегодняшний день на протяжении длительного времени ответчик не проживает адресу проживания. Он забрал свои личные веши и добровольно выехал на постоянное жительства по другому адресу, сначала на территории Российской Федерации, а потом за ее пределы. После своего выбытия ответчик в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей не ввозил, попыток ко вселению не имел, препятствий ко вселению также не имел. Расходы на содержание спорного помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

...<адрес>, Ульяновка, переулок 3 июля, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Ульяновка, переулок 3 июля, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте судебного заседания, письменно иск признал.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ГК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

ФИО8 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, постоянно, что подтверждается домовой книгой, справкой о регистрации (л.д.15-17,24-25).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик с 2ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, постоянно, что подтверждается справкой о регистрации.

Ответчик отношений с истцом не поддерживает, прав на дом не предъявлял, интереса к проживанию в доме не имеет, общих доходов и расходов с истцом не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

Указанное обстоятельство подтверждается признанием иска ответчиком.

Таким образом, суд считает право пользование жилым домом прекращенным.

Вместе с тем, требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как указанное требование не является надлежащим способом судебной защиты, предусмотренной ст. 12 ГК РФ, а является административным действием, совершаемым уполномоченным органом после вступления в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, домом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, переулок 3 июля, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Земурбейс Анастасии Юрьевны к Зубковой Римме Владимировне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

В Партизанский районный суд обратилась истец Земурбейс А.Ю. с требованием прекратить существующее ограничение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297.

Требования истца мотивированы тем, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, совместно с супругом ФИО2, их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО9, ФИО4 приобрели в собственность с использованием средств материнского капитала квартиру, расположенную по адресу <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297. Согласно п.3 указанного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составила 414402 рубля 10 коп. за счет государственного сертификата на материнский семейный капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ №. При регистрации договора в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> право собственности на квартиру было установлено с ограничением(обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В счет исполнения обязательств по договору денежные средства за квартиру ...

...были переведены на банковский счет ответчика. Для погашения записи об ипотеки необходимо обратиться обеим сторонам по сделки однако ответчик после получения денежных средств фактически уклоняется от этого.

Истец в судебном заседании настаивает на иске, мотивируя доводами в нем изложенными, третье лицо ФИО2 исковые требования поддерживает.

Ответчик извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение и отказ ответчика от получения судебного извещения и признает ответчика на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного разбирательства а дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика на основании ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ в общем порядке.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю и Учреждение Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Рыбинском районе Красноярского края(межрайонное) извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не поступило, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ответчиком как продавцом, покупателями истцом, супругом истца ФИО2, их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО9, ФИО4 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297(л.д.7).

Согласно п.3 указанного договора стоимость квартиры составила 414402 рубля 10 коп., указано, что расчет за квартиру в сумме 414402 рубля 10 коп. будет произведен согласно государственному сертификату на материнский семейный капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ № на расчетный счет продавца.

При регистрации права общей долевой собственности истца, ее супруга и детей в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру было установлено с ограничением(обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №(л.д.9-13).

В уведомлении Отдела Пенсионного Фонда РФ в Партизанском районе Красноярского края от 21.04.2014 в адрес истца указано, что вынесено решение о направлении средств в сумме 414402 руб.10 коп. на оплату приобретаемого жилого помещения(л.д.21).

В уведомлении Отдела Пенсионного Фонда РФ в Партизанском районе Красноярского края в адрес истца от 20.05.2014 года указано о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского(семейного) капитала(л.д.22).

В силу требований подп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального Закона РФ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости), регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Ввиду того, что обеспеченное мерой обеспечения в виде ипотеки в силу закона обязательство – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1404001:297 исполнено полностью регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить. Прекратить существующее ограничение права собственности Земурбейс Анастасии Юрьевны, ФИО2, ФИО3, ФИО9ёдора ФИО6, ФИО4 в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде ипотеки(погашении ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Хайдак, <адрес>, общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером №(номер государственной регистрации №).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль