Зубрицкая Ирина Петровна

Дело № 2-2052/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-001531-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Помазковой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байчиковой Нины Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" об установлении границ земельного участка,

установил:

Байчикова Нина Александровна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" об установлении границ земельного участка, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ

просила: установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным в заключении эксперта ООО «ВыборгСтройПроект» Остроумовой О.В. по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 13 ноября 2020 г. координатам характерных точек и линейных размеров фактических границ земельного участка Истца:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска истец указывает, что она была принята в члены СНТ «Солнечная поляна» в мае 1975 года, ей был предоставлен в постоянное бессрочное пользование садовый участок № № по четвертой линии площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке также имеется садовый домик, что подтверждается Членской книжкой садовода №№. Фактические границы з...

...емельного участка не изменялись до настоящего времени, не были оспорены смежными землепользователями.

Границы земельного участка не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи; чем она занялась вопросом формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет. Смежными земельными участками являются земельные участки СНТ «Солнечная поляна» № №, а также земельный участок общего пользования – дорога. Данные земельные участки также не поставлены на кадастровый учет, местоположение их границ не определено.

По её заданию из договора подряда №№ на производство кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план. Законом предусмотрена необходимость согласования местоположения границ с заинтересованными лицами.

Владельцы смежных земельных участков № № ФИО2., № № ФИО3., № № ФИО4 подписали ей акт согласования границ.

Вместе с тем, председатель СНТ Лагов В. Н. отказался подписывать акт согласования границ, объясняя это тем, что границы её участка выходят на земли общего пользования садоводства, а именно, дорогу, что приводит к уменьшению проезжей части.

Истец Байчикова Нина Александровна в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ "Солнечная поляна" Лагов В. Н. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела, возражал против удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что истец Байчикова Н. А. была принята в члены СНТ «Солнечная поляна» в мае 1975 года, истцу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование садовый участок № № по четвертой линии площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке также имеется садовый домик, что подтверждается Членской книжкой садовода №№.

Границы земельного участка истца не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи; чем истец занялась вопросом формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

Смежными земельными участками являются земельные участки СНТ «Солнечная поляна» № №, а также земельный участок общего пользования – дорога. Данные земельные участки также не поставлены на кадастровый учет, местоположение их границ не определено.

По заданию истца из договора подряда №№ на производство кадастровых работ кадастровым инженером Селезневой Надеждой Николаевной подготовлен межевой план. Законом предусмотрена необходимость согласования местоположения границ с заинтересованными лицами.

Из материалов дела также следует, что владельцы смежных земельных участков № № ФИО2 № № ФИО3 № № ФИО4 подписали истцу акт согласования границ.

Вместе с тем, председатель СНТ «Солнечная поляна», ответчика по делу, Лагов В. Н. отказался подписывать акт согласования границ, объясняя это тем, что границы её участка выходят на земли общего пользования садоводства, а именно, дорогу, что приводит к уменьшению проезжей части.

Между тем, указанные доводы представителя ответчика опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизы от 3 ноября 2020г., проведенной ООО «ВыборгСтройПроект» на основании определения суда.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 3 ноября 2020 г. определены границы земельного участка по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию с учетом правоустанавливающих документов, площади и конфигурации: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также эксперт отметил, что фактическими границами земельного участка по адресу: <адрес>, не нарушены границы земель общего пользования изначально запроектированные в генеральном плане СНТ «Солнечная поляна», заужение проезда отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истцовой стороны, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Из ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд полагает, что требования иска Байчиковой Нины Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, по указанным в заключении эксперта ООО «ВыборгСтройПроект» ФИО5 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 13 ноября 2020 г. координатам характерных точек и линейных размеров фактических границ земельного участка истца, являются законными и обоснованными, поскольку в определенной степени соответствуют фактическому землепользованию, данным о площади земельных участков, конфигурации и местоположению земельных участков в первоначальных правоустанавливающих документах, не нарушают границы земель общего пользования.

Доказательств того, что установление границы земельного участка истца по заявленным требованиям приведет к заужению проезда в СНТ «Солнечная поляна», ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем, требования истцовой стороны подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также судом установлено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, согласована с другими смежными землепользователями, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заявленные истцовой стороной требований, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Байчиковой Нины Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечная поляна" об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным в заключении эксперта ООО «ВыборгСтройПроект» Остроумовой О.В. по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 13 ноября 2020 г. координатам характерных точек и линейных размеров фактических границ земельного участка Байчиковой Нины Александровны:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-001531-47

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2052/2020