Зубун Андрей Александрович

Судья Лясникова Е.Ю. УИД 39RS0001-01-2023-005375-33

дело №2-460/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-2324/2024

07 мая 2024 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Яковлева Н.А.

судей Королевой Н.С., Мамичевой В.В.

при секретаре Вишняковой Т.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО «АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 09 января 2024 года по иску ПАО «Акционерный коммерческий банк «Енисей» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Зубун Андрею Александровичу, третье лицо ООО «Центрум» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АКБ «Енисей» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2017 года по делу № А33-4262/2017 АКБ «Енисей» (ПАО) признан банкротом, в отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженно...

...сть перед кредитной организацией, требования о ее взыскании. Так, между АКБ «Балтика» (ПАО) и Зубун А.А. заключен кредитный договор № КИ

К-П 1/110/2014-2810 от 16 октября 2014 года, по условиям которого был предоставлен ипотечный кредит на сумму 1 700 000 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов в размере 12% годовых в целях приобретения в собственность недвижимого имущества – жилого помещения по строительному адресу: <адрес>, по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 23 июня 2014 года № 01/50. По условиям договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пени за несвоевременную уплату основного долга, процентов за пользование кредитом – 20 % годовых до дня погашения задолженности. В качестве обеспечения исполнения обязательства установлен залог имущественных прав заемщика к продавцу по договору участия в долевом строительстве № 01/50 в пользу кредитора. Копии кредитно-обеспечительной документации получены Банком при ознакомлении с материалами обособленного спора А33-4262-29/2017. Также указывает на то, что между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор уступки прав требования № 1РЦп-РУМ от 02 февраля 2017 года, согласно которому требования АКБ «Енисей» (ПАО) к ответчику по указанному кредитному договору были уступлены цессионарию. Вместе с тем, данный договор уступки оспаривается Конкурсным управляющим в Арбитражном суде Красноярского края, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № A33-4262/2017, и в настоящий момент не рассмотрено по существу. По имеющейся у истца информации ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на дату обращения в суд предположительно составляет 52 000 руб., включая задолженность по основному долгу в сумме 40 005 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 6173,80 руб., пени за неуплату основного долга в размере 5027,11 руб., пени за неуплату процентов – 794,09 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что АКБ «Енисей» (ПАО) в настоящий момент является надлежащим кредитором, просит суд взыскать с Зубун А.А. в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) задолженность кредитному договору № КИЕ-К-П 1/110/2014-2810 от 16 октября 2014 года в размере 52 000 руб., сумму процентов из расчета 12 % годовых на сумму основного долга, начиная с 08 сентября 2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, сумму неустойки из расчета 20 % годовых, начиная с 08 сентября 2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, сумму неустойки, начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 20 % годовых, начиная с 08 сентября 2023 года по дату погашения начисленных процентов, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 760 руб., а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога к кредитному договору № КИЕ-К-П 1/110/2014-2810 от 16 октября 2014 года.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, которым иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе АКБ «Енисей» просит отменить решение суда и приостановить производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-4262-29/2017, рассматриваемому Арбитражным судом Красноярского края. Указывает, что суд при вынесении решения руководствовался судебными актами, которые находятся на повторном рассмотрении. Полагает, что судом установлены неверные фактические обстоятельства дела. Также считает необоснованным отказ в приостановлении производства по делу. На текущий момент надлежащий кредитор по обязательствам истца по кредитному договору не определён. Кроме того, Банк был лишён возможности ознакомиться с представленными ответчиком в материалы дела платёжными документами, направить письменные пояснения относительно них. Суд первой инстанции, по мнению апеллянта, не приводит в оспариваемом решении анализ представленных платёжных документов.

Представитель АО «АКБ «Енисей» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, в связи с изложенным с учётом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ закреплено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено судом, 16 октября 2014 года между АКБ «Енисей» (ПАО) и Зубун А.А. заключен кредитный договор № КИ-К-П 1/110/2014-2810 на сумму 1 700 000 руб. с уплатой процентов по базовой ставке в размере 12 % годовых, сроком на 180 месяцев.

В соответствии с условиями договора целевое назначение кредита - на приобретение в собственность предмета недвижимого имущества, указанного в п. 17 индивидуальных условий.

Предметом ипотеки является двухкомнатная квартира площадью 61,4 кв. м со строительным номером 50, расположенная на 5 этаже, второго подъезда строящегося многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, приобретаемую по договору долевого участия в строительстве от 23 июня 2014 года № 01/50, заключенному Зориным Е.В. с ООО «БалтикРемКомплект».

В дальнейшем, Зорин Е.В. переуступил права и обязанности дольщика по вышеуказанному договору Зубун А.А. на основании договора уступки прав требования от 16 октября 2014 года.

Пунктом 10 кредитного договора предусмотрено обеспечение кредита в виде залога предмета ипотеки.

Согласно п. 6 договора погашение кредита и уплата процентов должны были производиться путем уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в размере 22 110 руб. в последний день каждого календарного месяца.

Также судом установлено, что 02 февраля 2017 года между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор уступки прав требования № 1РЦп-РУМ, по условиям которого требования АКБ «Енисей» (ПАО) к ответчику по указанному кредитному договору были уступлены цессионарию.

Центральный банк Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к АКБ «Енисей» (ПАО) о признании кредитной организации банкротом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2017 года заявление признано обоснованным, АКБ «Енисей» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В ходе конкурсного производства в Арбитражный суд Красноярского края 04 марта 2019 года поступило заявление конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Центрум», в соответствии с которым заявитель просит признать недействительной сделку – договор № 1РЦп-РУМ от 02 февраля 2017 года, заключенный между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» и применить последствия недействительности сделки в виде восстановления дебиторской задолженности физических лиц по кредитным обязательствам перед АКБ «Енисей» (ПАО).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2019 года по делу № А33-2462-76/2017 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) о признании указанной сделки недействительной отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2020 года и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 июня 2020 года определение Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2019 года оставлено без изменения, жалобы конкурсного управляющего Банком - без удовлетворения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 04 марта 2021 года вышеуказанные судебные постановления отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Согласно информации, размещенной в Картотеке арбитражных дел, до настоящего времени обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Центрум» о признании договора цессии недействительным не рассмотрен.

Истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-4262-29/2017, рассматриваемому Арбитражным судом Красноярского края.

Судебная коллегия соглашается с судом относительно отсутствия оснований для приостановления производства по гражданскому делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А33-4262-29/2017, рассматриваемому Арбитражным судом Красноярского края. Судебная коллегия также отказывает истцу в ходатайстве о приостановлении производства в суде апелляционной инстанции ввиду следующего.

В силу абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

По смыслу приведенной нормы процессуального права основанием для приостановления производства по делу может служить рассмотрение не любого спора с участием этих же сторон, а только такого, обстоятельства которого входят в предмет доказывания по приостанавливаемому делу.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом, само по себе не означает невозможность рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу.

При таком положении, принимая во внимание, что обстоятельствами, подлежащими доказыванию в рамках настоящего дела, является наличие либо отсутствие задолженности по конкретному кредитному договору, оснований для приостановления производства по делу не усматривается.

В силу положений п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что заемщик был оповещен об уступке прав требований, получив соответствующее уведомление от ООО «Центрум» и АКБ «Енисей» (ПАО) от 03 февраля 2017 года.

В связи с получением указанного уведомления ответчиком были истребованы сведения о размере задолженности по кредитному договору № КИ-К-П 1/110/2014-2810.

Согласно справкам АКБ «Енисей» (ПАО) за период с августа по декабрь 2015 года Зубун А.А. в пользу банка было уплачено 94 216,06 руб., а за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года - 220 695,53 руб.

23 января 2017 года Зубун А.А. был внесен последний платеж в сумме 22 110 руб. по платежному поручению № 50284.

22 августа 2017 года Зубун А.А. была досрочно погашена сумма займа путем перекредитования в ПАО «Промсвязьбак», что подтверждается платежным поручением № 54819, из которого следует на расчетный счет ООО «Центрум» были перечислены денежные средства в сумме 1 593 512,35 руб. с назначением платежа: полное досрочное погашение по кредитному договору от 16 октября 2014 года № К-П 1/110/2014-2810, заемщик Зубун А.А.

Оснований не доверять представленным доказательствам, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Исполнение кредитного договора со стороны Зубун А.А. имело место надлежащему лицу.

Поскольку заемщик получил надлежащее уведомление о переуступке прав требований по кредитному договору № К-П 1/110/2014-2810, которое было направлено еще до обращения конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) в арбитражный суд с заявлением об оспаривании договора цессии, то, исполняя условия кредитного договора в пользу ООО «Центрум», он действовал добросовестно в соответствии с условиями заключенного договора.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости обременение в виде залога на квартиру по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, п. Малиновка, ул. Римская, дом 1, квартира №50 прекращено.

При таком положении суд сделал верный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В случае, если решением Арбитражного суда Красноярского края договор цессии от 2 февраля 2017 года № 1РЦп-РУМ, заключенный АКБ «Енисей» (ПАО) с ООО «Центрум», будет признан недействительным, то последствия недействительности такой сделки в виде взыскания полученных ООО «Центрум» денежных средств, в том числе по кредитному договору № КИ-К-П 1/110/2014-2810, могут быть разрешены только в рамках арбитражного процесса между данными юридическими лицами.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

В удовлетворении ходатайства АКБ «ЕНИСЕЙ» (ПАО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о приостановлении апелляционного производства до вступления в законную силу судебного акта по делу №А33-4262-29/2017, рассматриваемому Арбитражным судом Красноярского края, отказать.

Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 09 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2024 года.

Председательствующий:

Судьи:

39RS0001-01-2023-005375-33

Дело № 2-460/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,

при секретаре Курбанкадиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Енисей» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Зубун Андрею Александровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, общество с ограниченной ответственностью «Центрум» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Енисей» (ПАО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2017 года по делу № № АКБ «Енисей» (ПАО) признан банкротом, в отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов». В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании. Так, между АКБ «Енисей» (ПАО) и Зубун А.А. заключен кредитный договор № № от 16 октября 2014 года, по условиям которого был предоставлен ипотечный кредит на сумму 1 700 000 руб. сроком на 180 месяцев с уплатой процентов в размере 12 % годовых в целях приобретения в собственность недвижимости - квартиры в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, д. №, по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 23 июня 2014 года № №. По условиям договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пени за несвоевременную уплату основного долга, процентов за пользование кредитом – 20 % годовых до дня погашения задолженности. В качестве обеспечения исполнения обязательства установлен залог имущественных прав заемщика к продавцу по договору участия в долевом строительстве № 1/50 в пользу кредитора. Копии кредитно-обеспечительной документации получены Банком при ознакомлении с материалами обособленного спора №. Также указывает на то, что между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор уступки прав требования № № от 02 февраля 2017 года, согласно которому требования АКБ «Енисей» (ПАО) к ответчику по указанному кредитному договору были уступлены цессионарию. Вместе с тем, данный договор уступки оспариваетс...

...я Конкурсным управляющим в Арбитражном суде Красноярского края, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № №, и в настоящий момент не рассмотрено по существу. По имеющейся у истца информации ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на дату обращения в суд предположительно составляет 52 000 руб., включая задолженность по основному долгу в сумме 40 005 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 6173,80 руб., пени за неуплату основного долга в размере 5027,11 руб., пени за неуплату процентов – 794,09 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что АКБ «Енисей» (ПАО) в настоящий момент является надлежащим кредитором, просит суд взыскать с Зубун А.А. в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) задолженность кредитному договору № № от 16 октября 2014 года в размере 52 000 руб., сумму процентов из расчета 12 % годовых на сумму основного долга, начиная с 08 сентября 2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, сумму неустойки из расчета 20 % годовых, начиная с 08 сентября 2023 года по дату фактической уплаты суммы основного долга, сумму неустойки, начисляемую за несвоевременное погашение процентов из расчета 20 % годовых, начиная с 08 сентября 2023 года по дату погашения начисленных процентов, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 760 руб., а также обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога к кредитному договору № № от 16 октября 2014 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Зубун А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что кредитный договор расторгнут в связи с досрочным погашением задолженности в полном объеме, при этом сведения об обременении объекта недвижимости исключены из ЕГРН, в настоящий момент спорная квартира уже отчуждена третьему лицу.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 819 Гражданского кодекса РФ закреплено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, 23 июня 2014 года между ООО «БалтикРемКомплект» и Зориным Е.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: Калининградская область, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, предметом договора являлась двухкомнатная квартира № 50 на пятом этаже второго подъезда данного дома.

В дальнейшем Зорин Е.В. переуступил права и обязанности дольщика по вышеуказанному договору Зубун А.А. на основании договора уступки прав требования от 16 октября 2014 года.

Для приобретения названной выше квартиры 16 октября 2014 года Зубун А.А. заключил с ОАО АКБ «Балтика» кредитный договор № № на сумму 1 700 000 руб. с уплатой процентов по базовой ставке в размере 12 % годовых, сроком на 180 месяцев.

В соответствии с п. 11 договора целевое назначение кредита - на приобретение в собственность предмета недвижимого имущества, указанного в п. 17 индивидуальных условий.

Предметом ипотеки является квартира площадью 61,4 кв. м со строительным номером 50, расположенная на 5 этаже строящегося многоквартирного дома по ул. Морской в пос. Малиновка Зеленоградского района Калининградской области, приобретаемую по договору долевого участия в строительстве от 23 июня 2014 года № №.

Пунктом 10 кредитного договора предусмотрено обеспечение кредита в виде залога предмета ипотеки.

Согласно п. 6 договора погашение кредита и уплата процентов должны были производиться путем уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в размере 22 110 руб. в последний день каждого календарного месяца.

Также судом установлено, что ПАО АКБ «Балтика» переуступило права требования по указанному выше договору АКБ «Енисей» (ПАО) на основании договора цессии от 07 августа 2015 года № 06ЕБ/2015.

В последующем 02 февраля 2017 года между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» заключен договор уступки прав требования № №, по условиям которого требования АКБ «Енисей» (ПАО) к ответчику по указанному кредитному договору были уступлены цессионарию.

Центральный банк Российской Федерации в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления Центрального банка Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к АКБ «Енисей» (ПАО) о признании кредитной организации банкротом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2017 года заявление признано обоснованным, АКБ «Енисей» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В ходе конкурсного производства в Арбитражный суд Красноярского края 04 марта 2019 года поступило заявление конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Центрум», в соответствии с которым заявитель просит признать недействительной сделку – договор № № от 02 февраля 2017 года, заключенный между АКБ «Енисей» (ПАО) и ООО «Центрум» и применить последствия недействительности сделки в виде восстановления дебиторской задолженности физических лиц по кредитным обязательствам перед АКБ «Енисей» (ПАО).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2019 года по делу № № в удовлетворении заявления конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) о признании указанной сделки недействительной отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2020 года и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 июня 2020 года определение Арбитражного суда Красноярского края от 24 сентября 2019 года оставлено без изменения, жалобы конкурсного управляющего Банком - без удовлетворения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 04 марта 2021 года вышеуказанные судебные постановления отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Согласно информации, размещенной в Картотеке арбитражных дел, до настоящего времени обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) к ООО «Центрум» о признании договора цессии недействительным не рассмотрен.

В иске заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № №, рассматриваемому Арбитражным судом Красноярского края.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу абз. 5 си. 215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

По смыслу приведенной нормы процессуального права основанием для приостановления производства по делу может служить рассмотрение не любого спора с участием этих же сторон, а только такого, обстоятельства которого входят в предмет доказывания по приостанавливаемому делу.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом, само по себе не означает невозможность рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу.

При таком положении, принимая во внимание, что обстоятельствами, подлежащими доказыванию в рамках настоящего дела, является наличие либо отсутствие задолженности по конкретному кредитному договору, оснований для приостановления производства по делу с учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает, поскольку результат рассмотрения арбитражным судом спора о признании договора цессии недействительным никак не может повлиять на выводы суда по настоящему делу.

В частности, проверяя представленный истцом расчет задолженности, и, как следствие, наличие оснований к удовлетворению предъявленных требований, суд исходит из следующего.

В силу положений п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что заемщик был оповещен об уступке прав требований, получив соответствующее уведомление от ООО «Центрум» и АКБ «Енисей» (ПАО) от 03 февраля 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 385 Гражданского кодекса РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено

Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права (п. 2 ст. 385 Гражданского кодекса РФ).

В связи с получением указанного уведомления ответчиком были истребованы сведения о размере задолженности по кредитному договору № №.

Согласно справкам АКБ «Енисей» (ПАО) за период с августа по декабрь 2015 года Зубун А.А. в пользу банка было уплачено 94 216,06 руб., а за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года - 220 695,53 руб.

23 января 2017 года Зубун А.А. был внесен последний платеж в сумме 22 110 руб. по платежному поручению № 50284.

22 августа 2017 года Зубун А.А. была досрочно погашена сумма займа путем перекредитования в ПАО «Промсвязьбак», что подтверждается платежным поручением № 54819, из которого следует на расчетный счет ООО «Центрум» были перечислены денежные средства в сумме 1 593 512,35 руб. с назначением платежа: полное досрочное погашение по кредитному договору от 16 октября 2014 года № №, заемщик Зубун А.А.

Оснований не доверять представленным ответчиком доказательствам у суда не имеется.

При этом суд обращает внимание на то, что, поскольку заемщик получил надлежащее уведомление от цессионария о переуступке прав требований по кредитному договору № №, которое было направлено еще до обращения конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) в арбитражный суд с заявление об оспаривании договора цессии, то, исполняя условия кредитного договора в пользу ООО «Центрум», он действовал добросовестно в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», если уведомление об уступке направлено должнику первоначальным кредитором, то по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 385, пункта 1 статьи 312 Гражданского кодекса РФ исполнение, совершенное должником в пользу указанного в уведомлении нового кредитора, по общему правилу, считается предоставленным надлежащему лицу, в том числе в случае недействительности договора, на основании которого должна была производиться уступка.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 января 2024 года № № обременение в виде залога недвижимого имущества (квартиры № № в доме № по <адрес> Калининградской области) по указанному выше кредитному договору № № в пользу АКБ «Енисей» (ПАО) исключено из государственного реестра, в настоящее время собственником данной квартиры является третье лицо.

При таком положении суд приходит к выводу об исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору № №, в связи с чем требования о взыскании задолженности, и, как следствие, производные требования об обращении взыскания на заложенное имущество, не подлежат удовлетворению.

В случае, если решением Арбитражного суда Красноярского края договор цессии от 2 февраля 2017 года № 1/РЦп-РУМ, заключенный АКБ «Енисей» (ПАО) с ООО «Центрум», будет признан недействительным, то последствия недействительности такой сделки в виде взыскания полученных ООО «Центрум» денежных средств, в том числе по кредитному договору № №, может быть разрешен только в рамках арбитражного процесса между данными юридическими лицами.

Принимая во внимание, что в удовлетворении иска отказано, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины также не подлежат возмещению в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Енисей» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Зубун Андрею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.

Судья Е.Ю. Лясникова