Зуй Владимир Эдуардович

Дело №

91RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИФИО1

22.04.2021 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Крапко В.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> Республики Крым, Департаменту развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ним право собственности на ? долю участка по <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2005 году умер отец истца – Зу й Э.С., после смерти которого открылось наследство, в том числе и в виде земельного участка по <адрес> в <адрес>. Пережившим супругом (матерью истца – ФИО8 Н.Н.) для целей оформления права собственности на ? долю было получено свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения и земельного участка под ним. Переход права собственности на домовладение был зарегистрирован в установленном порядке, и ? доля в праве собственности на домовладение вошла в состав наследства после смерти ФИО8 Н.Н., оставившей завещание в отношении всего принадлежащего ей имущества в пользу истца. Вместе с тем, по причине отсутствия факта надлежащей регистрации перехода права на земельный участок к ФИО8 Н.Н., истец лишен возможности реализации своих наследственных прав. Так, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя зарегистрированного права на земельный участок под домом в соответствующей доле, вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство в отноше...

...нии земельного участка оставлен нотариусом без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд за защитой своих наследственных и имущественных прав.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Сторонам был заблаговременно разъяснен предмет доказывания и обязанность по раскрытию имеющихся доказательств.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом при рассмотрении дела, решением исполкома Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Э.С. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью 420 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Э.С. умер.

Согласно имеющейся в материалах настоящего гражданского дела копии наследственного дела №, ФИО8 Н.Н. получено свидетельство о праве собственности в отношении ? долей на домовладение и земельный участок под ним как на долю в праве общей совместной собственности пережившего супруга.

ФИО2 и ФИО3 также приняли наследство после смерти отца, подав соответствующие заявления.

В последующем, ФИО8 Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание относительно распоряжения всем принадлежащим ей имуществом в пользу истца.

После смерти ФИО8 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела №, истец вступил в наследство и приобрел в порядке универсального правопреемства по завещанию ? долю домовладения.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ? доли земельного участка отказано, в виду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на землю наследодателя.

Таким образом, 5/6 долей домовладения в <адрес> принадлежат истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на наследство, выданного третьей симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, и свидетельства о праве собственности на наследство, выданного третьей симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, что подтверждается сведениями ГУП РК «Крым БТИ».

ФИО3 принадлежит 1/6 доля домовладения по указанному адресу и земельного участка под домовладением, согласно сведениям ЕГРН.

Сведений об отмене решения органа местного самоуправления о выделении участка правопредшественнику истца, либо выделении указанного участка иному лицу в материалы на запросы суда компетентными органами дела не предоставлено.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: 90:22:010202:2286, с указанием категории земли населенных пунктов и разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства – его принятие.

Материалами дела установлено, что истец наследство, после смерти матери принял по завещанию. Также установлено, что мать оформила свои наследственные права как пережившая супруга на ? долю домовладения и земельного участка.

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" До ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

Так, согласно ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящей части документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15, 16 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесены решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) и свидетельство о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ранее действующим законодательством передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно.

Материалами дела установлен факт принятия решения о передаче в собственность правопредшественника истца земельного участка.

По общему правилу, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В подтверждение указанного обстоятельства супруге ФИО8 Э.С.- ФИО8 Н.Н., являющейся матерью истца, было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения и земельного участка под ним, расположенных в <адрес>.

Истец приобрел наследство после смерти своей матери в порядке наследования по завещанию.

В состав наследства вошла доля в домовладении.

Таким образом, с учётом наличия никем не оспоренного решения органа местного самоуправления о передаче спорного земельного участка в собственность правопредшественника истца, наличия права собственности на домовладение, принятия наследства истцом, получения супругой свидетельства о праве на ? супружескую долю, и взяв во внимание положения статьи 8-2 Закона Республики Крым N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что указанный в исковом заявлении земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО8 Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Учитывая, что срок принятия наследства истек, заявитель его принял, путем подачи заявления, подлежат удовлетворению требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Кроме того, суд учитывает следующее.

По правилам статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Системное толкование ст. ст. 35 и 39.20 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность земельный участок с целью эксплуатации этих объектов.

Таким образом, суд, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, фактически принятого наследства, считает необходимым определить долю наследника в праве собственности на общий земельный участок, исходя из её доли (1/2 долей) в праве собственности на объект недвижимости, расположенный на нем, перешедшей в порядке наследования от наследодателя – пережившей супруги ФИО8 Э.С. – ФИО8 Н.Н., с учетом вышеизложенных положений материального закона, а также содержания решения органа местного самоуправления.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, Департаменту развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8 Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 420 кв.м. (90:22:010202:2286).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Крапко В.В.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.