Зумбадзе Лука Гочаевич

Гражданское дело № 2-2920/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зумбадзе Г. Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Акционерному обществу «ВСЕГИНГЕО» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зумбадзе Г.Я, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «ВСЕГИНГЕО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просил суд:

-признать за Зумбадзе Г. Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетней Зумбадзе Л. Г., 09.08.2003г.р. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, Ногинский p-он, <адрес> кадастровым номером 50:16:0601003:171, площадью 84,9 кв.м, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ВСЕГИНГЕО» заключило договор социального найма жилого помещения на жилой дом (Финский дом) 1947 года постройки с кадастровым номером 50:16:0601003:171, площадью 84,9 кв.м, находящийся по адресу: Ногинский p-он, <адрес> Зумбадзе Г. Я., который вселился в жилое помещение, зарегистрировался в нем по месту жительства и постоянно там проживает в настоящее время со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ Зумбадзе Г.Я. обратился в ФГУП «ВСЕГИНГЕО» с заявлением о передаче в собственность занимаемого им помещения (приватизации). К заявлению были приложены Договор социального найма, копия паспорта с пропиской. В жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: несовершеннолетняя дочь ФИО, 09.08.2003г.р., совершеннолетний сын Зумбадзе Б. Г., 30.08.1995г.р., совершеннолетний сын Зумбадзе Л. Г., 23.12.1997г.<адрес> дети согласны на приватизацию, но намерены в ней не участвовать. Таким образам жилое помещения подлежит приватизации - бесплатной передачи в долевую собственность Зумбадзе Г. Я., 28.07.1963г.р. и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/2 доли каждому. Ранее Зумбадзе Г.Я. и ФИО в приватизации не участвовали. ДД.ММ.ГГГГ Зумбадзе Г.Я. получил ответ от ФГУП «ВСЕГИНГЕО» об отказе в передаче в собственность занимаемого им помещения (приватизации) со ссылкой на ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» о...

... том, что ФГУП «ВСЕГИНГЕО» не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, числиться как имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ВСЕГИНГЕО». Кроме того, нынешнему собственнику соседнего <адрес> ранее было тоже отказано в приватизации со ссылкой, что на приватизацию необходимо согласие собственника - Российской Федерации. Однако при обращении в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> ему был прислан ответ, что ФГУП «ВСЕГИНГЕО» самостоятельно принимает решения о приватизации имущества. В связи с чем он обратился в Ногинский городской суд с иском о приватизации, который был удовлетворен по делу №. Таким образом, вопрос о приватизации находится исключительно в ведении в адрec балансодержателя указанного жилого помещения - АО «ВСЕГИНГЕО». Считает отказ в приватизации жилого дома не основан на законе и нарушает его права и права его несовершеннолетнего ребенка.

Истец Зумбадзе Г.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФГУП «ВСЕНИНГЕО» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо Зумбадзе Б.Г. и третье лицо ФИО в судебное заседание не явились, представили письменные заявления об отказе от участия в приватизации жилого дома, по адресу: <адрес>, а также просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 71-72).

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Данное положение Закона действует до 01 января 2007 года согласно Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ.

Судом установлено, что истец Зумбадзе Г.Я., а также члены его семьи несовершеннолетняя дочь ФИО, 09.08.2003г.р., совершеннолетний сын Зумбадзе Б. Г., 30.08.1995г.р., совершеннолетний сын Зумбадзе Л. Г., 23.12.1997г.р. зарегистрированы и постоянно проживает по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ВСЕГИНГЕО» заключило договор социального найма жилого помещения по адресу: Ногинский p-он, <адрес> Зумбадзе Г.Я. (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГг. Зумбадзе Г.Я. обратился в ФГУП «ВСЕГИНГЕО» с заявлением о передаче в собственность занимаемого им помещения (приватизации) (л.д. 12).

Ранее Зумбадзе Г.Я. в приватизации не участвовал (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ Зумбадзе Г.Я. получил ответ от ФГУП «ВСЕГИНГЕО» об отказе в передаче в собственность занимаемого им помещения (приватизации) со ссылкой на ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» о том, что ФГУП «ВСЕГИНГЕО» не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества.

Судом установлено, что реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление в соответствии с требованиями Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» объект недвижимости жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, числиться как имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за ФГУГ «ВСЕГИНГЕО» (л.д. 10).

В соответствии со статьей 6 закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, договор передачи в собственность гражданину жилого помещения, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственными унитарными предприятиями, заключается федеральным государственными унитарными предприятиями самостоятельно в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, нормы указанного закона не предусматривают необходимости получения предварительного согласия собственника на передачу гражданам жилого помещения.

Таким образом, вопрос о приватизации находится исключительно в ведении адрес балансодержателя указанного жилого помещения - ФГУП «ВСЕГИНГЕО» (АО «ВСЕГИНГЕО»).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственно или муниципальной собственности может быть передано его собственником собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, не усматривает препятствий к приватизации истцом жилого помещения, в виде <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Зумбадзе Г. Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Акционерному обществу «ВСЕГИНГЕО» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зумбадзе Г. Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Акционерному обществу «ВСЕГИНГЕО» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зумбадзе Г. Я. и Зумбадзе Л. Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрацией права собственности за Зумбадзе Г. Я. и Зумбадзе Л. Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.

Судья: