Зурнаджанян Рузана Погосовна

УИД 50RS0026-01-2023-003763-68

Дело № 2-4694/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" к Зурнаджаняну С. Г., Зурнаджанян Р. П. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" обратилось в суд с иском к Зурнаджаняну С.Г., Зурнаджанян Р.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по 28 февраль 2021 г. в размере 99 554,91 руб., возмещении расходов на отправление почтовой корреспонденции в размере 506,48 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 3187 руб., задолженности по оплате не жилого помещения(бокса) и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, бокс. №, за период с ДД.ММ.ГГ по 28 февраль 2021 г. в размере 14839,86 руб.

Иск обоснован тем, что ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес> на основании решения ГЖИ Московской области. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, Зурнаджян С.Г. является собственником бокса №, за период с ДД.ММ.ГГ по 28 февраль 2021 года включительно, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в общем размере 114 394,77 руб., которую они в добровольном п...

...орядке не погасили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики Зурнаджян С.Г., Зурнаджян С.П. в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, позицию по делу не представили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с частью 1 статьи 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что Козловой М.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ фактически осуществляло ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН", в подтверждение чего представлены договоры, заключенные между истцом и ресурсоснабжающими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг, ООО «МОСОБЛЕИРЦ».

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о начислениях и об оплате по лицевому счету ответчика, у последнего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 99 554,91 руб., задолженность по оплате не жилого помещения(бокса) и жилищно-коммунальных услуг 14839,86 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками оспорен не был.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг им за испрашиваемый период производилась, а также то, что истцом соответствующие услуги по управлению многоквартирным домом не исполнялись, либо исполнялись ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при предъявлении иска сумма государственной пошлины в размере 3187 руб., а также расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 506,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ЖКХ-Онлайн" (ИНН 5027251875) к Зурнаджаняну С. Г. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), Зурнаджанян Р. П. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зурнаджаняна С. Г., Зурнаджанян Р. П. в пользу ООО УК "ЖКХ-Онлайн" (ИНН 5027251875) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 99554 рублей 91 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3187 рублей, расходы на уплату отправления почтовой корреспонденции в размере 506 рублей 48 копеек.

Взыскать с Зурнаджаняна С. Г. в пользу ООО УК "ЖКХ-Онлайн" задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 14 839 рублей 86 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 594 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2023 г.»