Звиададзе Екатерина Алексеевна

Дело №2-7029/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-006039-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 15 декабря 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7029/2023 по исковому заявлению Преображенской Марии Михайловны к Хусяинову Ильдару Мансуровича о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за истцом комнату, площадью 12,5 кв.м., за ответчиком и несовершеннолетними ФИО5, ФИО4 – комнату 18.9 кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиком в равных долях по всем затратам, обязать управляющие компании ООО «РКЦ» и ООО «Домжилсервис» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры, возложить на истца обязанность уплачивать обслуживание абонентского договора на предоставление услуг домофона, представленного в квитанции ООО «РКЦ», возложить на ответчика обязанность уплачивать обслуживание абонентского д...

...оговора на предоставление услуг кабельного телевидения, представленного в квитанции ООО «Домжилсервис».

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей определено совместно с матерью по месту ее постоянного проживания.

Согласно договору дарения доли квартиры № ФИО3 подарил ФИО2 1/2 долю от принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 5/7 долей, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальных частей являются ФИО5, ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ года истец и ее несовершеннолетние дети не проживают в указанной квартире, поскольку стороны не могут договориться о прядке пользования общей собственностью в связи с участившимися на фоне расторжения брака конфликтами. Истец и ее несовершеннолетние дети лишены возможности полноценно осуществлять свое право пользования жилым помещением.

Также сторонами не определен порядок оплаты коммунальных услуг в указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц привлечены АО «Водоканал-Мытищи», АО «Электросеть», Окружное управление социального развития № 6 Министерства социального развития Московской области, ООО «Домжилсервис», ООО «РКЦ».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития №6 Министерства социального развития Московской области – в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Домжилсервис» – в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление против разделения счетов не возражал.

Представители третьих лиц – АО «Водоканал-Мытищи», АО «Электросеть», ООО «РКЦ» – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака V МЮ №.

Соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 определено совместно с матерью по месту ее постоянного проживания.

Согласно договору дарения доли квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 1/2 от принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 5/7 долей, квартиры с №, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей указанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО5, ФИО4

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками спорной квартиры являются: ФИО3 – доля в праве 5/14, ФИО2 – доля в праве 5/14, ФИО4, доля в праве 1/7, ФИО5 – доля в праве 1/7.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из искового заявления следует, что стороны в спорной квартире не проживают, поскольку стороны не могут договориться о порядке пользования общей собственностью в связи с участившимися на фоне расторжения брака конфликтами, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, что не оспаривается ответчиком.

Указанные доводы ничем объективно не опровергнуты. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, каких-либо письменных доказательств, опровергающих заявленные исковые требования в материалы дела не предоставил..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично, в связи с чем суд, принимая во внимание проживание несовершеннолетних детей с матерью, полагает определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользу истца жилую комнату площадью 12,5 кв.м., № на поэтажном плане 2-х комнатной квартиры №, в пользовании ответчика жилую комнату № площадью 18,9 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон в указанной квартире следующие помещения: кухня площадь. 13,3 кв.м., коридор площадью 12,8 кв.м., санузлы площадью 2,6 кв.м. и 1,0 кв.м. Оставить в общем пользовании несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 всю квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Рассматривая исковые требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» гласит, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, учитывая то, что стороны являются долевыми собственниками квартиры с равными долями, а иные собственники – несовершеннолетние дети истца и ответчика, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение истцу и ответчику по 1/2 суммы начислений каждому.

Решение суда является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями, производящими начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производить начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия сторон.

Учитывая, что обслуживание абонентского договора на предоставление услуг домофона, представленного в квитанции ООО «РКЦ», а также обслуживание абонентского договора на предоставление услуг кабельного телевидения, представленного в квитанции ООО «Домжилсервис», оплачиваются исходя из общей площади жилого помещения, что следует из отзыва на исковое заявление ООО «Домжилсервис» и включены в общие начисления за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, суд полагает в удовлетворении исковых требований в части возложения на истца обязанности уплачивать обслуживание абонентского договора на предоставление услуг домофона, представленного в квитанции ООО «РКЦ», и возложения на ответчика обязанности уплачивать обслуживание абонентского договора на предоставление услуг кабельного телевидения, представленного в квитанции ООО «Домжилсервис» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты за коммунальные услуги, – удовлетворить частично

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Определить следующий порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, выделив в пользовании истца ФИО2, жилую комнату площадью 12,5 кв.м. обозначенную № на поэтажном плане 2-х комнатной квартиры №, в пользовании ФИО3 жилую комнату № площадью 18,9 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующие помещения: кухня площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 12,8 кв.м., санузлы площадью 2,6 кв.м. и 1,0 кв.м.

Оставить в общем пользовании несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 всю квартиру, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы начислений.

Обязать ресурсоснабжающие организации и организации производящие начисление оплаты за жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>, производить начисление платы за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия сторон.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об определении иного порядка пользования спорной квартирой, возложении обязанности на ФИО3 оплачивать обслуживание абонентского договора за предоставление кабельного телевидения, представленного в квитанции ООО Городска управляющая компания «Домжилсервис», возложении обязанности на ФИО2 оплачивать обслуживание абонентского договора за предоставление услуг домофона, предоставленного в квитанции ООО «РКЦ» отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 14.02.2024.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина