Звонарев Александр Константинович

Дело Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2010 г. п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А.,

с участием адвоката ФИО6 представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо УФМС России по ... о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу УФМС России по ... о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что: он купил жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... в октябре 2010г. (Договор купли продажи от Дата обезличенаг. и Свидетельство о ГРП от Дата обезличенаг. Серии 61 АГ Номер обезличен, запись в ЕГРП от Дата обезличенаг. Номер обезличен) у ФИО4. На момент оформления договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован сын продавца ФИО4 - ФИО2 ФИО2. ФИО4 оъяснила, что ее сын на момент сделки не может сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого дома Номер обезличен по ... в ... ..., так как уехал на заработки в г.Москва и должен приехать через три месяца. ФИО4 заверила, что по приезду из Москвы ее сын ФИО2 снимется с регистрационного учета из жилого дома Номер обезличен по ... в ...

До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в жилом доме Номер обезличен по ... ..., ФИО4 умерла, а место проживания ответчика ФИО2 неизвестно. Регистрация ФИО2 в жилом доме ущемляет его права, так как он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, а так же не может распорядиться своей собственностью, а конкретно, оформить договор купли-продажи дома. Принимая во внима...

...ние вышеизложенное, а также то, что ответчик ФИО2 обычным порядком отказывается сниматься с регистрационного учета, истец вынужден обратиться с иском в суд. Просит суд признать гражданина ФИО2, 1982 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... ... ..., и обязать УФМС РФ по ... в ..., отделение в ..., снять с регистрационного учета ФИО2, 1982 года рождения, по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления л.д. 17) просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, пояснив, что исковые требования поддерживает.

Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства л.д. (18-19), согласно почтовому уведомлению, причиной не вручения судебной повестки явилось - не проживание адресата по указанному адресу л.д. 20).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат ФИО6

Адвокат ФИО6, представляющий интересы ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку, не известна позиция ответчика ФИО2

Третье лицо УФМС России по ... о времени и месте судебного заседания было надлежаще извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, представило ходатайство л.д.13), согласно которому пояснило, что информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу не располагает, стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора не является, в связи с чем ходатайствует о рассмотрении вышеуказанного искового заявления по своему усмотрению в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя УФМС России по ..., с последующим направлением копии решения суда в их адрес.

Выслушав стороны и изучив мнение третьего лица, допросив свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 61 АГ Номер обезличен ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.9). Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 выдано на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, л.д. 8).

Как видно из справки Администрации ... сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.7), в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован ФИО2, однако ответчик по вышеуказанному адресу, в домовладении принадлежащем на праве собственности истцу не проживает с 2007 года, местонахождение его не известно.

Свидетелей ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили суду факт того, что истец является собственником жилого дома Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ..., по данному адресу зарегистрирован ФИО2, который является членом семьи бывшего собственника домовладения, и по данному адресу не проживает с 2007 года.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. “е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... ..., ..., принадлежащем истцу, не проживает в нём длительное время, фактическое место жительство его неизвестно, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать право пользования ответчика жилым помещением прекращенным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, третье лицо УФМС России по ... о признании права пользования жилым помещением прекращенным, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 1982 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... ... ....

Обязать УФМС РФ по ... в ..., отделение в ..., снять с регистрационного учета ФИО2, 1982 года рождения, по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 31.05.2010г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней, начиная с 03.06.2010г.

Судья Е.А.Мамонова