Зворыкин Денис Ильич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. с участием прокурора Хоянян Л.О., адвокатов ЛИА, ИАШ Ю.Н. при секретаре Иващенко А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЛН к КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗАД, ЗЕД, третьи лица: Отдела образования Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону, УФМС России по Ростовской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям поквартирной карточки, а также справки из ООО « УК ЖКХ « Железнодорожник» на жилой площади, состоящей из 1 комнаты, площадью 18,25 кв.м., кроме нее зарегистрированы ответчики: КСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.07.2002г., КМА ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ДИА Д.И.с ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ДИА Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ДИА Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ДИА А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом ответчики КСА, ДИА Д.И., ЗворыкинаН.А. зарегистрированы с единственной целью - трудоустроиться в <адрес>, после возвращения из <адрес>, в котором они проживали разными семьями. КМА ДД.ММ.ГГГГ (13 лет) г.р. и ДИА А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (10 лет) на момент регистрации и в настоящее время являются несовершеннолетними, то они зарегистрированы в принадлежащей ей квартире по месту регистрации их родителей, при котором согласие собс...

...твенника не испрашивалось и в силу действующего законодательства не требовалось.

Она неоднократно посещала спорную квартиру на предмет проверки ее состояния. В результате таких осмотров ею было выявлено, что обещанный ремонт, который должны были произвести ответчики еще 4 года назад, так и не был выполнен, обои на стенах пришли в негодность, газовая печь находится в нерабочем состоянии, в квартире проживают домашние животные - кошки, мебель поцарапана. В целом, квартира находится в плачевном состоянии. Помимо этого у нее, являющейся пенсионеркой, в спорном помещении отсутствует спальное место, так как на 18,25 кв.м. фактически проживают 6 человек. В настоящее время она временно проживает по другому адресу, который не является ее постоянным местом жительства.

В настоящее время между ней и ответчиками сложились неприязненные отношения из-за того, что она желает продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру и сменить место жительства на иной регион, а ответчики препятствуют ей в этом, отказываясь в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в органах УФМС и освободить занимаемое помещение, ответчики отвечают категоричным отказом. Они не живут одной семьей, не ведут общего хозяйства. Ответчики перестали быть членами ее семьи с момента образования у них собственных семей.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

На основании изложенного истица просит суд признать КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗЕД, ЗАД не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗЕД, ЗАД из принадлежащей Истцу КЛН на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Ростовской области снять с регистрационного учета КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗЕД, ЗАД по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца ИАШ Ю.Н., ЛИА, по ордеру, доверенности исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить.

Ответчик КСА против удовлетворения исковых требований не возражала, при этом просила суд предоставить отсрочку по исполнению решения суда, поскольку в настоящее время ей будет затруднительно найти иное жилое помещение.

В отношении ответчиков ЗНА, действующей в своих интересах в интересах ЗАД, ЗДИ ЗЕД дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Их интересы в судебном заседании представляла ЗЕМ, по доверенности, которая исковые требования частично признала, и просила суд определить разумный срок пользования жилыми помещениями 12 календарных месяцев до ДД.ММ.ГГГГ и перенести снятие с регистрационного учета до 17.12.2014г., для необходимости решения вопроса приобретения жилья.

В отношении третьих лиц органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Железнодорожного района г. Ростова—на-Дону, Управление Федеральной миграционной службы по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2013г.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ДИА Д.И., ДИА Н.А., ДИА Е.Д., ДИА А.Д., КСА, КМА Истец КЛН зарегистрирована в вышеуказанной квартире, но фактически в ней не проживает, что не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики являются бывшими членами семьи истца, поскольку они являются совершеннолетними детьми истца, создали свои семьи, самостоятельно выселилась из квартиры истца, а впоследствии были вселены и зарегистрированы истцом в квартире временно для трудоустройства и до приобретения жилья, что ими не отрицалось в судебном заседании, а также учитывая, то обстоятельство, что в настоящее время истица лишена возможности пользования и проживания в принадлежащей ей квартире на праве собственности, с учетом площади жилого помещения, на которой проживает 6 человек ответчиков, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, одной семьей не проживает, между истцом и ответчиками отношения по членству в одной семье утрачены в силу сложившихся неприязненных отношений, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении нарушений прав собственника путем выселения, признания не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Согласно вышеуказанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производиться в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав собственника квартиры. Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселение влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчикам некуда идти жить, другого жилья у них нет, в настоящее время ДИА Д.И. оформляет документы на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, определяющего значения для правильного разрешения данного дела не имеет.

Однако, учитывая то обстоятельство, что ответчики просили предоставить им разумный срок на 12 календарных месяцев для исполнения решения суда по выселению и снятии с регистрационного учета, с учетом мнения истца, которая не возражала против предоставления истцам отсрочку по исполнению решения суда сроком на 6 месяцев, полагая, что именно данный срок является разумным, более того, поскольку ответчиками не были представлены суду доказательства заслуживающие внимания для предоставления им срока по исполнению решения суда на один год, суд приходит к выводу, что требования ответчиков о предоставлении им отсрочки подлежат удовлетворению частично, с предоставлением срока на 6 месяцев.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗАД, ЗЕД не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗАД, ЗЕД из <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес>.

Обязать УФМС по РО снять КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗАД, ЗЕД с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить КСА, КМА, ЗДИ, ЗНА, ЗАД, ЗЕД отсрочку по исполнению решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес> сроком на 6 месяца.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Н. Дубовик