Зямалеев Мударис Раисович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 17 июля 2211 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1513-12 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Зямалеевой З.М., Зямалеевой Р.Р., Зямалеевой Е.Р., Зямалееву М.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Жилуправление» обратились в суд с иском к Зямалеевой З.М., Зямалеевой Р.Р., Зямалеевой Е.Р., Зямалееву М.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Жилуправление» Пашпекин Д.В. поддержал иск по изложенным в нем доводам.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала частично, согласна с суммой задолженности ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживает в квартире лишь ДД.ММ.ГГГГ. Периодически вносила плату за жилое помещение. До этого в квартире <данные изъяты> Зямалеев М.Р. Он ДД.ММ.ГГГГ без ведома собственников <данные изъяты> Не согласна с суммой пени.

Ответчики Зямалеева З.М., Зямалеева М.Р., Зямалеева Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомление в деле), причины неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требо...

...вания подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Зямалеевой Е.Р. и ее представителем по доверенности Ганеев Р.И. было заявлено о том, что ДД.ММ.ГГГГ задолженность подпадает под срок исковой давности. Однако, суд считает, что в данном случае последствия пропуска срока исковой давности не применимы, поскольку согласно ч. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново и время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Ответчицей прерван срок исковой давности, так как эпизодически оплачивались жилищно-коммунальные услуги, что сама Зямалеева Е.Р. не отрицает.

Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, согласно Указанию ЦБ РФ от 29 апреля 2011 г. N 2618-У.

Ответчики по месту жительства по адресу <адрес> зарегистрированы: Зямалеева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, Зямалеева Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, Зямалеев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, Зямалеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по вышеуказанному адресу проживают <данные изъяты>, с указанием ежемесячно начисленных сумм. Сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> с учетом имевшихся платежей. Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на неуплаченные суммы составляют <данные изъяты>

Услуги радиоточки предоставлялись до ДД.ММ.ГГГГ с указанного времени платежи за радиоточку не выставляются, так как услуга снята.

Ответчиками произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома не оплачивался.

Из представленных истцом документов следует, что был произведен ремонт кровли многоквартирного жилого дома, имеется протокол общего собрания, не оспариваемый ответчиками. Никаких встречных исковых требований ответчики суду не заявляли.

Доводы ответчиков, заявленные на предварительном судебном заседании о неправомерности начислений за капитальный ремонт - не подтверждены доказательствами.

Также доводы ответчицы в части непризнания исковых требований о взыскании долга ДД.ММ.ГГГГ в связи с не проживанием в квартире несостоятельны, поскольку не подтверждаются доказательствами. С заявлением в ОАО «Жилуправление» о не проживании, о производстве перерасчетов - Зямалеева Е.Р. не обращалась.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам - другой управляющей организации – суду не представлено.

При взыскании суммы пени с ответчиков суд, с применением ст. 333 ГК РФ, учитывая, что Зямалеева З.М. является <данные изъяты>, со слов ответчицы Зямалеевой Е.Р. – <данные изъяты>; Зямалеева Е.Р. <данные изъяты> и, принимая во внимание, что платежи частично производились, уменьшает до <данные изъяты>

Жилищным кодексом РФ предусмотрена солидарная ответственность как дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, так и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.ст.31, 69 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков солидарно, с учетом времени регистрации и проживания по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зямалеевой ФИО10, Зямалеевой ФИО11, Зямалеевой ФИО12, Зямалеева ФИО13 солидарно в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья Р.Х. Шарифуллина