Зятьков Николай Алексеевич

№ 2- 145/2025

УИД 02RS0004-01-2025-000100-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Онгудай 24 марта 2025 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Тогочоевой К.А.,

при секретаре Идубалиной Л.В.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению С.О.А. к сельской администрации МО «Ининское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства, признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Ининское сельское поселение» об установлении факта принятия ею наследства и признании ее прав арендатора по договору аренды земельного участка площадью 1520 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования после смерти своей матери З.А.Ф.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца З.А.Ф., после смерти которой открылось наследство в виде прав арендатора по договору аренды указанного выше земельного участка. Иных лиц, претендующих на данное наследство, оспаривающих права заявителя на владение наследством в виде земельного участка, обременений на земельный участок не имеется. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: осуществляет пользование и содержание земельного участка в личных целях, произвела меры по его огора...

...живанию, производит оплату аренды. Истец является наследником умершего арендатора земельного участка и фактически вступила в наследственные права.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены З.С.А., З.Н.А., З.А.А.

Истец С.О.А., в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Ининское сельское поселение», извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных требований возражений не имеет.

Третьи лица З.С.А., З.Н.А., З.А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

По общим правилам, закрепленным в статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО «Ининское сельское поселение» З.А.Ф. в пользование передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1520 кв.м., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.5 договора определено, что договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра РА.

Арендатор имеет право: использовать участок на условиях, установленных договором; в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Арендатор земельного участка – З.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отделом ЗАГС г. Горно-Алтайска.

С.О.А. является дочерью З.А.Ф., и наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.О.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей З.А.Ф., поскольку в нарушение ст. 1154 ГК РФ, заявление поступило в нотариальную контору по истечении срока для принятия наследства.

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, истец фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку ухаживала за земельным участком, приняла меры по его огораживанию, оплачивала арендную плату, тем самым, вступила фактически в наследственные права, и желает продолжать пользоваться земельным участком на праве аренды.

Из заявлений третьих лиц З.С.А., З.Н.А., З.А.А., представленных в суд до судебного заседания, которые являются родными братьями истца, следует, что указанные лица с исковыми требования истца согласны, претензий не имеют.

Из представленного договора аренды и его условий следует, что его заключение не было обусловлено личными качествами арендатора, он не содержит положений о прекращении обязательств сторон смертью арендатора, как и условий, ограничивающих переход прав и обязанностей по нему арендатора к его наследникам, в связи с чем, личность арендатора не имеет значение для исполнения договора.

Доказательств, опровергающих данные выводы, в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что срок действия договора аренды не истек, в предусмотренном законом порядке договор аренды не расторгался, отсутствуют возражения со стороны ответчика и иные лица, претендующие на права арендатора по договору аренды земельного участка, учитывая, что С.О.А. фактически приняла наследство после смерти матери З.А.Ф., являвшегося арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно у истца возникли права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка, в связи с чем, суд считает требования истца о признании за ней прав арендатора по договору аренды вышеуказанного земельного участка площадью 1520 кв. м с кадастровым № на оставшийся срок его действия, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.О.А. к сельской администрации МО «Ининское сельское поселение» об установлении факта принятия наследства, признании права аренды на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия С.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти З.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за С.О.А. в порядке наследования после З.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель (земли населенных пунктов), площадью 1520 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Онгудайский районный суд.

Судья К.А. Тогочоева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ