Зырянова Юлия Рашитовна

УИД 66RS0031-01-2023-000067-15

Дело 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при помощнике судьи Левиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Юлии Рашитовны к Антипольских Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление Зыряновой Ю.Р. к Антипольских С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 июня 2017 года. 29 июля 2022 года истец зарегистрировала в квартире ответчика в качестве знакомого по договору безвозмездного пользования квартирой, на основании которого ответчик пользовался квартирой с правом регистрации в ней по месту жительства. В ноябре 2022 года ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в другой город, вывез все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик уведомлен о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и ему предложено сняться с регистрационного учета в 37-идневный срок, однако требование истца в добровольном порядке не исполнено. Истец Зырянова Ю.Р. просит суд признать ответчика Антипольских С.В. утратившим право пользования жилым помеще...

...нием, расположенным по адресу: <адрес>, 5 а мкр., <адрес>.

Истец Зырянова Ю.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Антипольских С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, учитывая позицию истца, изложенную в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Антипольских С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29 июля 2022 года (л.д. 8).

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 июня 2017 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 июля 2022 года (л.д. 5-6, 7).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, стороны совместно не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является, в отношении спорного жилого помещения между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования. Данные правоотношения собственник вправе прекратить во всякое время, предупредив об этом другую сторону за месяц (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик Антипольских С.В. является знакомым истца, она прописала его в спорной квартире, была договоренность, что он проживает и оплачивает коммунальные платежи, то есть передала комнату ответчику в безвозмездное пользование с правом регистрации в ней. В ноябре 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, соответственно в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. Истец предупредила ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования спорной комнатой, он написал ей расписку с согласием на снятие его с регистрационного учета от 25 января 2023 года (л.д. 12). Требование истца на день рассмотрения дела не исполнено ответчиком.

Ответчик Антипольских Ю.Р. надлежащим образом лично извещен о дате рассмотрения дела, направил телефонограмму, в которой указал, что работает и проживает в другом городе, заявленные требования признает в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 5 а микрорайон, <адрес>, комната 42, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом не заявлялось требование о взыскании судебных издержек, они судом не рассматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Зыряновой Юлии Рашитовны к Антипольских Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Антипольских Сергея Викторовича <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 5 а микрорайон, <адрес>, комната 42.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Антипольских Сергея Викторовича по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова