Зюзин Максим Алексадрович

Дело № 2-881/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 июля 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Зюзина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзина М.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зюзин М.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся в ГСК ...» по адресу ... указав в обоснование иска, что с **.**.** является членом ГСК ... и владельцем гаража №.... В настоящее время ГСК ... исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Зюзин М.А. на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58 Устава МО ГО «Сыктывкар», принятого **.**.**).

Из кадастрового паспорта нежилого здания гаражно-строительного кооператива №... ... следует, что здание комплекса ГСК находится по по адресу ... в г....

... Сыктывкаре РК, общая площадь объекта 478 кв.м, назначение – нежилое здание, годом ввода в эксплуатацию (завершением строительства) указано – 1985 г.

Решением исполнительного комитета по адресу ... Совета народных депутатов от **.**.** №... параграф 4 разрешено ГСК ... строительство 1-го боксового гаража на территории кооператива и М.А. включен в списки ГСК ...

Решением общего собрания членов ГСК №... ... №... от **.**.** на основании личных заявлений ФИО4 с **.**.** исключен из членов ГСК, а его сын Зюзин М.А. с **.**.** принят в члены ГСК «Нетканщик» с закреплением за ним гаража №..., ранее принадлежащего ФИО4

Согласно карточке члена ГСК ФИО7 и паспорта на владения индивидуальным гаражом, членом кооператива и владельцем гаража №... с 1997 года является Зюзин М.А., паевой взнос им выплачен полностью.

Актом установления адреса №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, присвоен адрес: г.Сыктывкар, по адресу ....

По сведениям налогового органа в настоящее время ГСК №... ... не зарегистрирован в качестве действующего юридического лица.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на владение гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража, Зюзин М.А. владеет им более пятнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зюзина М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюзина М.А. удовлетворить.

Признать за Зюзиным М.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №... ... по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2013 года.

Судья

Копия верна:судья- Н.Ю. Санжаровская