Абаимова Мария Ивановна

УИД: 52RS0044-01-2025-000151-38

Дело № 2-247/2025

Решение

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года Починковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что право собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., с КН 52:59:0180202:837, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью участка 4800 кв.м., с КН 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее - дом и участок), зарегистрированы на умершую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство. Заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являлись 7 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (по праву представления), ФИО8.

ФИО1 и наследники являются близкими родственниками - матерью и детьми (кроме наследника ФИО7, который также является близким родственником - внуком).

До обращения к нотариусу (после открытия наследства в 2013 году), наследники договорились, что откажутся от принятия наследства в пользу истца. Истец рассчитывал оформить недвижимость полностью на себя, поскольку планировал проживать в доме сезонно (весна-осень) и на участке заниматься пчеловодством. Согласно указанной договоренности, ФИ...

...О2, ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства в пользу истца. Однако остальные три наследника (ответчики) вопреки достигнутых договоренностей, вступили в наследство.

Таким образом, наследниками по закону, принявшими наследство, стали: в 4/7 доле - сын - ФИО6; в 1/7 доле - дочь - ФИО3; в 1/7 доле - дочь - ФИО4; в 1/7 доле - дочь - ФИО5

С момента открытия наследства прошло более 11 лет. Все это время ответчики не участвовали в содержании и не использовали дом и участок. В доме никто не зарегистрирован. У каждого ответчика есть свое жилье, где они зарегистрированы и фактически проживают.

В первой половине июля 2024 года истец повторно предложил ответчикам отдать ему их доли (продать или подарить).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам договоренностей между истцом и ответчиками был подписан единый договор дарения дома и участка (далее - договор дарения). В момент подписания договора дарения, ответчики передали доли, ключи от входной двери дома, а истец принял перечисленное.

Как следует из п.10 договора дарения, договор является одновременно актом приема-передачи.

Согласно п.9 договора дарения Стороны обязаны подготовить и подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности через МФЦ по адресу: <адрес>. в срок до 16.09.2024г. Дарители обязаны заблаговременно до обращения в МФЦ, собрать необходимый пакет документов, включая свидетельство о праве на наследство.

Истец имеет статус пенсионера и постоянно проживает в Санкт-Петербурге. Для подачи документов на регистрацию, истец приехал в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заблаговременно истец неоднократно созванивался с ответчиками по телефону, предлагал в любой день в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ встретиться в МФЦ по с. Починки и подать документы на регистрацию перехода права собственности. Ответчики выражали согласие, однако на подачу документов они не явились.

Таким образом, ответчики уклонились от регистрации перехода права собственности.

Истец не смог подать документы на регистрацию права собственности на свои 4/7 долей, и не знал, как поступить дальше, поскольку он рассчитывал, что дом и участок оформит полностью на себя. Отсутствие регистрации перехода права собственности долей от ответчиков к истцу является нарушением прав истца, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на все имущество. Таким образом, стороны процесса вступили в наследство, но не зарегистрировали право собственности по сей день.

Договоры дарения недвижимого имущества, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ, нотариальному удостоверению не подлежат. Между тем, согласно п.8 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст.574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд произвести государственную регистрацию права собственности на ФИО6 на 4/7 долей в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., с КН 52:59:0180202:837, расположенный по адресу <адрес>, и на 4/7 долей в праве общей собственности на Земельный участок, площадью участка 4800 кв. м., с КН 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности:

- от ФИО3 к ФИО6 на 1/7 долей в праве общей собственности на Жилой дом, общей площадью 72.7 кв. м., с КН 52:59:0180202:837, расположенный по адресу <адрес>, и на 1/7 долей в праве общей собственности на Земельный участок, площадью участка 4800 кв. м., с КН 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный район, с.<адрес> сельсовет, <адрес>, земельный участок 27, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, ФИО5, ФИО4;

- от ФИО5 к ФИО6 на 1/7 долей в праве общей собственности на Жилой дом, общей площадью 72.7 кв. м., с КН 52:59:0180202:837, расположенный по адресу <адрес>, р-н Починковский, с Шагаево, <адрес>, и на 1/7 долей в праве общей собственности на Земельный участок, площадью участка 4800 кв. м., с КН 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный район, с.<адрес> сельсовет, <адрес>, земельный участок 27, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, ФИО5, ФИО4;

- от ФИО4 к ФИО6 на 1/7 долей в праве общей собственности на Жилой дом, общей площадью 72.7 кв. м., с КН 52:59:0180202:837, расположенный по адресу <адрес>, р-н Починковский, с Шагаево, <адрес>, и на 1/7 долей в праве общей собственности на Земельный участок, площадью участка 4800 кв. м., с КН 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный район, с.<адрес> сельсовет, <адрес>, земельный участок 27, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, ФИО5, ФИО4

Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной госпошлины.

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились и обратились в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности, подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доказательств тому обстоятельству, что истец фактически не вступил в наследство ответчиком в установленный срок, суду не представлено. При этом с учетом предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать указанные обстоятельства возлагается на ответчика.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно абз.2 пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50%, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30%.

Истцом ФИО6 при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 32145 руб. Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО6 признали в полном объеме, то с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3214,5 руб. с каждого (9643,5 руб.=(32145 руб. х 30%)/3). Оставшаяся часть госпошлины подлежит возврату ФИО6 из бюджета в порядке ст.333.40 НК РФ в размере 22501,5 руб. (32145 руб. х 70%).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возлагаются функции в том числе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.5.1.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Росреестр осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет в установленном законодательством РФ порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, п.7 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении требований произвести государственную регистрацию права собственности необходимо ФИО6 отказать, поскольку истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в Росреестр, это не нарушает его прав и не ограничивает его доступ, в том числе к правосудию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/7 долей в праве общей собственности на Жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0180202:837, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Починковский, с Шагаево, <адрес>, и на 4/7 долей в праве общей собственности на Земельный участок, площадью участка 4800 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0180202:22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный район, сельское поселение Василевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 27, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/7 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 72.7 кв. м., с кадастровым номером 52:59:0180202:837, расположенный по адресу: <адрес>, и на 3/7 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью участка 4800 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0180202:22, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный район, сельское поселение Василевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 27, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, ФИО5, ФИО4.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО6 отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате госпошлины в размере 3214,5 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате госпошлины в размере 3214,5 руб.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате госпошлины в размере 3214,5 руб.

Возвратить ФИО6 22501,5 руб. (двадцать две тысячи пятьсот один рубль пятьдесят копеек) - 70% от уплаченной государственной пошлины в сумме 32145 руб., по чеку от ДД.ММ.ГГГГ, наименование банка получателя - Отделение Тула Банка России/УФК по <адрес>, наименование получателя - Казначейство России (ФНС России).

Справку на возврат выдать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО11