Абакачева Миниса Нурулловна

03RS0048-01-2021-000295-70 2-457/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Каримовой Е.М.

при секретаре Байгускаровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова М.З. к Файзуллиной М.Н., Абакачевой М.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Баязитов М.З. обратился в суд с иском к Файзуллиной М.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются родными братом и сестрой Файзуллина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10.11.2009 года. После смерти брата открылось наследство, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №. Данное имущество принадлежало Файзуллину М.Н. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Савалеевский сельсовет. После смерти Файзуллина М.Н., в течение шести месяцев все имущество принял Баязитов М.З., также поддерживал дом и земельный участок в надлежащем состоянии, проживал в данном доме. Баязитов М.З. просит установить юридический факт принятия наследства Баязитовым М.З. после смерти брата – Файзуллина М.Н. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобно...

...го хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №. Просил признать за Баязитовым М.З. право собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №.

Истец Баязитов М.З. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Файзуллина М.Н., Абакачева М.Н., третье лицо нотариус Аминев Р.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, также в ходе подготовки просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства

В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Баязитов Миннула Закирович, 25.12.1950 года рождения, Файзуллина М.Н., Абакачева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными братом и сестрами Файзуллина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10.11.2009 года (свидетельство о смерти № от 12.11.2009).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30.12.2020 года следует, что гражданину Файзуллину М.Н., проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, прилегающий земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №.

Из ответов нотариуса Аминева Р.Р. исх. № 226 от 31.03.2021, на запрос суда следует, что в производстве нотариуса наследственное дело к имуществу Файзуллина М.Н., умершего 10 ноября 2009 года, не заводилось.

В силу ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела установлено, что истец Баязитов М.З. после смерти брата Файзуллина М.Н. без регистрации проживал по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенное влечет удовлетворение иска Баязитова М.З., права которого в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ним права собственности на спорное имущество удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Баязитова М.З. к Файзуллиной М.Н., Абакачевой М.Н. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Баязитовым М.З. после смерти брата – Файзуллина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10 ноября 2009 года.

Признать за Баязитовым М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером №.

Решение суда, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 28 кв.м, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2212 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов, с кадастровым номером № за Баязитовым М.З..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Е.М. Каримова

Копия верна: судья Е.М. Каримова

Дело № 2а-524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 13 июня 2017 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием административного истца старшего помощника прокурора Кармаскалинского района РБ Мухаметова Т.Ф., представителя административного ответчика администрации Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ и администрации МР Кармаскалинский район РБ Саитгалина А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску прокурора Кармаскалинского района РБ в интересах Баязитовой Т.И., Гайнуллина Ф.Б. лиц к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании бездействия незаконным, о признании объекта бесхозяйным, возложении обязанности осуществить действия по постановке на учет как бесхозяйного недвижимого имущества,

установил:

Прокурор Кармаскалинского района РБ обратился в суд с административным иском в интересах Баязитовой Т.И., Гайнуллина Ф.Б. лиц к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании бездействия незаконным, о признании объекта бесхозяйным, возложении обязанности осуществить действия по постановке на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что прокуратурой района во исполнение поручения прокуратуры Республики Башкортостан проведена проверка по обращению Баязитовой Т.И. о нарушении ее жилищных прав, в ходе которой установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 января 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является 16 квартирный, двухэтажный, 1969 года постройки. Согласно информации Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кармаскалинскому району от 07 ноября 2016 года указанное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества органов местного самоуправления не значится, права владения жилым домом в ЕГРП за кем-либо не зарегистрированы. Спорный объект недвижимости не имеет на момент разрешения спора собственника, то есть обладает признаками бесхозяйного имущества. Согласно сведениям Управления Росреестра по РБ, Кармаскалинского территор...

...иального участка ГУП Бюро технической инвентаризации РБ объекты на права недвижимого имущество не зарегистрированы. Проведенным с участием специалиста муниципального жилищного контроля администрации МР Кармаскалинский район РБ обследованием установлено, что многоквартирный жилой дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, имеется опасность разрушения здания или его части, вследствие чего возможно причинение вреда жизни и здоровью зарегистрированным и проживающим в квартире №3 Баязитовой Т.И. и Гайнуллину Ф.Б., а также их имуществу. Однако, ответчиком до настоящего времени не принято мер по постановке на учет данного многоквартирного жилого дома, как бесхозяйного имущества, в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества орган местного самоуправления не обращался.

В связи с чем, административный истец просит признать бездействие администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан, выраженное в непринятии мер по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным. Признать объект недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным. Возложить обязанность на администрацию сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан по истечение года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет принять меры по регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кармаскалинского района РБ Мухаметов Т.Ф. поддержал заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в административном иске.

Представитель административного ответчика администрации Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ и администрации МР Кармаскалинский район РБ Саитгалин А.З., административные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Заинтересованные лица Баязитова Т.И., Мухамедьянова А.М., Фахретдинова А.Н., Аминева Ф.К., Динисламова З.М., Джафарова Н.Ф., Абакачева М.Н., Аминев А.С., Кагарманов У.М., Фахретдинова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 150 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела, приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 1 статьи 218 КАС Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч.1 ст.39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами. Административное исковое заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, являющегося субъектом административных и иных публичных правоотношений, может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии со ст.ст.2, 15 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в том числе учет муниципального жилищного фонда;

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ правление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п.5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

По смыслу указанных выше правовых норм орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан обратиться с таким заявлением в силу возложенных на него законом полномочий.

Судом установлено, что дом <адрес> расположен в границах Савалеевского сельского поселения, право собственности на который в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19 апреля 2017 года.

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району РБ №661 от 07.11.2016 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район РБ не числится.

Из Выписок из ЕГРП от 19 апреля 2017 года следует, что собственником квартиры №2 в спорном жилом доме является Мухамедьянова А.М., собственником квартиры №7 является Аминева Ф.К., собственником квартиры №8 является Динисламова З.М.

Между тем, признание объекта недвижимости бесхозяйным не ограничивает и не препятствует реализации прав физических лиц, владеющих квартирами в многоквартирном доме на праве собственности.

По смыслу норм ст.15 Жилищного кодекса РФ, положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, многоквартирный жилой дом и квартиры, расположенные в нем, являются различными (самостоятельными) объектами недвижимости и, соответственно, наличие вещных прав на один из них не определяет обязательной возможности наличия таких же вещных прав владельца на другой объект.

Так, квартирой является структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирный дом – отдельный объект, под которым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (п.п. 5 и 6 Положения).

Доказательств того, что уполномоченными органами принимались решения о передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность, а также был соблюден установленный порядок такой передачи жилого дома, стороной ответчика суду не представлено.

В результате бездействия органа местного самоуправления в отношении спорного дома не выполняются обязанности собственника по надлежащему содержанию и обслуживанию жилого дома, в том числе его капитальному ремонту, при этом жилой дом приходит в негодность и может быть утрачен.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что отсутствие собственника дома влечет обязанность органа местного самоуправления по постановке данного сооружения на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам населения, в связи с чем необходимо возложить на административного ответчика обязанность обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган по постановке указанного объекта недвижимости на учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление прокурора Кармаскалинского района Республики Башкортостан - удовлетворить.

Признать бездействие администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан, выраженное в непринятии мер по постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Признать объект недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Возложить обязанность на администрацию сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать администрацию сельского поселения Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет принять меры по регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

судья В.В.Минеева