Абакумова Римма Аркадьевна

16RS0049-01-2022-005247-81

2.129

Дело №2-3014/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 октября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Абакумовой Римме Аркадьевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ...» ... ... включена в реестр муниципальной собственности и входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно акту о проживании от --.--.---- г., предоставленному ООО «УК «Уютный дом» в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований проживают ФИО1

Зарегистрированные граждане в указанном жилом помещении отсутствуют, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ответу, представленному из Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования...

... ... ... данное жилое помещение по договору социального найма не предоставлялось.

Решения о предоставлении жилого помещения ответчику истцом не принималось.

Таким образом, ответчик не имеет права на спорный объект недвижимости и подлежит выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ....

На основании изложенного, истец просил признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования спорной квартирой, выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Уютный дом».

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ... ...».

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования просил признать ответчика ФИО1 не приобретшей право пользования спорной квартирой, выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу до его фактического исполнения, обязать ФИО1 предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., в МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ... ...».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ООО «УК «Уютный дом», МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ... ...» в судебное заседание не явились. От отдела по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор считает исковые требования ИКМО ... ... подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно частям 1 и 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с --.--.---- г.. - Федеральный закон от --.--.---- г. N 15-ФЗ;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ...» ... ... находится в собственности муниципального образования ... ....

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированных жильцов нет.

Из актов от --.--.---- г., от --.--.---- г., составленных работниками ООО «УК «Уютный дом», фактического проживания граждан следует, что в ... ... проживает без регистрации ФИО1

Однако на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит и таким правом не пользуется. В установленном законом порядке к категории лиц, указанных в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, не отнесена и по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающейся в жилом помещении, не признана.

Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения его собственником не принималось.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. зарегистрирована в ... ... по улице ... ....

Поскольку ответчик ФИО1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, занимает его без законных на то оснований, то она подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, обязав ФИО1 предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...,в МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ... ...».

При разрешении требований истца в части взыскания судебной неустойки суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно пункту 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, учитывая вышеизложенные положения законодательства, требования истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, определяя размер неустойки, суд учитывает обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчиков, характер требований, личность ответчика и устанавливает неустойку в размере 50 рублей за каждый день просрочки, начиная со следующего дня по окончании срока для добровольного исполнения настоящего решения и до его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Признать не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 (паспорт серии №-- №--) из ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №-- №--) в пользу Исполнительного комитета Муниципального образования ... ... судебную неустойку в размере 50 (пятьдесят) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического его исполнения.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №-- №--) предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...,в МКУ «Управление жилищной политики ИК МО ... ...».

В удовлетворении остальной части исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 о взыскании судебной неустойки отказать.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.