Абасов Вагиф Рашидович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Бродовской Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выдел доли в натуре, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выдел доли в натуре, объедини земельных участок, находящихся у нее в собственности.

22.05.2013г. ФИО1 уточнила требования иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, суд принял уточненный иск к производству, в окончательном варианте истец просит о выделить ей в собственность в натуре объединенный земельный участок по адресу: <адрес> площадью № кв.м

В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

Стороны являются сособственники земельного участка и строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровый номер: №, площадью №.м

На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли собственников домовладения № по ул. <адрес> следующим образом: доля ФИО2 составляет №, доля ФИО5О. - №, доля ФИО1 -№.

Этим же решением суда произведен раздел домовладение, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом, закреплены...

... за:

ФИО2 помещения №№ холодный тамбур площадью № кв.м. 1-го этажа, помещения № и балкон площадью № кв.м., 2-го этажа дома лит. «<данные изъяты>», суммарной площадью № кв.м.

ФИО5О. помещения № 1-го этажа жилого дома лит. «<данные изъяты>» суммарной площадью № кв.м.

ФИО1 помещения №№, холодный тамбур площадью № кв.м. жилого дома лит. «<данные изъяты>» суммарной площадью № кв.м.

Кроме того, данным решением определен порядок пользования земельным участком в домовладении №№ по <адрес> следующим образом:

ФИО2 выделяется земельный участок, в границах :от правой межи по ул. <адрес>-№, по существующему забору № и далее по левой стене пристройки лит. «<данные изъяты>»-№, по границе раздела пристройки лит. «<данные изъяты>» и жилого дома лит. «<данные изъяты>»-№, по левой меже-№;

ФИО5О. выделяется участок №, в границах: от границы участка№ по ул.<адрес>-№, по существующему забору № и далее по правой стене пристройки лит. «<данные изъяты>» - №, по существующему забору № по правой меже-№;

ФИО1 выделяется участок №, в границах: от границы участка № по ул.<адрес>-№, по левой меже- №, по тыльной меже - №, по правой меже- №, по границе участка №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ Приобрела № долей ФИО5О..

Таким образом, ФИО1 является собственницей № долей земельного участка и жилых домов, а ФИО2 является собственником № долей земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.

ФИО1 снесла жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью № кв.м. и часть дома лит. <данные изъяты>, 1-ого этажа: жилые комнаты № кухню №, сан.узел №, находившиеся в ее пользовании в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в пользовании ФИО1 находится земельный участок без строений площадью № кв.м, а в пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью 105 кв.м с расположенным на нем строением: жилой дом лит. «<данные изъяты>» находящемся в пользовании ФИО2.

Фактически порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 сложился. Одновременно, ФИО1 объединила земельные участки, а именно часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью №.м., с земельным участком по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.. Границы существующих участков сформированы, между участком ФИО1 и участком ФИО2 стоит забор, это два самостоятельных участка, имеется наличие отдельных подъездов, отдельных подходов к каждому образованному земельному участку.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана. Был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Согласно данному плану образованы два земельных участка путем объединения частей, земельный участок № (истца) площадью № кв.м. и земельный участок № (ответчика) площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 заявил встречный иск к ФИО1 о выделе ему в собственность в натуре принадлежащие № доли в праве собственности на строения, а именно фактически находящийся в его пользовании жилой дом литер <данные изъяты>.

Встречный иск принят к производству судом. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д.8), поддержала требования уточненного иска, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске. Требования встречного иска о выделе ответчику в натуре, находящегося у него в фактическом пользовании жилого дома полностью признала.

Ответчик по первоначальному иску В.Р. в судебном заседании требования встречного иска признал в полном объеме. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с требованиями п.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1,2 ст.11.5 ЗКРФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В материалы дела представлен подготовленный ООО «<данные изъяты>» межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, ул.<адрес>. Согласно данному плану образованы два земельных участка путем объединения частей, земельный участок № (истца) площадью № кв.м. и земельный участок № (ответчика) площадью № кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание первоначального иска ответчиком ФИО2 и признание встречного иска ответчиком по встречному иску ФИО1 (в лице представителя наделенного таким правом) не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования первоначального и встречного исков о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности основаны на законе, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности зарегистрированное на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, площадью № кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 № доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, площадью 105 кв.м., обозначенный на межевом плане № в границах: от точки н5 до точки н4 - №; от точки н4 до точки н3 - №; от точки н3 до точки н2 - №; от точки н2 до точки н1 - №; от точки н1 до точки 23 - №; от точки 23 до точки 24 - №; от точки 24 до точки н7 - №; от точки н7 до точки н6 - №; от точки н6 до точки н5 - №.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, площадью № кв.м.

Объединить земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, площадью № кв.м и выделенный земельного участок ФИО1 расположенный по адресу: ул.<адрес> площадью № кв.м. в один земельный участок.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 образованный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, земельный участок площадью № кв.м., обозначенный на межевом плане № в границах от точки 7 до точки 6 - №; от точки 6 до точки 5 - №; от точки 5 до точки 4 - №; от точки 4 до точки 3 - №; от точки 3 до точки 2 - №; от точки 2 до точки 1 - №; от точки 1 до точки 22 - №; от точки 22 до точки н1 - №; от точки н1 до точки н2 - №.; от точки н2 до точки н3 - №.; от точки н3 до точки н4 - №.; от точки н4 до точки н5 - №.; от точки н5 до точки н6 - №.; от точки н6 до точки н7 - №.; от точки н7 до точки 9 - №.; от точки 9 до точки 8 - №.; от точки 8 до точки 7 - №.

Прекратить права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, площадью № кв.м.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, № доли в строениях, расположенных по адресу <адрес>, ул.<адрес>, а именно: жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью 114,9 кв.м., состоящий из расположенных 1-ом этаже : жилой комнаты № площадью № кв.м.; жилой комнаты № площадью № кв.м.; ванной № площадью № кв.м.; туалета № площадью № кв.м.; коридора № площадью № кв.м.; встроенного шкафа № площадью № кв.м.; кухни № площадью № кв.м.; веранды № площадью № кв.м.; 2-го этажа : коридора № площадью № кв.м.; подсобной № площадью № кв.м.; жилой комнаты № площадью № кв.м.; жилой комнаты № площадью № кв.м.; лоджии № площадью № кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, ул.<адрес>, прекратить, исключив из числа собственников ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2013 года.

Председательствующий судья