Абдрахманов Халит Мавлитович

Дело № 2-427/2024

УИД: 03RS0019-01-2024-000305-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Юсуповой Г.М.,

с участием истца Абдрахманова Х.М., представителя истца Эльбикова С.Б. (доверенность от 21.02.2024 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдрахманова ФИО7 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов Х.М. обратился с названным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что 15.07.2008 г. на основании договора купли продажи истец, являясь победителем аукционных торгов по продаже лота № 1, приобрел у Абзелиловского районного потребительского общества (Абзелиловское РайПО) в лице конкурсного управляющего Амерханова Р.З., действовавшего на основании Определения Арбитражного суда РБ от 26.04.2007 г. по делу № А07-18604/06-Г-ГРА, нежилое помещение строение – здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость здания согласно договора купли продажи составляла 235170 руб. Расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за № от 15.08.2008 г. на 196950 руб., а также квитанцией о задатке на сумму 13520 руб., 8840 руб., 8840 руб., 7020 руб. Абзелиловское РайПО прекратило свою деятельность 17.11.2010 г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства. Регистрация перехода права собственности по данному договору в установленном законом порядке не произв...

...едена. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение строение – здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи от 15.07.2008 г. заключенного между Абдрахмановым Х.М. и Абзелиловское РайПО.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация СП Ташбулатовский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

Выслушав истца, а также его представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, 15.07.2008 г. на основании договора купли продажи Абдрахманов Х.М., являясь победителем аукционных торгов по продаже лота № 1, приобрел у Абзелиловского районного потребительского общества (Абзелиловское РайПО) в лице конкурсного управляющего Амерханова Р.З., действовавшего на основании Определения Арбитражного суда РБ от 26.04.2007 г. по делу № А07-18604/06-Г-ГРА, нежилое помещение строение – здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Стоимость здания согласно договора купли продажи составляла 235170 руб. Расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за № 39 от 15.08.2008 г. на 196950 руб., а также квитанциями о задатке на сумму 13520 руб., 8840 руб., 8840 руб., 7020 руб.

Абзелиловское РайПО прекратило свою деятельность 17.11.2010 г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства, что подтверждается пояснением сторон, материалами дела.

Согласно справке Администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ за № 2513 от 01.12.2021 г. здание магазина на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № под магазином составляет 88 кв.м., разрешенное использование: для размещения магазина, категория земель: земли населенных пунктов, сам же магазин на кадастровом учете не состоит.

Согласно техническому паспорту площадь здания составляет 75,6 кв.м., количество этажей 1, материал стен дерево.

Сведений о том, что права Абзелиловского РайПО, а также истца, кто-либо оспаривает, материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изучив представленный договор купли-продажи от 15.07.2008 г., суд находит его заключенным и действующим, полномочия продавца на владение объектом купли-продажи подтверждены, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки.

Cудом также установлено, материалами дела подтверждено, что спорное нежилое помещение с 2008 г. фактически передана по договору купли-продажи истцу, он ею владеет и пользуется как своим собственным.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" дано разъяснение о том, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что регистрация договора купли-продажи не состоялась по причине ликвидации продавца.

Таким образом, единственным препятствием для регистрации права истца на указанную квартиру является ликвидация продавца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Кроме того, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (абзац второй пункта 61 Постановления N 10/22).

Согласно пункту 62 вышеприведенного постановления при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Материалами дела подтверждено, что договор купли-продажи исполнен сторонами - нежилое помещение передан во владение истцу, что подтверждается актом приема-передачи по договору.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что установлен факт исполнения сторонами договора купли-продажи от 15.07.2008 г., заключенного с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от продавца покупателю, его регистрация и регистрация перехода права не состоялись по причине ликвидации продавца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдрахманова ФИО8 к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности к Абдрахманову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение – здание магазина, общей площадью 75,6 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли—продажи от 15.07.2008 г., заключенного между Абдрахмановым Х.М. и Абзелиловским РайПО.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.А. Дмитренко

К делу №1-4/2025 (1-109/2024;)

УИД:03RS0019-01-2024-000952-72

ПОСТАНОВЛЕНИЕ /копия/

«19» февраля 2025 года

с. Аскарово Абзелиловского района

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Осипова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания, по поручению председательствующего, помощником судьи Курбановой Г.С.,

с участием государственных обвинителей – прокурора Абзелиловского района Республики Башкортостан Архаткина В.С., его помощника Вазирова З.М.,

законного представителя умершего подсудимого Абдрахманова Х.М. – ФИО9,

защитника – адвоката Хайруллина С.Г., предоставившего удостоверение № и ордер № от 26.06.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Абдрахманова Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> <адрес>, при жизни зарегистрированного и проживавшего по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, не судимого:

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.264 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов ФИО15. обвиняется в том, что ДД.ММ.ГГГГ около 09:15 ч, в нарушение требований п.1.3 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту ПДД РФ), согласно которому «Участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил, сигналов светофоров, знаков и разметки, а также выполнять распоряжения регулировщиков, действующих в пределах предоставленных им прав и регулирующих дорожное движение установленными сигналами»; п. 1.4 ПДД РФ - «На дорогах установлено правостороннее движение транспортных средств»; п. 1.5 ПДД РФ - «Участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда; п. 2.1.1 (1) ПДД РФ - « Водитель механического транспортного средства в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена Федеральным Законом «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», представить по требованию сотрудников полиции, уполномоченных на то в соответствии с законодательством Российской Федерации, для проверки страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства; п. 9.1 ПДД РФ - «Количество полос движения для безрельсовых транспортных средств определяется разметкой и (или) знаками 5.15.1, 5.15.2, 5.15.7, 5.15.8, а если их нет, то самими водителями с учетом ширины проезжей части, габаритов транспортных средств и необходимых интервалов между ними. При этом стороной, предназначенной для встречного движения на дорогах с двусторонним движением без разделительной полосы, считается половина ширины проезжей части, расположенная слева, не считая местных уширений проезжей части (переходно-скоростные полосы, дополнительные полосы на подъем, заездные карманы мест остановок маршрутных транспортных средств)»; п. 9.1.1 ПДД РФ - «На любых дорогах с двусторонним движением запрещается движение по полосе, предназначенной для встречного движения, если она отделена трамвайными путями, разделительной полосой, разметкой 1.1, 1.3 или разм...

...еткой 1.11, прерывистая линия которой расположена слева»; п. 10.1 ПДД РФ - «Водитель должен вести транспортное средство со скоростью, не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля за движением транспортного средства для выполнения требований Правил. При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства», управляя технически исправным автомобилем ТОЙОТА ХАЙЛЮКС, государственный регистрационный знак № не имея страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности, двигаясь на 253 километре автомобильной дороги «Стерлитамак-Белорецк-Магнитогорск», со стороны <адрес> Республики Башкортостан в направлении <адрес> по территории <адрес> Республики Башкортостан, проявляя преступную небрежность, не предвидя возможности наступления общественно опасных последствий своих действий, хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности он мог предвидеть эти последствия, пренебрегая требованиями п.п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.1.1 (1), 9.1, 9.1.1, 10.1 ПДД РФ и безопасностью других участников дорожного движения, не избрал надлежащую скорость, которая позволила бы ему осуществлять контроль за управляемым им транспортным средством, при возникновении опасности не принял меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства, вследствие чего потерял контроль за управляемым им транспортным средством, допустил занос автомобиля с последующим ударом об дорожное ограждение справа по ходу своего движения, далее выехал на полосу встречного движения, где совершил столкновение с автомобилем ЛАДА ВЕСТА, государственный регистрационный знак №, под управлением Потерпевший №1

В результате дорожно-транспортного происшествия водитель автомобиля ЛАДА ВЕСТА, государственный регистрационный знак № Потерпевший №1, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, получил телесные повреждения в виде ушибленной раны лба, закрытых множественных переломов рёбер (слева I-XI, справа IX ребро) сопровождавшиеся двусторонним ушибом легких с развитием левостороннего гемоторакса, открытого внутрисуставного чрезмыщелкового перелома диафиза левой большеберцовой кости, головки малоберцовой кости, вывиха костей правого предплечья, ушибленной раны в области левого коленного сустава, ссадин кожных покровов в области плечевого сустава слева, левого бедра. Травматический шок 3 степени.

Вышеуказанные телесные повреждения могли быть причинены от воздействия твердых тупых предметов или при ударе о таковые, не исключается при условиях дорожно-транспортного происшествия ДД.ММ.ГГГГ, по признаку опасности для жизни человека, квалифицируется как ТЯЖКИЙ вред здоровью (на основании п.ДД.ММ.ГГГГ приказа Минздравсоцразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГг №н «Об утверждении Медицинских критериев определения степени тяжести вреда здоровью человека»).

Наступившие последствия в виде причинения тяжкого вреда здоровью Потерпевший №1 находятся в прямой причинно-следственной связи с нарушением водителем Абдрахмановым ФИО17. требований п.п. 1.3, 1.4, 1.5, 2.1.1 (1), 9.1, 9.1.1, 10.1 Правил дорожного движения Российской Федерации и совершения им дорожно-транспортного происшествия.

Органом предварительного следствия действия Абдрахманова ФИО16 квалифицированы по ч. 1 ст. 264 УК РФ - «Нарушение лицом, управляющим автомобилем, правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека».

В ходе рассмотрения уголовного дела по существу было установлено, что Ахметшин ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> чем Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Принятыми судом мерами установлен сын умершего Абдрахманова ФИО20. – ФИО9, который в судебном заседании показал, что ему понятна суть предъявленного отцу обвинения, с ним он согласен, что либо пояснить не желает, не возражал против прекращения уголовного дела в отношении умершего отца в связи с его смертью. Пояснив, что отец погиб в <адрес> Народной Республики при прохождении воинской службы по контракту заключенным с Министерством Обороны РФ. Абдрахманов ФИО21. каких либо государственных наград за время нахождения в зоне СВО не получал, просил суд вернуть автомобиль принадлежащий отцу.

Потерпевший Потерпевший №1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своего несогласия с прекращением уголовного дела в связи со смертью подсудимого не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие потерпевшего.

Государственный обвинитель в судебном заседании показал, что в связи с отсутствием сведений по учетам военного комиссариата Абзелиловского района Республики Башкортостан, о награждении Абдрахманова ФИО22 государственными наградами в период прохождения службы по контракту в зоне проведения СВО, возможно прекратить уголовное дело в связи со смертью подсудимого.

В силу п.1 ч.1 ст. 254 УПК РФ суд прекращает уголовное дело в судебном заседании в случаях, если во время судебного разбирательства будут установлены обстоятельства, указанные в пунктах 3 - 6 части первой статьи 24 и пунктах 3 - 6 части первой статьи 27 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 24 УПК РФ уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям: смерть подозреваемого или обвиняемого, за исключением случаев, когда производство по уголовному делу необходимо для реабилитации умершего.

Как было указано выше, в ходе рассмотрения уголовного дела по существу установлено, что Абдрахманов ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, при прохождении военной службы по контракту в <адрес> <адрес>). Сведений о том, что за период прохождения воинской службы по контракту Абдрахманов ФИО24. был представлен к государственной награде суду не представлено, соответственно оснований для применения требований ст.28.2 УПК РФ судом не установлено. Представитель потерпевшего, сын погибшего Абдрахманова ФИО25. – ФИО9 в судебном заседании не возражал против прекращения уголовного дела в связи со смертью, пояснив, что ему разъяснено и понятно, что прекращение уголовного дела по данному основанию, является нереабилитирующим основанием.

Избранная в ходе предварительного следствия мера пресечения, подложит отмене.

Гражданский иск по уголовному делу не заявлен.

При решении вопроса о судьбе вещественных доказательств, суд руководствуется ст. 81 УПК РФ.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст.24, п.1 ч.1 ст. 254, ст.256 УПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

уголовное дело в отношении Абдрахманова Х.М., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.264 УК РФ, на основании п.4 ч.1 ст.24 УПК РФ прекратить, в связи со смертью обвиняемого.

Меру пресечения в отношении Абдрахманова Х.М. – отменить.

Вещественные доказательства по уголовному делу, по вступлении постановления в законную силу: автомобиль марки «Лада Веста», государственный регистрационный знак № – оставить по принадлежности Потерпевший №1; автомобиль марки «TOYOTA HILUX», государственный регистрационный знак В №, хранящийся на территории специализированной стоянки ООО «Якташ-N», расположенной по адресу: <адрес> – вернуть представителю Абдрахманова Х.М. – ФИО9; оптический диск формата СD-R – хранить в материалах уголовного дела.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 суток со дня его провозглашения через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

В эти же сроки в случае подачи апелляционной жалобы, а также со дня вручения копии апелляционного представления или апелляционной жалобы, затрагивающих интересы представителя лица, в отношении которого уголовное дело прекращено в связи со смертью, он вправе в апелляционной жалобе, отдельном ходатайстве или возражениях на жалобу либо представление заявить о желании участвовать в заседании суда апелляционной инстанции, а также поручить осуществление своей защиты избранному защитнику, либо заявить ходатайство суду апелляционной инстанции о назначении защитника.

Председательствующий:

подпись

В.Н. Осипов

Постановление вступило в законную силу 07 марта 2025 года

Судья В.Н. Осипов

Помощник судьи Г.С. Курбанова

УИД 03RS0019-01-2025-000516-38 Дело №2-570/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с.Аскарово РБ 26 мая 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.

при секретаре Галимовой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АльфаСтрахование» к Абдрахманову ФИО5 о взыскании убытков, связанных с выплатой страхового возмещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «АльфаСтрахование» обратилось с названным иском в суд, указывая, что 15.04.2022г. между АО «АльфаСтрахование» и ФИО1 заключен договор страхования средств наземного транспорта (КАСКО), страховой полис №, застрахованное транспортное средство (ТС) - Лада Веста гос.рег.знак №. Период действия договора - с 15.04.2022г. по 14.04.2023г. Страховая сумма 650 500 руб. 13.03.2023г. водитель Абдрахманов ФИО6, управляя ТС Тайота Нilux гос.рег.знак №, в результате нарушения Правил дорожного движения РФ совершил столкновение с ТС Лада Веста гос.рег.знак №. Вследствие ДТП транспортные средства получили механические повреждения. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующим административным материалом ГИБДД. Собственник пострадавшего Лада Веста гос.рег.знак № обратился в АО «АльфаСтрахование» с заявлением о страховом событии. В соответствии с разделом «Страховые риски» полиса страхования, произошедшее событие (ДТП) было признано страховщиком страховым случаем, организован осмотр поврежденного транспортного средства. При осмотре автомобиля была установлена полная гибель транспортного средства, принято решение об урегулировании убытка на условиях «Полная гибель» т.к. ремонт транспортного средства Лада Веста гос.рег.знак № экономически нецелесообразен. Сумма страхового возмещения по полису №W//046/Е01972/22 составила 650 500 руб. В целях определения стоимости годных остатков поврежденное транспортное средство Лада Веста, гос.рег.знак № было выставлено на торги, максимальная сумма предложенная участниками торгов составила 155 854 руб. 10....

...09.2024 между АО «АльфаСтрахование» и ФИО1 заключено соглашение об урегулировании убытка и порядке выплаты страхового возмещения за вычетом стоимости поврежденного транспортного средства. Сумма соглашения составила 474 646 руб. (650 500 (страховая сумма) - 155 854 руб. (стоимость годных остатков) - 20 000 (безусловная франшиза). АО «АльфаСтрахование» возместило страховое возмещение в размере 474 646 руб. Согласно материалам ГИБДД, на момент ДТП гражданская ответственность водителя при управлении ТС Тайота Нilux гос.рег.знак № не была застрахована по договору обязательного страхования гражданской ответственности.

Просит взыскать с ответчика в пользу АО «АльфаСтрахование» сумму ущерба в размере 474 646 руб.; взыскать с ответчика в пользу АО «АльфаСтрахование» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 366 руб. 00 коп.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по сведениям, предоставленным суду, умер – погиб на СВО ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Абдрахманову ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес> ДНР – свидетельство о смерти № №.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Сведений о правопреемстве суду не представлено.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

В связи с этим, на основании ст.220 ГПК РФ, дело подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску АО «АльфаСтрахование» к Абдрахманову ФИО8 о взыскании убытков, связанных с выплатой страхового возмещения о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова

УИД 03RS0019-01-2022-001391-81 Дело № 2-1100/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 16 декабря 2022 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Кильдияровой И.С.,

с участием представителя истца Эльбикова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Х.М. к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов Х.М. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он, являясь победителем аукционных торгов по продаже лота №, приобрел у Абзелиловского районного потребительского общества (Абзелиловское РайПО) в лице конкурсного управляющего ФИО11., действовавшего на основании Определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-18604/06-Г-ГРА нежилое помещение строение - здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №. Стоимость здания, согласно договору купли-продажи, составляла 235170,0 руб. Расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ на 196950,0 руб., а также квитанцией о задатке на сумму 13520,0 руб., 8840,0 руб., 8840,0 руб., 7020 руб. Продавец гарантировал, что реализуемое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. Абзелиловское РайПО прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства. Регистрация перехода права собственности по данному договору в установленном законом порядке не произведена. С момента приобретения указанного здания, истец неоднократно производил его ремонт, использует в насто...

...ящее время для своих нужд, и нужд семьи. Согласно изготовленному техническому паспорту площадь здания составляет 75,6 кв.м., количество этажей 1, материал стен - дерево. Согласно справке Администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина на балансе сельского поселения не состоит. Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № под магазином составляет 88 кв.м., разрешенное использование: для размещения магазина, категория земель: земли населенных пунктов, сам же магазин на кадастровом учете не состоит.

Просит признать за Абдрахмановым Х.М. право собственности на нежилое помещение строение - здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация СП Ташбулатовский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, возражений по иску не заявил.

Третьи лица, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра по РБ извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленных суду материалов, между Абзелиловским районным потребительским обществом, в лице конкурсного управляющего ФИО12, действующим на основании Определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-18604/06-Г-ГРА, именуемым Продавец, с одной стороны и победителем аукционных торгов по продаже лота № ФИО3, именуемым в дальнейшем Покупателем, был заключен договор, согласно которому истцом приобретено нежилое строение - здание магазина общей площадью 88,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 договора здание магазина принадлежало Продавцу на праве собственности.

В п.3 договора стороны определили, что отчуждаемое здание магазина продается Покупателю за 235170 рублей. Расчет между сторонами будет произведен в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере 7020 (семь тысяч двадцать) рублей, оплаченная Покупателем по договору задатка от ДД.ММ.ГГГГ, учитывается как первоначальный платеж.

Согласно п.5 договора передача здания магазина Продавцом Покупателю будет произведена по акту приема-передачи в день внесения Покупателем Продавцу полной стоимости приобретаемого магазина.

Право собственности покупателя возникает после государственной регистрации перехода права (п.8 договора).

Материалами дела подтверждена оплата на сумму 235070 рублей.

Вместе с тем, акт приема-передачи здания между сторонами составлен не был.

Абзелиловское районное потребительское общество прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, определением суда по делу № А07-18604/06-Г-ГРА.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в редакции, действующей на момент совершения сделки в отношении спорного объекта) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ними в соответствии со статьями 130,131,164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пункт 2 данной стать предусматривает обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ.

Согласно нормам, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи спорного нежилого помещения, Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации возникновения права собственности являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством (п.1 ст. 17). В ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производятся правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, установлены статьей 18 приведенного закона.

Аналогичные требования установлены Федеральным законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости".

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (абзац второй пункта 61 Постановления N 10/22).

Согласно пункту 62 вышеприведенного постановления при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 63 данного Постановления разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, не прошел государственную регистрацию, соответственно, он не является заключенным, следовательно, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на здание; факт уплаты продавцу предусмотренной договором цены так же не является основанием для признания права собственности в судебном порядке.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как признание права собственности на основании незаключенного договора не предусмотрено действующим законодательством в качестве способа защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдрахманова Х.М. (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район РБ (ИНН 0201010827) о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Председательствующий: Д.К. Янузакова

дело № 2-1100/2022

УИД 03RS0019-01-2022-001391-81

судья Абзелиловского районного суда

Республики Башкортостан Янузакова Д.К.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-6546/2023

04 апреля 2023 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдрахманова Х.М. к администрации сельского поселения Ташбулатовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район о признании права собственности по апелляционной жалобе Абдрахманова Х.С. на решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абдрахманов Х.М. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности, ссылаясь на то, что дата на основании договора купли-продажи он приобрел у Абзелиловского районного потребительского общества (Абзелиловское РайПО) в лице конкурсного управляющего Амерханова Р.З., действовавшего на основании Определения Арбитражного суда РБ от дата по делу №..., нежилое помещение строение - здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: адрес стоимостью 235170 рублей. Расчет был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за №... от дата на 196950 рублей, а также квитанцией о задатке на сумму 13520 рублей, 8840 рублей, 8840 рублей, 7020 рублей. Абзелиловское РайПО прекратило свою деятельность дата в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ о завершении конкурсного производства. Регистрация перехода права собственности по данному договору в установленном законом порядке не произведена. С момента приобретения указанного здания, он неоднократно производил его ремонт, использует в настоящее время для своих нужд, и нужд семьи. Согласно изготовленному техническому паспорту площадь здания составляет 75,6 кв.м, количество этажей 1, матери...

...ал стен - дерево. Согласно справке Администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ за №... от дата здание магазина на балансе сельского поселения не состоит. Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №... под магазином составляет 88 кв.м., разрешенное использование: для размещения магазина, категория земель: земли населенных пунктов, сам же магазин на кадастровом учете не состоит. Просил признать за Абдрахмановым Х.М. право собственности на нежилое помещение строение - здание магазина, общей площадью 88,8 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: адрес

Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2022 г. в удовлетворении данного иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное, указывая доводы, аналогичные доводам искового заявления.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, между Абзелиловским районным потребительским обществом, в лице конкурсного управляющего Амерханова Р.З., действующим на основании Определения Арбитражного суда РБ от дата по делу №..., именуемым Продавец, с одной стороны и победителем аукционных торгов по продаже лота №... Абдрахмановым Х.М., именуемым в дальнейшем Покупателем, был заключен договор, согласно которому истцом приобретено нежилое строение - здание магазина общей площадью 88,8 кв.м., находящееся по адресу: адрес стоимостью 235170 рублей.

Право собственности покупателя возникает после государственной регистрации перехода права (пункт 8 договора).

Согласно квитанции №... от дата истцом оплачено 196950 рублей. Также истцом представлены квитанции о задатке на суммы 13520 рублей, 8840 рублей, 8840 рублей, 7020 рублей.

Акт приема-передачи здания между сторонами составлен не был.

Абзелиловское районное потребительское общество прекратило свою деятельность дата в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, определением суда по делу №....

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от дата не прошел государственную регистрацию, не является заключенным, факт уплаты продавцу предусмотренной договором цены не является основанием для признания права собственности в судебном порядке, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как признание права собственности на основании незаключенного договора не предусмотрено действующим законодательством в качестве способа защиты права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана подробная аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными, не опровергаются доводами апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Указанным способом может быть осуществлена защита уже возникшего права, существующего, но оспариваемого другими лицами.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 28 января 1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ) (пункт 61 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 62 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Таким образом, в случае ликвидации юридического лица, являвшегося продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к покупателю, последний вправе требовать такой регистрации на основании своего заявления. При отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ранее возникшего права собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество по правилам пункта 2 статьи 6 Закона о государственной регистрации покупатель обязан доказать наличие права собственности у продавца на приобретаемое у него недвижимое имущество и наличие законных оснований для перехода данного права к покупателю.

Учитывая, что легитимность прав продавца в установленном порядке не подтверждена, сделка купли-продажи правомерной признана быть не может и правовых последствий в виде возникновения вещных прав истца на спорное имущество не влечет.

Доказательств обращения с заявлением о переходе права собственности к государственному регистратору, обжалования отказа государственного регистратора, если таковой имел место, в материалы дела не представлено.

Поскольку сделка купли-продажи соверена дата, то переход права собственности подлежал регистрации. В спорной ситуации нормы Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могли быть применены к первоначальному собственнику, а не к юридическим и физическим лицам, которые приобрели объекты по возмездным сделкам.

Ссылка апеллянта на то, что каких-либо правопритязаний на объект недвижимого имущества не имелось, он добросовестно владеет им на протяжении длительного времени, не является безусловным основанием для признания права собственности на него.

Доводы жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с ними, неверному толкованию норм материального права и субъективной оценке установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана правовая оценка в решении суда на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 328- 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдрахманова Х.С. – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Н. Аюпова

Судьи И.И. Валиуллин

А.М. Сагетдинова

Судебное постановление в окончательной форме составлено 07 апреля 2023 г.