Абдулаев Вадим Алиевич

Решение № 2-542/12

именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда гражданское дело по иску Абдулаев В.А. к Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что он является собственником <адрес> по п<адрес> на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом в данной квартире была произведена перепланировка за счет <данные изъяты>, в результате которой общая площадь квартиры изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Уменьшение общей площади квартиры на <данные изъяты>) произошло за счет <данные изъяты>, в результате чего образованы новые комнаты: <данные изъяты>

В целях определения соответствия перепланировки квартиры требованиям норм СНиП и составления заключения истец обратился в <данные изъяты>

Согласно <данные изъяты> произведенная перепланировка выполнена в соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами.

На основании изложенного истец просил суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу п<адрес> общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Абдулаев В.А. заявленные требования ...

...поддержал в полном объеме и просил об их удовлетворении.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил отзыв, в котором решение вопроса о правомерности доводов истца оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истцом в квартире без получения на то в установленном законом порядке разрешения, произведена перепланировка, заключающиеся в <данные изъяты>, в результате которой общая площадь квартиры изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., согласно данным технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Уменьшение общей площади квартиры на <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> произошло за счет <данные изъяты> в результате чего образованы новые комнаты: <данные изъяты>

На основании заявления Абдулаев В.А. в <данные изъяты> произведено строительно-техническое исследование, по результатам которого установлено, что выполненная перепланировка <адрес>, находящейся по адресу п<адрес> соответствует: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 21 -01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Работы по демонтажу и возведению строительных конструкций не повлекло деформаций, влияющих на эксплуатационную надёжность несущих конструкций зданий.

Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом, находящегося по адресу: <адрес> и не угрожают жизни и здоровью людей.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно <данные изъяты> сохранение <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону в перепланированном состоянии, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. считает возможным <данные изъяты>

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, принадлежащую Абдулаев В.А. с перепланированием комнат № Считать <адрес> по <адрес> в г.Ростове-на-Дону общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2012 года.

С у д ь я:

Решение не вступило в законную силу