Абдулаева Татьяна Викторовна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2015 г. РБ, г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Александриной И.А.,

при секретаре Закировой А.А.,

с участием представителя ответчика Адулаевой Т.В. адвоката Иванова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653-15 по исковому заявлению Агамовой В.Р. к Абдулаевой Т.В. о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Агамова В.Р. обратилась в суд с иском к Абдулаевой Т.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Истица зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ ответчика Абдулаеву Т.В. по ее личной просьбе в связи с тем, что ей необходимо было устроиться на работу. Истица была в хороших отношениях с Абдулаевой Т.В., при необходимости ответчик обещала сняться с регистрационного учета. Абдулаева Т.В. по данному адресу не проживала. В настоящий момент на просьбу истца выписаться ответчик не реагирует, придумывая разные предлоги. На данный момент не отвечает на телефонные звонки. Ответчик расходов по уплате коммунальных услуг и квартиры не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца. Наличие регистрации ...

...создает истцу препятствие при продаже квартиры.

После уточнения исковых требований, истец просит признать Абдулаеву Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Агамова В.Р., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без её участия исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Абдулаева Т.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду не известно, судебная повестка, направленная ей по адресу зарегистрированного места жительства возвращена в суд в отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Абдулаевой Т.В. суд назначил адвоката Иванова Н.В., который исковые требования не признал.

Представитель УФМС России по г. Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, свидетельские показания, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Агамова В.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанная квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Открытым акционерным обществом «Жилуправление», указано, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Агамова В.Р. и Абдулаева Т.В.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец поясняла, что прописала ответчицу по ее просьбе, доводилась ей хорошей знакомой, в квартире личных вещей Абдулаева Т.В. не имела и никогда там не проживала.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.А.Н. и М.И.Л., длительное время проживающие по соседству с истицей, суду сообщили, что Абдулаеву Т.В. ни разу не видели и лично с ней не знакомы, в квартире истицы она не проживает, подержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не несет расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, не имеет с истцом договора о праве пользования жилым помещением, заинтересованности в использовании квартиры не усматривается, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, поэтому суд признает прекращенным право пользования Абдулаевой Т.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд признает убедительными доводы Агамовой В.Р. о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом, закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агамовой В.Р. к Абдулаевой Т.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абдулаеву Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>

Решение является основанием для снятия Абдулаевой Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Александрина