Абдулаева Улькер Энверовна

Дело №2-3127/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года Ялтинский городской суд в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Судья Ж.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой У. Э. к Курченко О. Н. о взыскании задолженности по договору найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдуллаева У.Э. обратилась с требованиями к ответчику Курченко О.Н. о взыскании суммы долга по договору найма квартиры в размере 15 200 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 745 руб. 15 коп., судебных расходов по оплате юридической помощи в размере 10 000 руб., государственной пошлины в размере 677 руб. 81 коп.. Указала, что 11 мая 2013 года между сторонами заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 11 января 2014 года по 11 мая 2014 года ответчик плату по договору не внес, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4000 гривен, что составляет 15 200 руб. по курсу гривны к рублю 3,8 грн., которая до настоящего времени не возвращена.

Истец Абдуллаева У.Э. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, обеспечив явку своего представителя Бурменко Т.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Курченко О.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что в указанный период в квартире временно не проживал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает ...

...исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установил суд, 11 мая 2013 года между истцом Абдуллаевой У. Э. и ответчиком Курченко О. Н. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец передал помещение во временное пользование в целях проживания ответчику, который в свою очередь обязался использовать помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение (л.д.4-5).

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.3.1. договора найма жилого помещения от 11 мая 2013 года ежемесячная оплата за использование помещения составляет 1 000 грн..

Согласно п.3.2. названного договора в оплата за найм производится ежемесячно, не позднее 11 числа каждого текущего месяца.

Согласно ч.3 ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз.1 ст.317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

14 марта 2016 года Абдуллаевой У.Э. в адрес Курченко О.Н. направлена претензия об оплате задолженности и по договору найма (л.д.6).

Согласно справке коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета «Комбинат благоустройства» от 29 сентября 2014 года №1648 Курченко О.Н. фактически без регистрации проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.32).

Факт проживания ответчика подтвердили допрошенные в судебном заседании ФИО 1, ФИО 2, которые пояснили, что Курченко О.Н. проживает в указанной квартире на протяжении последних 3-5 лет.

Судом установлено, что обязательства со стороны Курченко О.Н. не исполнены, в связи с чем, предусмотренная договором сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы Курченко О.Н. о том, что в спорный период он не проживал в квартире временно по семейным обстоятельствам, не могут служить основанием для освобождения его от уплаты по договору найма.

Таким образом сумма задолженности в размере 15 200 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчёт суммы задолженности не оспаривался.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.39 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно расчету истца, который суд признает верным, в сумме 1745 руб. 15 коп..

В соответствии с п.2 соглашения об оказании юридических услуг от 20 апреля 2016 года стоимость оплаченных услуг составляет 10 000 руб. (л.д.12, 13).

Таким образом на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оказание юридических услуг с учётом обстоятельств и сложности дела в размере 4 000 руб., оформление доверенности 1 200 руб., по оплате государственной пошлины 677 руб. 81 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Курченко О. Н. в пользу Абдуллаевой У. Э. сумму долга по договору найма квартиры в размере 15200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1745 руб. 15 коп., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 4000 руб., по оформлению доверенности 1200 руб., по оплате государственной пошлины в размере 677 руб. 81 коп., всего взыскать 22822 (двадцать две тысячи восемьсот двадцать два) руб. 96 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2016 года