Абдуллаева Лола Рустамовна

Дело № 2-722/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Филяковой А.А.

С участием адвоката Кузовкина Д.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаковой ФИО18 к Абдуллаеву ФИО19, Абдуллаевой ФИО20, Абдуллаевой ФИО21, Абдуллаеву ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Силакова ФИО24. обратилась в суд с иском к Абдуллаеву ФИО23 Абдуллаевой ФИО25., Абдуллаевой ФИО26. и Абдуллаеву ФИО27. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № №.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО город Гусь-Хрустальный.

В обоснование исковых требований истец Силакова ФИО28. в судебном заседании пояснила, что № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Гусь-Хрустальный. Указанное жилое помещение предоставлено ей по ордеру № в октябре ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году ее сын Абдуллаев ФИО30. с женой Абдуллаевой ФИО29. и дочерью Абдуллаевой ФИО33. приехали из Душанбе <адрес>, поселились и были зарегистрированы в указанной комнате с ее согласия. С собой ответчик привезли только одежду и личные вещи. Мебель и бытовую технику в комнату не приобретали. В ДД.ММ.ГГГГ году у Абдуллаевых ФИО32. и С.В. родился сын Абдуллаев ФИО31, который стал проживать и был зарегистриров...

Показать ещё

...ан в комнате с родителями и сестрой ФИО4.

В 2000 году Абдуллаевы ФИО83 с дочерью ФИО4 уехали на постоянное место жительства сначала в Германию, а затем во Францию, вывезли все свои личные вещи и одежду. Внук ФИО7 до ДД.ММ.ГГГГ года проживал с ней. В ДД.ММ.ГГГГ году за ФИО7 приехала его мать Абдуллаева ФИО84. и увезла его во Францию, забрала все вещи и одежду ребенка.

После отъезда ответчики в комнате по месту регистрации не появляются, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в комнате не имеется, комнату не ремонтируют, не следят за ее состоянием, возвращаться из Франции не собираются, препятствий в проживании в комнате она ответчикам не создавала.

Где именно во Франции Абдуллаевы ФИО82 проживают в настоящее время – ей неизвестно, так как ответчики ей не звонят и не пишут, к ней не приезжают. Она с ними связь также не поддерживает.

В настоящее время ей тяжело оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. В связи с изложенным она просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Абдуллаевы ФИО81 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом – заказными письмами, направленными по месту их регистрации. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Кузовкин ФИО80

Представитель ответчиков Абдуллаевых ФИО79ФИО78. – адвокат Кузовкин ФИО86. в судебном заседании, с учетом пояснений истца, представителя третьего лица и показаний свидтелей, оставил рассмотрение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО город Гусь-Хрустальный – Егорова ФИО85 действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Силаковой ФИО77.

Пояснив, что в июне 2014 года общежитие по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность. В связи с чем представителями администрации МО город Гусь-Хрустальный производилась сверка на предмет соответствия зарегистрированных и проживающих граждан в муниципальных жилых помещениях в общежитии. В результате чего было установлено, что в комнате № зарегистрированы 5 человек: истец Силакова ФИО76 и ответчики Абдуллаевы ФИО75 ФИО74 Фактически в комнате проживает одна Силакова ФИО73., которая пояснила, что Абдуллаевы в комнате не проживают на протяжении нескольких лет, выехали из комнаты добровольно, забрав все свои вещи, коммунальные услуги после отъезда не оплачивают, возвращаться в комнату не собираются.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Максимовой ФИО72, Фокинской ФИО71., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 60-63 ЖК РФ основанием возникновения у гражданина права пользования жилым помещением является вселение гражданина и пользование предоставленным жилым помещением на условиях заключенного договора социального найма.

В силу ч. ч. 1-3 ст. 67, ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьями 55, 57 ЖК РСФСР предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Силакова ФИО65., ответчики Абдуллаевы ФИО66 зарегистрированы в комнате № по адресу <адрес>. Указанная комната является объектом муниципальной собственности города Гусь-Хрустальный (выписка из реестра муниципального имущества г. Гусь-Хрустальный от ДД.ММ.ГГГГ № 227). Комната предоставлена Силаковой ФИО68 по ордеру № от октября 1990 года. Абдуллаевы ФИО69 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, Абдуллаев ФИО67. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ с Силаковой ФИО70. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № №.

Установлено из пояснений истца Силаковой ФИО62 представителя третьего лица – администрации МО <адрес> – ФИО11, показаний свидетелей Максимовой ФИО64 и Фокинской ФИО63 что в комнате по месту регистрации ответчики Абдуллаевы ФИО61. не проживают с 2000 года, а ответчик ФИО6 не проживает с 2008 года, обязанностей по договору социального найма не исполняют – не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации, не участвуют в ремонте комнаты, не поддерживают комнату в надлежащем состоянии. Ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства, забрали из комнаты все свои личные вещи, одежду. Препятствий в пользовании жилым помещений для ответчиков не имеется и кем-либо не чинится. Ответчики не предпринимали попыток после своего отъезда вселиться в комнату по месту регистрации, своим правом на проживание в комнате не воспользовались, реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства.

Доказательств тому, что ответчикам чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № №, в материалах дела не имеется, и ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Абдуллаевы ФИО55ФИО54 не предпринимали мер к реализации своих прав в отношении спорной жилой площади.

Доказательств временного не проживания ответчиков в комнате по месту регистрации столь длительное время – на протяжении нескольких лет, обусловленного какой-либо уважительной причиной, а также доказательств, достоверно подтверждающих реализацию ими каких-либо прав или исполнения обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения не представлено.

В связи с изложенным не имеется правовых основанийговорить о временном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики по собственному усмотрению определили свое место жительства не по месту регистрации.

В случае, если Абдуллаевы ФИО56. полагают себя участниками отношений по договору социального найма спорной комнаты, то после своего выезда из этого жилого помещения, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, они были обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации, осуществлять текущий ремонт комнаты, поддерживать комнату в надлежащем состоянии.

Отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Абдуллаевы ФИО60ФИО59 фактически отказались от права пользования спорным жилым помещением, но остались в нем зарегистрированными. Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Вследствие чего исковые требования Силаковой ФИО35 о признании Абдуллаевых ФИО50. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № ФИО52, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков Абдуллаевых ФИО47. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната № ФИО53

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силаковой ФИО38 удовлетворить.

Признать Абдуллаева ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаеву ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаеву ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаева ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 165.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Абдуллаева ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаевой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаевой ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаева ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 165.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Глебова

Свернуть