Абдуллин Наил Мидехатович

Дело № 2-494/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.

при секретаре Шабалиной А.Н.

с участием представителя ответчика Берестова А.А.

третьего лица Абдуллина Н.М.

представителя третьего лица Бугаевой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Н.А. к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев Н.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры, в котором просил признать его нанимателем жилого помещения по (адрес), и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований Казанцев Н.А. указал, что по (адрес), он проживает и зарегистрирован по месту жительства с (дата) и до настоящего времени. Ответчик отказал ему в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Ни решения о предоставлении данного жилого помещения, ни ордера у него нет, и никогда не было. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении он несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения. Данное жилое помещение являетс...

...я единственным местом его проживания, другого жилья не имеет. Просит признать его нанимателем спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание Казанцев Н.А. не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом.

Представитель ответчика Берестов А.А., действующий на основании доверенности, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. Полагал, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении спорного жилого помещения, либо ордер.

Третье лицо- Абдуллин Н.М., не возражал против удовлетворения иска Казанцева А.Н. Пояснил, что он также проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Выслушав пояснения третьего лица, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Казанцева Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Казанцевым Н.А. и администрацией городского поселения Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением (комнатой) по (адрес), и надлежащим оформлением этого права.

Из представленной истцом справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) следует, что Казанцев Н.А. зарегистрирован по (адрес), с (дата).

В подтверждение оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, предоставляемых по (адрес), истец представил суду справку ОАО (наименование) от (дата), из которой следует, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг (номер) открыт на Казанцева Н.А., задолженность по лицевому счету по состоянию на (дата) составляет (-) руб.

Из справки администрации городского поселения Советский от (дата) (номер) следует, что спорное жилое помещение является собственностью ответчика.

Здание общежития по (адрес), в том числе комната (номер), передано в муниципальную собственность городского поселения Советский из муниципальной собственности (наименование) (приказ Департамента государственной собственности (наименование) от (дата) (номер)).

Постановлением администрации г.п.Советский от (дата) (номер) жилые помещения по (адрес), исключены из числа общежитий и им придан статус жилого дома для постоянного проживания граждан. Отделу по жилищным вопросам администрации г.п. Советский дано указание привести документы на жилые помещения в соответствие с законодательством о жилых помещениях (заключить договоры социального найма и пр.).

Поскольку Казанцев Н.А. длительное время владел и пользовался спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания комнаты как наниматель жилого помещения, то он приобрел право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Казанцева Н.А. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации городского поселения Советский к заключению с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казанцева Н.А. удовлетворить.

Признать Казанцева Н.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с Казанцевым Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ____________ В.А. Кобцев