Абдульманов Рафаэль Габтрафикович

<данные изъяты>

Дело № 2-2684/2015

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года

г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Шейкина Е.А., при секретаре судебного заседания Мелиховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Антонова А.А., ответчиков – Абдульмановой А.Х., Абдульманова Р.Р., Абдульманова Р.Г., Абдульманова Р.Р.,

гражданское дело по иску администрации муниципального образования Надымский район к Абдульмановой А.Х., Абдульманову Р.Р., Абдульманову Р.Г., Абдульманову Р.Р., Абдульмановой А.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Надымский район обратилась с иском к Абдульмановой А.Х., Абдульманову Р.Р., Абдульманову Р.Г., Абдульманову Р.Р., Абдульмановой А.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартира 6 в доме <адрес> является собственность МО г.Надым. С 12 апреля 2012 года Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО город Надым. Спорная квартира была предоставлена 26 августа 2011 Абдульмановой А.Х. на основании договора найма служебного жилого помещения № 8, заключенного на период её работы в ООО «Газтеплоэнергоремонт». В последующем, после прекращения указанного договора, квартира была предоставлена Абдульмановой А.Х. на основании договора найма жилого помещения № 35/13 от 06 июня 2014 г., сроком по 06 мая 2014 г. В настоящее время дом, в котором находится жил...

...ое помещение признан ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам было направлено требование освободить квартиру. Просит признать договор найма расторгнутым, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонов А.А. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Абдульманова А.Х., Абдульманов Р.Р., Абдульманов Р.Г., Абдульманов Р.Р. в судебном заседании пояснили, что предоставить документ, на основании которого они в настоящее время проживают в жилом помещении, не могут, его не имеется. Работодатель Абдульмановой А.Х. в настоящее время обратился с ходатайством в орган МСУ о предоставлении их семье иного жилого помещения, вопрос в стадии разрешения. Однако, выселяться им некуда, на территории Надымского района жилья не имеют. В Республике Башкортостан у них в собственности есть коттедж, однако там трудоустроиться они не могут.

Отдел ОУФМС по ЯНАО в г.Надым в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Своих возражений относительно иска не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела, распоряжением администрации МО г.Надым № 480-р от 04 июля 2011 г. жилое помещение, относящееся к федеральной собственности, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

Указанная квартира на основании договора № 8 заключенного 26 августа 2011 г. ООО «Газтеплоэнергоремонт» была предоставлена Абдульмановой А.Х. в связи с работой в Обществе. Совместно с нанимателем вселены члены семьи - Абдульманов Ринат Рафаэльевич 1988 г.р., Абдульманов Рафаэль Габтрафикович 1958 г.р., Абдульманов Ришат Рафаэльевич 1993 г.р., несовершеннолетняя Абдульманова Альфина Рафаэльевна 1999 г.р.. Договор заключен на время трудовых отношений Абдульмановой А.Х. в ООО «Газтеплоэнергоремонт».

Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, выданной 19 ноября 2015 г. ООО «Надымжилкомсервис», Абдульмановы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 13 сентября 2011 г.

Сторонами спорного правоотношения не оспаривается, что в настоящее время Абдульманова А.Х. работником ООО «Газтеплоэнергоремонт» не является, предприятие ликвидировано.

На основании распоряжения Администрации МО г. Надым от 08 декабря 2011 г. № 885-р «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования город Надым и включении в состав муниципальной казны имущества МО г.Надым» квартира <адрес> передана в собственность МО г. Надым.

Распоряжением администрации МО г.Надым № 993-р от 06 июня 2013 г. жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

Указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещении № 35/13 от 27 июня 2013 г. администрацией МО Надымский район предоставлено Абдульмановой А.Х. сроком на 11 месяцев – с 06 июня 2013 г. по 06 мая 2014 г. В качестве членов семьи нанимателя вселены - Абдульманов Ринат Рафаэльевич, Абдульманов Рафаэль Габтрафикович, Абдульманов Ришат Рафаэльевич, Абдульманова Альфина Рафаэльевна.

Распоряжением № 1164-р от 11 сентября 2014 г. администрации МО г. Надым, дом <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст.683 Гражданского кодекса РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, признание дома, в котором проживают ответчика, ветхим аварийным и подлежащим сносу является дополнительным основанием в силу ст.687 Гражданского кодекса РФ для расторжения договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Ответчики вселились в спорное жилое помещение по договору краткосрочного найма, следовательно, не обрели право бессрочного пользования жилым помещением. Поскольку срок действия Договора, заключенного 27 июня 2013 г., прекратил своё действие 06 мая 2014 г., перезаключение договора краткосрочного найма жилого помещения между сторонами не производилось, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, договор найма, заключенный с Абдульмановой А.Х. прекратил своё действие, при этом собственник жилого помещения требует освобождения квартиры в связи с отказом добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия договора найма. Следовательно, ответчики подлежат выселению в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст.688 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного исковые требования Администрации МО Надымский район подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Абдульманову А.Х., Абдульманова Р.Р., Абдульманова Р.Г., Абдульманова Р.Р., Абдульманову А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Абдульманову А.Х., Абдульманова Р.Р., Абдульманова Р.Г., Абдульманова Р.Р., Абдульманову А.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Абдульманову А.Х., Абдульманова Р.Р., Абдульманова Р.Г., Абдульманова Р.Р., Абдульманову А.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2015 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _______________

Решение суда не вступило в законную силу 25 декабря 2015 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-2684/2015 в Надымском городском суде.