Абдураманов Юсуф Нафеевич

Дело №2-489/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Абдураманова Юсуфа Нафеевича в лице его представителя Захаровой Виктории Викторовны к Беляй Николаю Михайловичу, третье лицо: Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что в связи с отсутствием регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отчужденный Беляй Н.М. в пользу истца 25.05.2000 года на основании договора дарения, истцу было отказано в проведении государственной регистрации права собственности и внесении сведений о нем, как о собственнике данного земельного участка. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ее доверитель своевременно не осуществил государственную регистраци...

...ю права собственности на земельный участок за собой в виду юридической неграмотности.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что 25 мая 2000 года между Беляй Н.М. и Абдурамановым Ю.Н. был заключен договор дарения, согласно которого истец принял в дар земельный участок площадью <данные изъяты> га, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, находящийся на <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы Паниной О.В., зарегистрирован в реестре под №805 (л.д. 5, 13-19).

Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять законодательство, действующее на территории Республики Крым в настоящее время, с учетом особенностей, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент заключения договора дарения, т.е. ГК РФ, ГК Украины 1963 года и иных нормативно-правовых актов.

Согласно ст. ст. 243, 244 ГК Украины 1963 года по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 данного Кодекса. В соответствии со ст. 227 ГК Украины 1963 года договор дарения земельного участка должен быть нотариально удостоверенным, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность договора. В соответствии со ст. 153 ГК Украины 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, по поводу которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изучив договор дарения земельного участка от 25.05.2000 года суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому, было в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор был нотариально удостоверен.

Также суд считает установленным тот факт, что после заключения договора имущество было передано одаряемому – истцу Абдураманову Юсуфу Нафеевичу, поскольку данный факт подтверждается исследованными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, истец Абдураманов Юсуф Нафеевич на основании договора дарения от 25.05.2000 года, выданного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, однако не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку в силу юридической неграмотности не знал о необходимости проведения государственной регистрации права собственности после заключения сделки, и кроме того, на момент приобретения Абдурамановым Юсуфом Нафеевичем права собственности на земельный участок на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Судом установлено, что провести государственную регистрацию договора дарения во внесудебном порядке, тем самым подтвердив право собственности истца, на данный момент было не возможно, т.к. ответчик – даритель Беляй Н.М. уклонялся от его регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку принятые на себя сторонами по договору дарения от 25.05.2000 года обязательства были исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом Абдурамановым Ю.Н. права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствие за ним государственной регистрации данного права после заключения договора дарения в настоящее время препятствует ему подтвердить свое право перед органами государственной регистрации Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. ст. 153, 227, 243, 244 ГК Украины 1963 года, ст. ст. 6, 12, 572, 574 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Абдурамановым Юсуфом Нафеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, который находится по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 17 мая 2017 года.

Судья В.В.Казацкий