Абдураманова Алиме Зиятдиновна

УИД 91RS0018-01-2020-003259-58

Материал № 13-410/2021

Определение

об исправлении описки в судебном решении

25 октября 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об исправлении описки в решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

В октябре 2021 года ФИО1 обратилась в суд с заявлением об исправлении описки в решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сакским районным судом Республики Крым было вынесено решение, которым исковых требования ФИО1 удовлетворены, однако, при вынесении решения суда допущены ошибки при указании кадастрового номера жилого дома: вместо правильного «№

Из-за вышеуказанной описки заявитель не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на спорный объект, в связи с чем, обращается в суд с данным заявлением.

Судебное заседание проведено без вызова сторон, на основании абз.1 ч.1 ст. 203.1 ГПК Российской Федерации (Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения су...

...дебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле)

Суд, изучив заявление и письменные материалы гражданского дела №, в пределах заявленных требований, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 200 ГПК Российской Федерации после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Судом установлено, в октябре 2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-6).

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворено.

Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.159-162).

Однако, из текста вышеуказанного решения, усматривается неверное указание кадастрового номера жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместо правильного указания кадастрового номера №», указано №», что является технической ошибкой.

Судом установлено, что согласно проведённой в рамках гражданского дела судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – здания, жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой номер: № (л.д.96-142).

Учитывая вышеизложенное, судом усматриваются основания для удовлетворения заявления ФИО1 и исправлении описки в вышеуказанном решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 200, 203.1, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 об исправлении описки в решении Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Внести исправления в решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, верное написание кадастрового номера жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - «№».

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Судья Н.В. Собещанская

УИД 91RS0018-01-2020-003259-58

Дело№ 2-394/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2020 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1997 года приобрела на основании договора купли-продажи ? долю жилого дома с надворными постройками № по <адрес> в <адрес>, который имел жилую площадью № кв.м.

После приобретения жилого дома, со вторым совладельцем через сельский совет произвели раздел жилого дома на два отдельных объекта, в связи с чем, в 2010 году была произведена регистрации права собственности в целом на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а адрес был присвоен на основании решения 34-ой сессии 05-созыа Крайненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности второго совладельца ФИО4 на жилой дом в целом и хозяйственные постройки признано и зарегистрировано на основании решения Сакского районного суда Республики Крым на объект расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, при обращении к государственному регистратору для регистрации права получила отказ, поскольку в Евпаторийском БТИ есть несоответствие в наименовании объекта (жилой дом, доля жилого дома, кв...

...артира) в виде права собственности (долевая собственность), что не позволяет осуществить государственную регистрацию права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд сданным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, от представителя истца ФИО5, действующей на основании ордера, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, требования изложенные в исковом заявлении поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статьи 12 ФКЗ от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений п.1,2 ч.1 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст.218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п.1 ст.131 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст.219 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.(ст.223 ГК Российской Федерации)

Согласно п.3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" -государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в <адрес>.(л.д.12)

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома лит. «№» составляла № кв.м., помещения, занимаемые ФИО1 № кв.м.-общая площадь, № кв.м. –жилая площадь.(л.д.8-11)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией инвентарного дела представленного по запросу суда.(л.д.39-64)

Судом установлено, что на основании решения 34 сессии 5-го созыва Крайненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25) произведен раздел жилого дома с присвоением помещениям ФИО1 нового адреса- <адрес>, что усматривается из Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13)

Однако, иные правоустанавливающие документы подтверждающие вышеуказанные обстоятельства ФИО1 получены не были.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный о адресу: <адрес>, что усматривается из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.(л.д.36-37)

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 признано право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.34-35)

В силу положений ст.246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ч. 2 ст. 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на норме ст. 35 Конституции Российской Федерации, запрещающей лишение гражданина имущества иначе как по решению суда. Главный принцип раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на равенстве прав участников и реализации принадлежащих им прав по соглашению. Отсутствие соглашения между сособственниками значительно усложняет процедуру раздела имущества, что видно из содержания ст. 252 ГК Российской Федерации, применяемой к возникающим между сособственниками правоотношениям.

Так, раздел имущества означает выдел доли одного из собственников. Такой выдел может производиться как путём определения идеальной доли, то есть определения соотношения приходящегося на каждого из сособственников имущества (п. 2 ст. 252 ГК Российской Федерации), так и путём выдела доли в натуре (п.п. 3,4 ст. 252 ГК Российской Федерации), для которого, в свою очередь, установлены определённые ограничения.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 41 Закона № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Согласно выводов эксперта изложенных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-142):

- в пределах земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, расположены, в том числе, и жилой дом площадью № кв.м., который не является самовольным, соответствует техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемые к объектам индивидуального жилищного строительства, обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения права третьих лиц не нарушает, является жилым домом блокированной застройки.

Согласно части третьей статьи 1, статьей 23,24 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на её территории действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, по настоящему гражданскому делу подлежат применению нормы законодательства Украины, которым регулировались вопросы предоставления жилого дома в собственность и возникновения права собственности на жилые дома.

Согласно ч. 1 ст. 210 ГК Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 182 ГК Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрировано право собственности в целом на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, однако правоустанавливающий документ (свидетельство) получен не был.

В соответствии со ст. 1266 ГК Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК Российской Федерации предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При установленных судом выше обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен между владельцами на основании решения органа местного самоуправления в натуре, с присвоением отдельных адресов- Верхняя, 73 и Верхняя,73а, в связи с чем прекратилась долевая собственность на объект у совладельцев, свое право собственности истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, второй совладелец свое право признал на основании решения суда и зарегистрировал свое право собственности, истец во внесудебном порядке лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, суд считает возможным, удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 05.07.2021 года.

Судья Н.В. Собещанская