Абель Ирина Александровна

№ 9-9/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении заявления

пос. Некрасовское Ярославской области 26 января 2021 года

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Захарикова Е.Е., рассмотрев заявление А об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка или исправлении ранее допущенной ошибки при определении местоположения границ земельного участка, обязании провести кадастровые работы,

у с т а н о в и л:

А. обратилась в Некрасовский районный суд Ярославской области с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка или исправлении ранее допущенной ошибки при определении местоположения границ земельного участка, обязании провести кадастровые работы.

Согласно ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Как видно из представленного в суд искового заявления, данное заявления не подписано истцом.

Таким образом, исковое заявление подлежит возвращению истцу со всеми прилагаемыми документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Заявление А об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка или исправлении ранее допущенной ошибки при определении местоположения грани...

...ц земельного участка, обязании провести кадастровые работы, возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, при устранении указанных недостатков.

Определение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд путем подачи частной жалобы через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Е.Захарикова

№ 2-187/2021 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 18 мая 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю. при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом принятых судом уточнений, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; об установлении местоположения границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>,по координатам точек н1-н2-1-н3-н4-н1, н5-н6-н7-н8-н5, н9-4-5-н10-н11-н9, н12-2-3-н13-н14-н12 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7

В обоснование требований в иске указано, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю (серия <данные изъяты> №) является собственником земельного участка по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана своего участка, при выполнении кадастровых работ и нанесения границ участка истца на кадастровый план, на основании плана, являющегося приложением к вышеуказанному свидетельству выяснилось, что в границах участка истца находится ранее отмежеванный земельный участок, принадлежащий ФИО1, (кадастровый номер № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). На самом деле этот участок должен располагаться рядом с участк...

...ом истца. В результате ошибки в определении именно координат, т.к. на плане границ (чертеже земельного участка) границы были указаны верно, и истец согласовала границы, указанные на рисунке, земельный участок с кадастровым номером № был смещен на земельный участок истца, расположенный за её домом.

Если посмотреть на публичную кадастровую карту, то там видно, что часть земельных участков, у которых уже ранее определены границы (кадастровые работы выполнены) «съехали», т.е. фактически земельные участки находятся правее, чем координаты, определенные в результате кадастровых работ, а часть земельных участков стоят ровненько, т.е. никуда не съехали. Это свидетельствует о том, что имеет место быть ошибка в определении координат не только данных земельных участков, но и земельного участка кадастровым номером №.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратилась в ФИО1 с просьбой исправить допущенную при межевании или нанесении на кадастровый план ошибки, на что получила рекомендации инициировать судебное разбирательство, направленное на исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном законодательством.

В судебном заседании истец ФИО уточненные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, ранее данные пояснения поддержала, дополнительно пояснила, что у неё четырехконтурный земельный участок, в границах, отраженных в межевом плане, она пользуется им более 15 лет. Относительно первого контура с границами н1-н2-1-н3-н4, пояснила, что со стороны дороги имеется забор, с соседями так же имеется забор, конфигурация участка определена по свидетельству о праве, на этом участке расположен дом. Контур 2: н5-н6-н7-н8 - это картофельник, данный участок она пашет, сажает на нем картошку уже более 15 лет, участок в этих границах, определенных межами, находится более 15 лет. Контур 4: н12-н13-н14 - это огород, этот участок полностью огорожен забором, забор стоит более 15 лет, ранее там стоял деревянный забор, сейчас вместо деревянного установлен забор из профиля. Контур 3: н9-4-5-н10-н11, это картофельное поле, между соседями имеются межи. С той стороны, где не отмежевано, соседом является ФИО2. ФИО приобщен к материалам дела новый межевой план, в котором имеется акт согласования границ, подписанный смежными собственниками. Все участки, кроме участка ФИО2, отмежеваны и сведения о них имеются в кадастре, но их нет на карте, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ была изменена программа системы координат, и те, кто межевался ранее ДД.ММ.ГГГГ или не попали на кадастровую карту, или были смещены. Границы согласованы со смежными землепользователями, спора нет.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из поступившего отзыва следует, что третье лицо просит отказать в удовлетворении требований об установлении местоположения границ земельного участка, т.к. в соответствии со статьей 18 Правил землепользования и застройки ФИО1, предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 400 кв.м. Предложенный истцом вариант уточнения местоположения границ, отраженный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает образование четырех контуров, площадь двух из которых не соответствует минимальному размеру земельного участка (<данные изъяты> <данные изъяты>.). Указанное несоответствие может привести к невозможности размещения объектов недвижимости, что действующим законодательством не допускается (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, по чертежу расположения земельных участков и их частей в межевом плане пояснил, что на представленной схеме расположены 4 участка, всеми ими пользуется ФИО. Имеется картофельник, между участками ФИО2 и ФИО имеется четкая межа. Картофельник ФИО имеет вытянутую форму, и участком в таком виде она пользуется, сажает картошку более 15 лет. Еще ее мать пользовалась этими участками в тех же границах. Спора между ФИО2 и ФИО по границе нет. Участок 4 контура - это огород, полностью огорожен профилем, забор в данных границах имеется более 15 лет. Участок 1 контура находится при доме, с двух сторон огорожен забором, участок 2 контур - картофельник ФИО. Все как отражено на чертеже, так и соответствует фактическому пользованию и расположению.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с ФИО знакома, в <адрес> дом свидетеля стоит напротив дома ФИО также её дочь - ФИО40 соседствует с ФИО между их участками имеется тропка, а граничат они между собой с картофельником и с домом. У ФИО имеется дом, картофельник за домом, напротив, и еще участок, по факту участок четырехконтурный. Картофельник ФИО, который расположен ближе к участку дочери свидетеля, не огорожен, между ними имеются межи. ФИО пользуется этим участком более 15 лет, всегда пользовалась в этих границах, никуда не перемещалась, чужой земли не захватывала. Участок ФИО при доме огорожен по «переду», где дорога, и с соседями имеется забор. Через дорогу на участке ФИО расположен огород, который огорожен забором более 15 лет, забор не переносился, участок не увеличивали. У ФИО еще имеется узкий длинный картофельник, там соседями являются ФИО2 По границам этого картофельника расположены межи.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков, свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого, по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведений о межевании границ земельного участка, имеющихся ранее, до межевания ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Согласно плану границ земельного участка ФИО в <адрес>, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок представляет собой четыре контура, площадь которых составляет <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>

Учитывая, изложенные пояснения стороны истца, третьего лица ФИО2 свидетеля ФИО5 заключение кадастрового инженера, указанный план границ земельного участка, содержащий сведения о границах и площади земельного участка, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ранее межевания земельного участка не производилось, осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении полевых работ была использована аппаратура геодезическая спутниковая EFTM1 GNSS; границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, с кадастровым номером № определены в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок», а именно - в соответствии с приложенным планом границ земельного участка, являющимся приложением к приложенному свидетельству на право собственности на землю, т.е. фактические границы земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы совпадают с границами данного земельного участка по документам; земельный участок состоит из 4 контуров и находится в двух кадастровых кварталах: № и №, на первом контуре земельного участке находится здание с условным номером №; согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы его собственником, собственниками смежных земельных участков, и не согласованы собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО1; границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности 15 и более лет, по основаниям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает требования ФИО об установлении местоположения границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, по координатам точек н1-н2-1-н3-н4-н1, н5-н6-н7-н8-н5, н9-4-5-н10-н11-н9, н12-2-3-н13-н14-н12 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственного кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, на основании прекращения права собственности ФИО6 на указанный земельный участок, площадь которого, по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> границы земельного участка установлены в системе координат МСК-76.

Также, в судебном заседании установлено, что имеется пересечение границ, принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО заключением кадастрового инженера ФИО7 имеющегося в межевом плане по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144-154), выписками из ЕГРН, не оспариваются ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, по координатам точек н1-н2-1-н3-н4-н1, н5-н6-н7-н8-н5, н9-4-5-н10-н11-н9, н12-2-3-н13-н14-н12 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Шихова