Аблаева Эльвира Искендеровна

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Синани А.М.,судей: Заболотной Н.Н.,

Кирюхиной М.А.,

при секретаре Дмитриковец Л.Д.,

с участием прокурора Ислямовой М.В.,

представителя истца Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к Аблаеву Исмету Меметовичу, Аблаевой Эльвире Искендеровне, Аблаевой Алие Исметовне и Аблаевой Эльвире Искендеровне, Аблаеву Аскеру Исметовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым и Управление Министерства внутренних дел России по городу Симферополю, по апелляционной жалобе Аблаева Исмета Меметовича на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 05 октября 2022 года,

у с т а н о в и л а:

в апреле 2022 года Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» обратилось в суд с иском к Аблаеву Исмету Меметовичу, Аблаевой Эльвире Искендеровне, Аблаевой Алие Исметовне и Аблаевой Эльвире Искендеровне, Аблаеву Аскеру Исметовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В ходе проверки, проведенной должностными лицами истца, установлено, что ответчики фактически проживают в жилых помещениях общежития. Проживание в студенческих общежитиях посторонни...

...х лиц запрещено. В указанный в уведомлении срок ответчики жилые комнаты не освободили, проживание ответчиков препятствует реализации права пользования и распоряжения истцом указанными помещениями. Просило признать Аблаева И.М., Аблаеву Э.И., Аблаеву А.И. и Аблаева А.И. утратившими право пользования жилыми помещениями: комнатой № 118 и № 119 и помещениями № 116, 117 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанных помещений, а также взыскать судебные расходы.

Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 05 октября 2022 года Аблаев И.М., Аблаева Э.И., Аблаева А.И., Аблаев А.И. признаны утратившими право пользования жилыми помещениями: комнатой № 118 и комнатой № 119 и помещениями № 116 и № 117 в общежитии, по адресу: <адрес>. Аблаев И.М., Аблаева Э.И., Аблаева А.И., Аблаев А.И. выселены из жилых комнат: № 118 и № 119 и помещений № 116 и № 117 в общежитии, по адресу: <адрес>. С Аблаева И.М., Аблаевой Э.И. и Аблаевой А.И. взыскана солидарно в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» государственная пошлина в общем размере 6000 рублей. Аблаев И.М., Аблаева Э.И., Аблаева А.И., Аблаев А.И. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В обоснование апелляционной жалобы Аблаев И.М., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывают, что судом первой инстанции не дана оценка представленным ответчиком доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшей, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия пришла к выводу, что в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. При этом регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения, прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно и. 2 ст. 102 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017 № 360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017 № 1029 «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж». Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский, многопрофильный колледж» является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» (код. ОГРЦ 1149102125644).

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2017 г. № 360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Буденного, 28, передан в оперативное управление Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж», в том числе общежитие, расположенное по адресу: г. Симферополь, ул. Буденного, 28.

21.05.2018 истцом проведена комиссионная проверка с целью выявления оснований для проживания лиц в студенческом общежитии.

Согласно акту обследования помещений от 21.05.2018, в результате проверки выявлено, что Аблаев И.М., Аблаева Э.И., Аблаева А.И. и Аблаев А.И. используют для проживания: комнату № 119, площадью 14,4 кв.м, комнату 118, площадью 11,4 кв.м, кухню № 116, площадью 6,9 кв.м и санузел № 117, площадью 3,4 кв.м в общежитии по адресу: <адрес> без заключения письменного договора найма с ГАПОУ РК «КМК».

08.06.2018 Аблаев И.М. ознакомлен с уведомлением № № от 05.06.2018 о необходимости выселиться и освободить помещения в срок до 31.08.2018, о чем свидетельствует его подпись.

Ответчики в установленный в уведомлении срок вышеуказанные помещения не освободили.

При этом, в адрес Аблаева И.М. неоднократно направлялось уведомление о необходимости выселиться и освободить занимаемые помещения, однако ответчик корреспонденцию не получал.

Проживание ответчиков в указанных помещениях препятствует реализации права пользования и распоряжения истцом вышеуказанными помещениями, а именно: не дает возможности использовать помещения по их прямому назначению - вселению и проживанию в период обучения обучающихся ГАПОУ РК «КМК».

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в студенческих общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК, жилые помещения в студенческих общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их обучения, работы и службы.

Из вышеуказанного следует, что проживание в студенческих общежитиях посторонних лиц законом не допускается.

Согласно данным, предоставленным ГАПОУ РК «КМК» в Министерство, Аблаев И.М, Аблаева Э.И., Аблаева А.И., Аблаева Э.И. не являются сотрудниками учреждения и не относиться к перечню лиц, указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Как до подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, занимаемые помещения ответчиками не освобождены.

Во исполнение разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судом рассмотрен вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилыми помещениями (комнатами) № 1, 2, 3 в секции 26 в общежитии по адресу: г. Симферополь, ул. Буденного, 28, на определенный срок, однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, правового положения таких помещений, относящихся к специализированным жилым помещениям, суд не нашел правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанными комнатами.

Кроме того, судом учтено, что незаконное занятие ответчиками указанных комнат ведет к нарушению прав учащихся и сотрудников Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» на проживание в общежитии.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключался, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку спорные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду; ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в связи с чем, самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии не приобрели; решение комиссии о предоставлении им комнаты в общежитии не принималось, соответственно, за ними не может быть сохранено право пользования комнатами в общежитии.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции верно пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями.

При утрате гражданином права на жилое помещение или его отсутствие, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных норм материального права, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков законных прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а также о наличии у истца, являющегося собственником жилого помещения, права требовать освобождения занимаемого ответчиками помещения, в том числе, посредством предъявления требования о выселении.

Ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, доказательств обратного суду не предоставлено.

Указанными действиями ответчики нарушают права истца на принадлежащее ему имущество, в связи с чем, исковые требования о выселении и признании утратившими право пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению.

Основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина является выселение из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов с ответчиков, суд исходил из того, что согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и суд в каждом конкретном случае должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

На основании изложенного суд взыскал с ответчиков в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Крымский многопрофильный колледж» государственную пошлину в общем размере 6000 рублей.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд обоснованно пришел к убеждению, что истцами доказаны обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчик суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного постановления, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 05 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аблаева Исмета Меметовича без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2023 года.

Судьи:

Дело 2-№/2022

91RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 октября 2022 <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО7,

с участием

представителей истца – ФИО8 и ФИО9,

прокурора – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ «Крымский многопрофильный колледж» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО5, при участии прокуратуры <адрес>, третьи лица – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым и УМВД по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселения, –

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в котором просил признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, утратившими право пользования жилыми помещениями: комнатой № и № и помещениями №,117 в общежитии расположенном по адресу: <адрес> сек. 42 <адрес>, выселить ответчиков из указанных помещений, а так взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, студенческое общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки должностными лицами истца установлено, что ответчики фактически проживают в указанных жилых помещениях данного общежития, при этом проживание в студенческих общежитиях посторонних лиц запрещено. В указанный в уведомлении срок ответчики жилые комнаты не освободили, проживание ответчиков препятствует реализации пр...

...ава пользования и распоряжения истцом в отношении указанных помещений.

Представители истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании в своем заключении полагала целесообразным выселение указанных лиц из жилым помещений, ненадлежащих истцу.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017г. №-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017г. № «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж». Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» (код ОГРН 1149102125644).

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, переданы в оперативное управление Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж», в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была проведена комиссионная проверка с целью выявления оснований для проживания лиц в студенческом общежитии.

Согласно акту обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проверки выявлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 используют для проживания: комнату № площадью 14,4 кв.м, комнату № площадью 11,4 кв.м, кухню № площадью 6,9 кв.м и санузел № площадью 3,4 кв.м в общежитии по адресу: <адрес> без заключения письменного договора найма с ГАПОУ РК «КМК».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был ознакомлен с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости выселиться и освободить помещения от вещей ему и членам его семьи в срок до 31.08.2018г, о чем свидетельствует его подпись.

Ответчики в установленный в Уведомлении срок вышеуказанные помещения не освободили.

При этом в адрес ФИО4 неоднократно было направлено уведомление о необходимости выселиться и освободить занимаемые помещения, однако ответчиком корреспонденция не получалась.

Ответчики в установленный в Уведомлении срок вышеуказанные помещения не освободили.

Истец указывает, что проживание ответчиков в указанных помещениях препятствует реализации права пользования и распоряжения истцом в отношении вышеуказанных помещений, а именно: не дает возможности использовать помещения по его прямому назначению - вселению и проживанию в период обучения обучающихся ГАПОУ РК «КМК».

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в студенческих общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в студенческих общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их обучения, работы и службы.

Из вышеуказанного следует, что проживание в студенческих общежитиях посторонних лиц законом не допускается.

Ответчики к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся, оснований для пользования жилой площадью в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Как до подачи иска, так и на момент рассмотрения дела занимаемые помещения ответчиками не освобождены.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Во исполнение разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судом рассмотрен вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилыми помещениями (комнатами) №,2,3 в секции 26 в общежитии по адресу: <адрес>, на определенный срок, однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, правового положения таких помещений, относящихся к специализированным жилым помещениям, суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанными выше комнатами.

Кроме того, судом учитывается и то, что, как пояснил представитель истца, незаконное занятие ответчиками указанных выше комнат ведет к нарушению прав учащихся и сотрудников Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» на проживание в общежитии.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиками не заключался, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку спорные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду; ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в связи с чем, самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии не приобрели; решение комиссии о предоставлении им комнаты в общежитии не принималось, соответственно, за ними не может быть сохранено право пользования комнатами в общежитии.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорными жилыми помещениями, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об отсутствии законных прав у ответчиков на пользование принадлежащим истице жилым помещением, а также о наличии у истицы, являющейся собственницей жилого помещения, права требовать освобождения занимаемого ответчиками помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Ответчики добровольно освободить спорное жилое отказываются, а доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Указанными действиями ответчики нарушают права истца на принадлежащее ему имущество, в связи с чем исковые требования о выселении и признании утратившими право пользования жилыми помещениями подлежат удовлетворению.

Что касается части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорных жилых помещений, то основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина является выселение из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, с ответчиков в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилыми помещениями: комнатой № и комнатой № и помещениями № и № в общежитии, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 паспорт 6814 №, утратившей право пользования жилыми помещениями: комнатой № и комнатой № и помещениями № и № в общежитии, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилыми помещениями: комнатой № и комнатой № и помещениями № и № в общежитии, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилыми помещениями: комнатой № и комнатой № и помещениями № и № в общежитии, по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 из жилых комнат: № и № и помещений № и № в общежитии, по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» государственную пошлину в общем размере 6 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сек. 42 <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Охота

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Охота