Абрамова Римма Рафиковна

Дело № 2-1481/2024

УИД 16RS0046-01-2023-016192-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ к Р.Р. Абрамовой о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к Р.Р. Абрамовой в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что между Банк ВТБ (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор № ... от 14.06.2019 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 3050 000 руб. со сроком кредитования на 278 мес. с взиманием за пользование кредитом 10,30 процентов годовых, а ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, количество комнат 2, общая площадь 42,8 кв.м, жилая площадь 29,9, кадастровый номер ... расположенной по адресу: ... (далее – Предмет ипотеки). Ипотека зарегестрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры,удостоверены в закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадас...

...тра и картографии по Республике Татарстан первоначальному залогодержателю – Банком ВТБ (ПАО).

Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается записью в закладной.Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. Однако ответчиком условия договора надлежащим образом не исполняются.Общая сумма задолженности по договору по состоянию на 27.11.2023 года составляет 2 616370,24 руб.Согласно отчету оценщика ЗАО «НКК» СЭНК» № К-32520 от 02.10.2023 года рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 4832000 руб.

Руководствуясь изложенным, истец ПАО Банк ВТБ просит суд взыскать с ответчика Р.Р. Абрамовой задолженность по кредитному договору по состоянию на 27.11.2023 года в размере 2616370,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33392 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ, Р.Р. Мухамедовв судебном заседанииисковые требования поддержал.

Ответчик Р.Р. Абрамова в судебном заседаниис исковыми требованиями не согласилась, представив платежный документ от 31 января 2024 года на сумму 2612602 руб.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что между Банк ВТБ (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор № ... от 14.06.2019 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 3050 000 руб. со сроком кредитования на 278 мес. с взиманием за пользование кредитом 10,30 процентов годовых, а ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, количество комнат 2, общая площадь 42,8 кв.м, жилая площадь 29,9, кадастровый номер ... расположенной по адресу: ... (далее – Предмет ипотеки). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры,удостоверены в закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан первоначальному залогодержателю – Банком ВТБ (ПАО).

Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), что подтверждается записью в закладной.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме.

Ответчик был обязан осуществлять ежемесячное погашение основного долга и процентов путем внесения ежемесячных платежей.

В соответствии с п. 4 кредитного договора за просрочку возврата кредита и уплаты процентов начисляется неустойка в размере 0,06 процентов на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки.

Ответчик в нарушение условий кредитного договора допустил просрочку внесения очередных платежей в счет оплаты основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету.

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на 27.11.2023 года составляла 2 616370,24 руб.

Согласно приобщенным в ходе судебного рассмотрения к материалам дела приходному кассовому ордеру от 31 января 2024 года на сумму 2612602 руб., справке ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору от 14 июня 2019 года по состоянию на 01.02.2024 года отсутствует.

При таком положении исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, поскольку задолженность погашена заемщиком после обращения кредитного учреждения с иском в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 33392 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к Р.Р. Абрамовой о взыскании задолженности по кредитному договору оставить без удовлетворения.

Взыскать с Р.Р. Абрамовой в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ ()в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 33392 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Сафин