Абрамова София Федоровна

г. Смоленск Дело № 2-1840/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой С.Ф к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Абрамова С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником комнат <адрес> В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилых помещениях были выполнены работы по перепланировки. Выполненные работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанные жилые помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Абрамова С.Ф. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленных письменных возражениях указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ данные изменения следует считать реконструкцией, коридор, расположенный рядом с комнатой № 4 и № 5, част...

...ь которого самовольно присоединена истцами к занимаемому жилому помещению, является общим имуществом собственников помещений в домостроении.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Абрамова С.Ф. является собственником комнат <адрес>, на основании договора дарения от 25.10.2014 (л.д. 4).

Согласно справке ООО "Жилищник" от 18.03.2015 в указанных жилых помещениях зарегистрированы и проживают Абрамова С.Ф., ее дочь ФИО1. и внучка ФИО2 (л.д. 20).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений истцом были выполнены работы по перепланировке, в ходе которых в жилых комнатах (4 и 6) демонтированы встроенные шкафы (5 и 7); между коридором (1) и жилой комнатой (4) демонтирована перегородка с дверным блоком, вместо нее установлена такая же перегородка в легких конструкциях с дверным блоком так, что площадь коридора (1) увеличилась на 1,3 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты (4); в жилой комнате (6) установлена перегородка с дверным блоком, которая отделила столовую площадью 5,3 кв.м.; выполнена отделка всех перепланированных помещений.

После выполненных работ технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого помещения (<адрес> составляет 33,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 21,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки, техническим заключением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения выполненного ООО ООО перепланировка не противоречит нормам действующих СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод Администрации г. Смоленска о том, что коридор является общим имуществом собственников помещений, а следовательно необходимо согласие всех собственников жилья, в том числе и самой Администрации, суд во внимание не принимает, так как из представленных поэтажных планов и заключения ООО "ООО усматривается, что указываемый ответчиком коридор и устроенная перегородка не входят в состав жилого помещения, принадлежащего истцу, а следовательно, не являются предметом судебного исследования и оценки.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абрамовой С.Ф удовлетворить.

Сохранить жилые помещения <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов