Абрамянц Ольга Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» мая 2016 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Яковчук О.И.,

с участием истицы Абрамянц О.В.,

представителя ответчиков - адвоката Сачакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамянц О.В. к Апшишиной Н.К., Манерко К.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамянц О.В. обратилась в суд с иском к Апшишиной Н.К., Манерко К.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 февраля 2016 года после смерти мужа А.А.П. она является собственником жилого дома по адресу:<адрес>, на жилой площади в котором остались зарегистрированными бывшая жена ее супруга - Апшишина Н.К. и ее сын Манерко К.И., которые в жилом доме не проживают с 2004 года, место их нахождения не известно, членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо обязательств перед ними она не имеет. Регистрация ответчиков создает ей препятствия в пользовании жилой площадью. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учетапо указанному адресу.

Ответчики Апшишина Н.К. и Манерко К.И. в судебное заседание не явились, место их пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсу...

...тствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Апшишиной Н.К. и Манерко К.И. - адвокат Сачаков А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от17 февраля 2016 года истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти супруга А.А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истицы на жилой дом по указанному адресу подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 18 марта 2016 года.

Из копии домовой книги видно, что в жилом доме по адресу <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики Апшишина Н.К. с 03 июля 2001 года, Манерко К.И. с 29 декабря 2009 года.

Из акта от 13 апреля 2016 года, составленного специалистами администрации муниципального образования п.Затеречный, следует, что Апшишина Н.К. и Манерко К.И. фактически по адресу: <адрес>, не проживают.

Из объяснений истицы следует, что ответчики членами ее семьи не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истица и ответчики не заключали. Доказательств того, что ответчики сохранили за собой право пользования жилым помещением, оплачивали расходы на его содержание либо отсутствует временно, в деле не содержится.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, членами семьи которого они не являются.

Доводы представителя ответчиков о том, что земельный участок с жилым домом приобретен наследодателем Апшишиным А.П. в период брака с ответчицей Апшишиной Н.К., в связи с чем у последняя могла бы иметь возражения, суд находит необоснованными, поскольку право собственности истицы на земельный участок с жилым домом, приобретенное ею в порядке наследования, не оспорено, наличие каких-либо обязательств между истицей и ответчиками о пользовании названным жилым помещением не установлено, фактически данным жилым помещением ответчики не пользуются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ее жилым помещением, в связи с чем ее требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право ответчиков пользования жилой площадью истицы подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамянц О.В. к Апшишиной Н.К., Манерко К.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Апшишину Н.К., Манерко К.И. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Апшишиной Н.К., Манерко К.И. с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016 года.

Судья: А.В. Исайкина