Абросимова Надежда Константиновна

дело № 2-507/2018

Решение

именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Н.К. к Абросимову В.К. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Абросимова Н.К. обратилась в суд с иском к Абросимову В.К. о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет статус: ранее учтенный, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью устранения данного несоответствия, истцом были заказаны кадастровые работы в БТИ г. Лениногорска по определению границ земельного участка на местности и внесению информации об их местоположении в государственный кадастр недвижимости.

Согласно отчету кадастрового инженера ФИО4, земельный участок истца накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащий на праве бессрочного пользования ФИО5, и №, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 Предложено согласовать границы земельных участков с собственниками, либо снять их с кадастрового учета.

В связи с тем, что на местности наложение участка истца на вышеназванные участки отсутствует, теоретически возможно согласование границ с вышеназванным...

...и владельцами. Но, в отличие от участка №, на котором расположена соседская баня, участок № на местности отсутствует, а кроме того нет в живых владельца ФИО6

Для снятия с кадастрового учета земельного участка представитель истца неоднократно обращался в Лениногорский отдел Росреестра, на что получал ответ о возможности снятия участка с кадастрового учета в случае отсутствия в Едином государственном реестре сведений о зарегистрированных правах на участок.

Таковые отсутствовали, однако, с кадастрового учета участок не сняли в связи с тем, что получен ответ о предоставлении его физическому лицу.

Действительно, согласно выписке из похозяйственной книги участок предоставлялся ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после ее смерти является ее внук Абросимов В.К. Однако, ни ФИО6 при жизни не зарегистрировала свои права на участок, ни Абросимов В.К. не вступил в наследство после ее смерти и не зарегистрировал своих прав на участок.

Таким образом, у Росреестра отсутствовало основание для отказа в снятии участка с кадастрового учета.

Кроме того, данный участок сформирован с нарушением требования к предельной минимальной площади участков данного вида разрешенного использования - ведение личного хозяйства, имеет площадь всего <данные изъяты> кв.м.

Истец Абросимова Н.К. просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Истец Абросимова Н.К. на судебное заседание не явилась, ее представитель Хусаинов А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержал, дал пояснения согласно иску.

Ответчик Абросимов В.К. на судебное заседание не явился, представил отзыв, которым признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что указанный земельный участок имеет статус: ранее учтенный, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

С целью устранения данного несоответствия, истцом были заказаны кадастровые работы в БТИ <адрес> по определению границ земельного участка на местности и внесению информации об их местоположении в государственный кадастр недвижимости.

Согласно отчету кадастрового инженера ФИО4, земельный участок истца накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 16:25:160301:51, принадлежащий на праве бессрочного пользования ФИО5, и 16:25:160301:52, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ФИО6 (л.д. 8-9).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в связи с тем, что на местности наложение участка истца на вышеназванные участки отсутствует, теоретически возможно согласование границ с вышеназванными владельцами. Но, в отличие от участка 16:25:160301:51, на котором расположена соседская баня, участок 16:25:160301:52 на местности отсутствует, а кроме того нет в живых владельца ФИО6 Для снятия с кадастрового учета земельного участка он неоднократно обращался в Лениногорский отдел Росреестра.

Согласно ответам Лениногорского отдела Росреестра, снятие участка с кадастрового учета возможно в случае отсутствия в Едином государственном реестре сведений о зарегистрированных правах на участок (л.д. 15, 16).

Как следует из ответа МКУ Палаты земельных и имущественных отношений, согласно выписке из похозяйственной книги у земельного участка с кадастровым номером 16:25:160301:52 имеется правообладатель (л.д. 18).

Так, согласно указанной выписке из похозяйственной книги, участок с кадастровым номером 16:25:160301:52 предоставлялся ФИО6 (л.д. 12).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 13). Наследником по завещанию после ее смерти является ее внук Абросимов В.К. (л.д. 14). Однако, ни ФИО6 при жизни не зарегистрировала свои права на участок, ни Абросимов В.К. не вступил в наследство после ее смерти и не зарегистрировал своих прав на участок.

Как следует их выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателях ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 10-11).

При таком положении, учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное и, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Абросимовой Н.К. к Абросимову В.К. о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2018 года.

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу __________________________2018 года

Секретарь: _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-507/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ