Абросимову Александру Тагировичу

Дело № 2-4104/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО6

С участием истицы ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что стороны являются сособственниками квартиры <адрес> по ? доли каждый. По данной квартире был долг по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, истцы долг выплатили по сентябрь 2015 года. ФИО2 является собственником квартиры в ? доли и должен платить свою долю долга.

В судебное заседание от истцов ФИО4, ФИО5 поступили заявления с просьбой прекратить производство по делу по их иску к ответчику в связи с отказом от иска к ответчику.

Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода производство по делу по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности прекращено.

Истица ФИО3 в судебном заседании подержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с нормой ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное...

... не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подп. «в» п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель обязан ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13. 08.2006г. № 491.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 года установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Согласно п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, отопление в Помещении рассчитывается исходя из общей площади, относится к бремени по его содержанию и сохранению. Так как участник долевой собственности согласно ст.249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требования ст.ст.210, 249 ГК РФ на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально долям в праве общей долевой собственности. При этом исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником правомочия пользования таким имуществом. Следовательно, участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

Расходы, направленные на содержание, ремонт, отопление и надлежащее сохранение общего имущества, вытекают из бремени содержания объекта собственности, поэтому факт неиспользования ответчиком жилого помещения не может служить основанием для освобождения его от несения таких расходов (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах как участники общей долевой собственности на общее имущество дома имеют не только права на общее имущество дома, но и несут обязанности по его содержанию и эксплуатации.

Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей соразмерно принадлежащих им долей.

По делу установлено, ответчик ФИО2 является братом истицы ФИО3 Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО7 (ФИО8), ФИО2 на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по ? доле за каждым. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире зарегистрировано три человека ФИО3, ФИО4, ФИО2

Ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик с момента приобретения прав собственности на ? долю в жилом помещении не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в период с ноября 2012 года по сентябрь 2015 года. Согласно истории начислений и платежей, лицевой счет <данные изъяты> на жилую площадь, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, и представленных суду квитанций истица ФИО3 оплатила задолженность в размере <данные изъяты> и впоследствии оплачивала ежемесячно долю ответчика.

Ответчик согласно приговора Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей, в квартире не проживал, следовательно с этого времени на истца должна была начисляться только оплата за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление. Истцом произведен расчет задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг с учетом вышеизложенного. Расчет судом проверен, оснований не доверять ему у суда не имеется, расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и содержание жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает задолженность с ответчика в соответствии с его долей собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <данные изъяты>, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова