Абульханова Любовь Викторовна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 октября 2020 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Киселевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2020-003084-65 (производство № 2-2048/2020) по иску Ламинской Л. Г. к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на жилой блок блокированного жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Ламинская Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит установить признать за ней право собственности на жилой блок блокированной застройки жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., жилой 26,6 кв.м. по адресу: .....

В судебные заседания, назначенные на 29.09.2020 года и 07.10.2020 года стороны надлежащим образом, извещенный о слушании дела, не явились, о причине неявки суду не сообщили. В отсутствие сторон дело рассмотрено быть не может.

В соответствие со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в том случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222, ст. 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ламинской Л. Г. к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на жилой блок блокированного жилого дома - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует праву вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом ст. 222 ГПК РФ...

..., если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Н.В. Мыльникова

63RS0030-01-2021-000372-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 февраля 2021 г. г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Мыльникова Н.В., рассмотрев исковое заявление Ламинской Л. Г. к Абульхановой Л. В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом после его реконструкции, разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении общей долевой собственности между собственниками, признании индивидуального жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок блокированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В Комсомольский районный суд г. Тольятти поступило исковое заявление Ламинской Л. Г. к Абульхановой Л. В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом после его реконструкции, разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении общей долевой собственности между собственниками, признании индивидуального жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок блокированного жилого дома.

01.02.2021 г., т.е. до вынесения судом определения о принятии заявления к производству суда, в суд от представителя истца Ламинской Л.Г. – Зубченко Н.В. поступило заявление о возврате заявления для дополнительного оформления.

Суд, изучив заявление, а также приложенные документы, пришел к выводу о том, что заявление подлежит возврату заявителю в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление, в случае если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к произво...

...дству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135 ч. 1 п. 6, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ламинской Л. Г. к Абульхановой Л. В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом после его реконструкции, разделе жилого дома в натуре между собственниками, о прекращении общей долевой собственности между собственниками, признании индивидуального жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок блокированного жилого дома - возвратить заявителю.

Разъяснить истцу, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья Н.В. Мыльникова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года ....

Комсомольский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.,

при секретаре Аракелян А.А.,

с участием представителя истца Зубченко Л.Г., представителя ответчика администрации .... – Зыкова В.Ю. по доверенностям

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...RS0...-10 (производство 2-524/2021) по иску Ламинской Л.Г. к Абульхановой Л.В., администрации г.о. Тольятти о сохранении индивидуального жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании объекта жилым домом блокированной застройки и признании права, аннулировании существующей записи в ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Ламинская Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., в реконструированном состоянии. Прекратить право общей долевой собственности Ламинской Л.Г. и Абульхановой Л.В. на индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м., по адресу: ..... Разделить в натуре индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., при этом, в собственность Ламинской Л.Г. выделить часть индивидуального жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м (без учета тамбура), жилой - 26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: .... (указать, что площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. ...,2 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ООО «ГК ПРОЕКТ-РЕГИОН» от 04.10.2019г. Признать многоквартирный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, площадью 110,1 кв.м., количеством этажей: 1 по адресу: ...., жилым домом блокированной застройки. Признать за Ламинской Л.Г., право собственности на здание: жилой блок блокированного жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, жилой -26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ...., городской округ Тольятти, ...., земельный ...

...участок 4А (указать, что площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. ...,2 кв.м.), в соответствии с техническими характеристиками, представленными в Техническом плане от 17.05.2021г., подготовленного кадастровым инженером Р. Обязать Управление Росреестра по .... аннулировать существующую запись в ЕГРН: ... от 15.01.2007г. в отношении долевой собственности (6/10) доли на имя Абульхановой Л.В., на жилой дом, площадью 98,2 кв.м, адрес: ...., с кадастровым номером: 63:09:0201062:5082. Указать, что настоящее решение является основанием для внесения сведений (или изменение существующих сведений) об указанном выше объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по .....

Заявленные требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 204 кв.м., для разрешенного использование: для дальнейшей эксплуатации 4/10 доли жилого дома, по адресу: ...., ...., ...., - 10 доля жилой дом. КН ... и расположенные на нем 4/10 доли жилого дома полезной площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м, на основании договора (купчей) от 24.05.1996г. По состоянию на 29.04.1996г., 4/10 доли жилого дома по адресу: ...., ...., ...., состояли из Лит.А (основное) и Лит.А3(пристрой) - площадью 30,7 кв.м. Лит. a1 (сени)- площадью 4,4 кв.м, а всего, общей площадью - 35,1 кв.м. Ответчик, Абульханова Л.В., является собственником земельного участка, площадью 401 кв.м., КН: ... и расположенных на нем 6/10 доли жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, жилой площадью 51.7 кв.м, КН: 63:09:0201062:5084, находящегося по адресу: ...., ...., .... на основании договора купли-продажи от 25.12.2006г. Из поэтажного плана 1-го этажа индивидуального жилого дома, по адресу: .... (Лит,: А, А1,А2,А3,А4,а,а1) видно, что Лит.А,А3,al (принадлежащие на праве собственности Истцу) и Лит.А,А1,А2,А4,а (принадлежащие на праве собственности ответчику), между собой не сообщаются, не имеют общих входов и проемов, а имеют лишь общую смежную стену - Лит.А (поз.2 и поз.3) и Лит.А1 (поз.4 и поз.5), Лит.А3 (поз.1) и Лит.А4 (поз. 10), лит.a1 и лит.а. Таким образом, по своей сути - индивидуальный жилой дом, по адресу: ...., ...., ...., является жилым домом блокированной застройки и состоит из 2х самостоятельных частей индивидуального жилого дома, каждая из которых расположены на отдельном земельном участке, с отдельным выходом в места общего пользования. Кроме того, каждый жилой блок имеет отдельный вход, коммуникации, общую стену с другой частью жилого дома.

В результате завершения реконструкции в 2011 году Истцом своей 4/10 доли индивидуального жилого дома, состоящей из Лит.А, А3, а1, общей площадью - 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 21,4 кв.м, весь индивидуальный жилой дом, по адресу: ...., ...., ...., претерпел изменения в общей площади. Общая площадь индивидуального жилого дома, по адресу: : ...., изменилась с 98,2 кв.м на 110,1 кв.м. Указанная реконструкция была произведена в соответствии с необходимыми нормами и правилами.

Истец Ламинская Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, ее представитель Зубченко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что в настоящее время изменен вид разрешенного использования земельных участков, для дальнейшего использования жилого блока дома блокированной застройки, а также земельному участку присвоен новый адрес.

Представитель ответчика администрации г.Тольятти Зыков В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что реконструкция жилого дома была произведена без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Ответчик Абульханова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно­гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент проведения реконструкции) самовольной постройкой является жилой дом., другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным, нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, нс предоставленном- в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм- и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройки угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения может быть проведена с соблюдением требований законодательства только по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. п. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без согласования с органом местного самоуправления или с нарушением проекта являются самовольными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и разъяснениями в п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ламинской Л.Г., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 204 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для дальнейшей эксплуатации 4/10 доли жилого дома, по адресу: ...., ...., ...., 4/10 доля жилой дом. КН ... и расположенные на нем 4/10 доли жилого дома, полезной площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м, на основании договора (купчей) от 24.05.1996г.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, подготовленного БТИ г.Тольятти Самаркой области по состоянию на 29.04.1996г., 4/10 доли жилого дома по адресу: ...., .... ...., состояли из Лит.А (основное) и Лит.А3 (пристрой) - площадью 30,7 кв. м, Лит. a1 (сени) - площадью 4,4 кв.м, а всего, общей площадью - 35,1 кв.м.

Ответчик Абульханова Л.В. является собственником земельного участка, площадью 401 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, КН: ... и расположенных на нем 6/10 доли жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м, жилой площадью 51.7 кв.м, КН: ... находящегося по адресу: ..... .....

В 2011г. была произведена реконструкция жилого дома в результате чего была изменилась площадь объекта. Общая площадь индивидуального жилого дома, по адресу: ...., изменилась с 98,2 кв.м на 110,1 кв.м.

В соответствии техническим паспортом от 04.10.2019г., подготовленным ООО «ГК ПРОЕКТ -РЕГИОН», 4/10 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, представляют собой часть индивидуального жилого дома - жилой блок блокированного жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, жилой - 26,6 кв.м, площадь тамбура - 1,7 кв.м, по адресу: .....

В соответствии с указанным техническим паспортом, жилой блок блокированного жилого дома состоит из помещений: - Лит А5 (год реконструкции - 2011): поз.1 (кухня) - площадью 8,9 кв.м.; поз.2 (сан.узел) -площадью 2,7 кв.м; поз.3 (жилая комната) -17,1 кв.м; поз.5 (спальня) - 9,5 кв.м; поз.6 (коридор) - 2,8 кв.м; поз.7 (тамбур) - 1,7 кв.м. Итого по 1 - му этажу - 47.0 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению ООО «Центральная строительная лаборатория» Жилое помещение 1 (Блок 1) - часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Абульхановой Л.В. не реконструировалась и полностью соответствует техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, выданному МП «Инвентаризатор» ...., по адресу: ...., по состоянию на 04.10.2006г.

В соответствии с заключением ООО «Центральная строительная лаборатория» от 30.04.2021г. по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литер А1А2А4А5аа1), расположенного по адресу: ...., Техническое состояние конструкций жилого дома (литер А1А2А4А5аа1), расположенного по адресу: ...., после проведенной реконструкции - работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Конструкция вновь выполненных помещений поз.1, поз.2, поз.6, поз.7, поз.5 пристроя (литер А5) не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокамерные конструкции, СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения и СНиП 3.03.01-87- «Несущие и огрождающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Выполненная реконструкция жилого дома отвечает требованиям прочности, надежности и механической безопасности в соответствии с ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Обследуемый жилой дом имеет признаки блокированного жилого дома, согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, также ст. 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 №190-ФЗ), СП 55.13330.2011«Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, так как обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга. Блоки не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а так же помещений, расположенных над или под друг другом.

Жилое помещение №1 (Блок1) в составе: позиции 1 эт: №поз.4,5,6,7,8,9,10,11; площадью 63,1 кв.м, расположенное по адресу: ...., представляет собой совокупность помещений, образующих Блок 1 в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого Блока 2 и может рассматриваться как жилой дом. Жилое помещение ... не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц и пригодно для дальнейшей постоянной эксплуатации.

Жилое помещение ... (Блок2) в составе: позиции 1 эт: №поз.1,2,3,4,5,6; общей площадью 47,0 кв.м, расположенное по адресу: ...., представляет собой совокупность помещений, образующих Блок 2 в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого Блока 1 и может рассматриваться как жилой дом. Жилое помещение ... не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц и пригодно для дальнейшей постоянной эксплуатации.

Согласно заключению эксперта от 25.03.2020г. №1767 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» жилое помещение истца соответствует санитарным нормам и правилам.

26.04.2021г. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., ...., ...., земельный участок 4А. Сведения внесены в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской.

Границы земельного участка истца согласованы в установленном законом порядке, споров по границам со смежными собственниками земельных участков Р., Р., Абульхановой Л.В. не имеется, о чем свидетельствуют соответствующие заявления.

Согласно выписки из ЕГРН вид разрешённого использования земельного участка площадью 204 кв.м. по адресу: ...., ...., .... был изменен с «для дальнейшей эксплуатации 4/10 доли жилого дома, адрес: на «блокированная жилая застройка».

22.04.2021г. заместителем главы г.о. Тольятти было вынесено распоряжение №3063-р/5 «О присвоении адреса», в соответствии с которым, земельному участку с кадастровым номером ... с местоположением: ...., ...., ...., городской округ Тольятти, ...., земельный участок 4А.

Истец Ламинская Л.Г. обратилась в администрацию г.о. Тольятти за выдачей разрешения на ввод объекта - жилой блока дома блокированной застройки, общей площадью 45,3 кв.м (не включая тамбур, площадью 1,7 кв.м), жилой -26,6 кв.м, по адресу: ...., после его реконструкции в эксплуатацию.

25.08.2020г. Ламинской Л.Г. было выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги № 7179/5, а именно - отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции в связи с отсутствием документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Учитывая, что реконструкция жилого дома отвечает требованиям прочности, надежности и механической безопасности, а также санитарным требованиям, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает требования истца о сохранении индивидуального жилого дома, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., в реконструированном состоянии.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание, то обстоятельство, что жилые помещения истца и ответчика Абульхановой Л.В. имеют отдельные входы, объекты недвижимости изначально приобретались сторонами как самостоятельные жилые помещения, порядок пользования сложился суд полагает, что требования истца о разделе индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., в натуре при этом, в собственность Ламинской Л.Г. выделить часть индивидуального жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м (без учета тамбура), жилой - 26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: .....

Также судом из приведенных выше заключений установлено, что Блок 1 и Блок 2 (истца и ответчика) конструктивно отделены друг от друга, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а так же помещений, расположенных над или под друг другом.

Обследуемые Блоки жилого дома оборудованы автономными индивидуальными подключениями всех необходимых систем, а именно: холодное водоснабжение - индивидуальное автономное, система горячего водоснабжения и отопления - индивидуальное - автономное - газовый котел; система канализации - автономная выгребная яма; индивидуальное подключение сети электроснабжения с установленным на вводе счетчиком учета электроэнергии; индивидуальное подключение сети газоснабжения с установленным на вводе газовым счетчиком; самостоятельная система вентиляции.

При таких обстоятельствах требования Ламинской Л.Г. о признании объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом, площадью 110,1 кв.м., количеством этажей: 1 по адресу: ...., жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению. За Ламинской Л.Г., подлежит признанию право собственности на здание: жилой блок блокированного жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, жилой -26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ...., ...., ...., земельный участок 4А. При этом право общей долевой собственности Ламинской Л.Г. и Абульхановой Л.В. на индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., подлежит прекращению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о возложении на Управление Росреестра по .... обязанности аннулировать существующую запись в ЕГРН ... от 15.01.2007г. в отношении долевой собственности (6/10) доли на имя Абульхановой Л.В., на жилой дом, площадью 98,2 кв.м., адрес: ...., с кадастровым номером: 63:09:0201062:5082, суд не усматривает, поскольку защите подлежит только нарушенное право, в данном случае наличие указанной записи в ЕГРН никаким образом не нарушает прав Ламинской Л.Г., доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ламинской Л.Г. удовлетворить частично.

Сохранить индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Ламинской Л.Г. и Абульхановой Л.В. на индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: .....

Разделить в натуре индивидуальный жилой дом, общей площадью 110,1 кв.м, по адресу: ...., при этом, в собственность Ламинской Л.Г. выделить часть индивидуального жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м (без учета тамбура), жилой - 26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: .... (указать, что площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. ...,2 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ООО «ГК ПРОЕКТ-РЕГИОН» от 04.10.2019г.

Признать многоквартирный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, площадью 110,1 кв.м., количеством этажей: 1 по адресу: ...., жилым домом блокированной застройки.

Признать за Ламинской Л.Г., право собственности на здание: жилой блок блокированного жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м, жилой -26,6 кв.м, тамбур, площадью 1,7 кв.м, а всего, площадью 47,00 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ...., городской округ Тольятти, ...., земельный участок 4А (площадь здания, определена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. №90 - 48,2 кв.м.), в соответствии с техническими характеристиками, представленными в Техническом плане от 17.05.2021г„ подготовленного кадастровым инженером Р.

Решение является основанием для внесения сведений (или изменение существующих сведений) об указанном выше объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2021 года.

Судья Н.В. Мыльникова

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 43 24 декабря 2021 года

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Кириллов А.А., рассмотрев материалы об административном правонарушении в отношении

Абульхановой Л.В. ... г.р., уроженки ...., зарегистрированной и проживающей г. ....,

обвиняемой в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л

09.12.2021 года в 16:15 часов Абульханова, находился в месте массового пребывания граждан - магазине "Биржа" по адресу г. Тольятти, Майский проезд, 13 без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), чем нарушил требования п. 2.4 постановления губернатора Самарской области № 258 от 22.10.2021 года.

По данному факту составлен протокол 21 № 3674948 от 09.12.2021 года.

Абульханова Л.В. о месте и времени судебного заседания извещена посредством смс-сообщения, в суд не явилась, об отложении заседания не ходатайствовала. Неявка лица, в отношении которого ведется производство по делу, не препятствует рассмотрению протокола.

Изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Постановлением губернатора Самарской области от 16.03.2020 года № 39 на территории Самарской области введен режим повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно п. 2.4 постановления губернатора Самарской области № 258 от 22.10.2021 года на период действия на территории Самарской области ограничительных мер в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, включая гигиенические) в случаях, предусмотренных постановлением ...

...Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 16.10.2020 года № 31 "О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом".

Согласно п. 1 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 16.10.2020 года № 31 лица, находящиеся на территории Российской Федерации, обязаны обеспечить ношение гигиенических масок для защиты органов дыхания в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, на парковках, в лифтах.

Абульханова указанные требования законодательства не выполнила. Вина Абульхановой подтверждается рапортом УУП Б, объяснением Абульхановой, признавшей вину в правонарушении, фотографией, на которой Абульханова запечатлена в помещении магазина без маски на лице, протоколом об административном правонарушении.

Действия Абульхановой правильно квалифицированы по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 КоАП РФ.

Смягчающим ответственность обстоятельством являются раскаяние правонарушителя. Отягчающих ответственность обстоятельств не установлено. Оценивая конкретные обстоятельства дела и сведения о личности правонарушителя, судья считает необходимым назначить наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.10 КоАП РФ,

П О С Т А Н О В И Л

Абульханову Л.В. признать виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, и назначить наказание в виде предупреждения.

Разъяснить Абульхановой Л.В., что повторное совершение аналогичного правонарушения влечет административную ответственность по ч. 2 ст. 20.6.1 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 15.000 рублей до 50.000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня получения или вручения копии постановления в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Кириллов А.А.