Дорогов Дмитрий Игоревич

Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО10, с участием представителя истца адвоката ФИО13, ответчиков ФИО2, ФИО6, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

ФИО5 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес обезличен)

На регистрационном учёте по указанному адресу состоит истец и ответчики: ФИО4 - бывшая супруга, ФИО6, (дата обезличена) года рождения - сын, ФИО6, (дата обезличена) года рождения - дочь, ФИО12 - сын ФИО2, который истцу приходится посторонним человеком.

В настоящее время по указанному адресу проживает только истец, поскольку ФИО4 в связи с заключением брака с ФИО18, вместе с детьми, добровольно выехали из указанной квартиры на постоянное место жительства по другому адресу: (адрес обезличен), которая (квартира) всем ответчикам и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности по (номер обезличен) доле каждому.

Так действительно, в период с (дата обезличена) года изначально ответчики и ФИО18 проживали в квартире по договору найма (адрес неизвестен), а с (дата обезличена) года ...

...ответчики постоянно проживают в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

В момент выезда из квартиры ФИО4 вывезла все принадлежащие ей и детям вещи, в спорную квартиру не возвращалась, т.е. ни ФИО4, ни ФИО8 и ФИО9 до настоящего времени в данную квартиру не возвращались и не желают возвращаться, связь с квартирой утрачена в связи с вышеприведёнными обстоятельствами.

ФИО4 в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ФИО18, с которым от брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО12, которого она (ФИО4) зарегистрировала по адресу, где состоит на регистрационном учёте сама (т.е. спорная квартира).

Следует отметить, что со дня регистрации ФИО3 по указанному адресу, он в спорную квартиру совместно с матерью не вселялся, т.е. данная регистрация носит фиктивный характер, он (ФИО12) постоянно с момента рождения проживает вместе с родителями по адресу: (адрес обезличен), где у него (номер обезличен) доля в праве общей долевой собственности.

В период с (дата обезличена) года истец и ФИО4 прекратили вести совместное хозяйство, членами семьи истца ответчики не являются, общение ни с ФИО2 ни с ФИО8 и ФИО9 не поддерживают.

Кроме того, в содержании квартиры ответчики какого-либо участия не принимают, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, в связи с чем образовался долг за электроэнергию в размере (номер обезличен)., в том числе пени в размере (номер обезличен)., который истец пытается в силу своей финансовой возможности уплачивать.

Спорная квартира (дата обезличена) была предоставлена матери истца, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета Работкинского аграрного колледжа от (дата обезличена).

ФИО4 матерью истца была вселена и поставлена на регистрационный учёт по указанному адресу только потому, что являлась супругой истца.

В своем исковом заявлении ФИО5 просит признать ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., ФИО6, (дата обезличена) г.р., утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО3, (дата обезличена) г.р., не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО13 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводов искового заявления, пояснила, что истец связи с квартирой не утратил, ответчики не представили доказательств попыток вселения в спорную квартиру, выехали из квартиры добровольно.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., исковые требования не признала, пояснила, что в квартире они не проживают, т.к. спорная квартира для проживания не пригодна, что подтверждается представленными фотографиями. В спорной квартире ответчики проживали с (дата обезличена) г., потом выехали в связи с покупкой новой квартиры. Истец жил у своей матери, в спорной квартире не проживал, был лишен родительских прав в отношении своих детей. После выезда из спорной квартиры ответчики перестали платить за спорную квартиру. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, жить в ней невозможно, она в аварийном состоянии. Также ФИО4 пояснила, что согласна сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но их совместные с истцом дети хотят проживать в спорной квартире.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что от своих прав на квартиру не отказывается. Она и ее брат ФИО6 намерены проживать в спорной квартире после ремонта. Когда они выехали из квартиры, она была несовершеннолетней. Также в спорной квартире осталась ее мебель.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО18 с иском не согласен, пояснил, что он со своей супругой ФИО2 и детьми проживали в спорной (адрес обезличен) года, выехали из квартиры в связи с начавшимися судебными тяжбами с истцом. С помощью средств материнского капитала приобрели новую квартиру. Сейчас квартира непригодна для проживания, все разрушено.

Представители третьих лиц – администрации Работкинского сельсовета (адрес обезличен), департамента образования администрации Кстовского муниципального района, администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель со стороны истца ФИО14, в судебном заседании пояснила, что проживает в (адрес обезличен), хорошо знает истца и ответчиков. В спорной квартире уже давно никто не проживает. ФИО5 иногда приходит в квартиру, и проживает у своей матери по другому адресу. Ответчики не живут в квартиру (дата обезличена)

Свидетель со стороны истца ФИО15 в судебном заседании пояснила, что проживает в (адрес обезличен), хорошо знает истца и ответчиков. Спорную квартиру получала мать ФИО5, потом в этой квартире жил ФИО5 со своей женой, потом они развелись. Ответчики в квартире не живут (дата обезличена), купили однокомнатную квартиру, вещи вывезли, в квартире их не бывает. Выехали сами, их никто не выгонял. Сейчас квартира сильно заброшена, ФИО5 живет у своей матери, но иногда в квартиру приходит.

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 Жилищного Кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения - (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Квартира неприватизированная, в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального район не числится, чьи-либо права на указанную квартиру не зарегистрированы (л.д.4).

Согласно справки от (дата обезличена), выданной Администрацией муниципального образования «Работкинский сельсовет», на регистрационном учёте по адресу: (адрес обезличен), состоят: ФИО5 (истец), ФИО4 (бывшая супруга), ФИО6, (дата обезличена) г.р. (сын), ФИО6 ((дата обезличена) г.р.), ФИО12, (дата обезличена) г.р. (сын ФИО2 от брака с ФИО18) (л.д.12).

Данная квартира (дата обезличена) была предоставлена матери истца – ФИО16, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета Работкинского аграрного колледжа от (дата обезличена) (л.д.10).

Как следует из искового заявления, в настоящее время в спорной квартире проживает только истец, ответчик ФИО4 в связи с заключением брака с ФИО18, вместе с детьми, выехали из указанной квартиры на постоянное место жительства по другому адресу: (адрес обезличен), которая всем ответчикам и ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности по (номер обезличен) доле каждому (л.д.13-14).

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО12, (дата обезличена) г.р., в спорном жилом помещении не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, семейные отношения между ФИО5 и ФИО2 прекращены.

Оценивая представленные доказательства, показания сторон и свидетелей, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков ФИО2, ФИО3, (дата обезличена) г.р., из спорного жилого помещения носил добровольный характер, у ответчиков имеется в собственности другое жилое помещение, попыток вселения в спорное жилое помещение указанные ответчики не предпринимали, в связи с чем ответчики ФИО4 и ФИО12, (дата обезличена) г.р., утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживание ответчика в спорном жилом помещении является добровольным, не является вынужденным, ответчики по своему усмотрению распорядились принадлежащими им жилищными правами, постоянно проживая по другому адресу со своей семьей.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд находит заявленные исковые требования ФИО5 обоснованными в части, следует признать ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В то же время суд принимает во внимание, что ответчики ФИО6 и ФИО6 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказываются, высказывают намерение вселения и проживания в спорном жилом помещении после ремонта, поскольку в настоящее время жилое помещение не пригодно для постоянного проживания.

При этом суд учитывает, что на момент выезда из спорного жилого помещения в (дата обезличена) г. ФИО6 было менее (дата обезличена), ФИО6 было около (дата обезличена), учитывая, что семейные отношения между ФИО5 и матерью ответчиков ФИО2 были прекращены в связи с расторжением брака, суд принимает во внимание доводы ответчиков в указанной части, и приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО5 в части признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО6 и ФИО6 следует отказать.

Суд полагает, что истцом не доказан факт отказа ответчиков ФИО6 и ФИО6 от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не могут послужить в данном случае основанием для удовлетворения иска, поскольку данный вопрос может быть разрешен в отдельном порядке.

На основании изложенного, в остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует отказать.

Истцом была оплачена госпошлина при подаче иска в размере (номер обезличен). (л.д.2).

Пропорционально размеру удовлетворенных требований, на основании ст.98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.