Абысов Дмитрий Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

с участием представителя истца Богданова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-716 по иску Абысова Д.А. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО г.Советск Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Абысов Д.А. обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО г.Советск Щёкинского района Тульской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой площадью 12,0 кв.м., в квартире №, комнату №, общей площадью 11.,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., в квартире №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему предоставлены жилые комнаты № в квартире № 8 и № в квартире № общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении он (истец по делу) зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в нем в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ он, Абысов Д.А., заключил договор социального найма, является нанимателем указанных жилых комнат, исправно оплачивает коммунальные услуги...

....

При обращении в администрацию МО г.Советск Щёкинского района Тульской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения получил в устной форме отказ.

В судебное заседание истец Абысов Д.А. не явился, о дне, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца Богданов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО г.Советск Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между главой администрации МО г.Советск Щёкинского района и Абысовым Д.А., истцу передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Абысов Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем комнаты № в квартире № и комнаты № в квартире № в <адрес> является Абысов Д.А.. В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Судом установлено, что дом <адрес>, построенный в (как это следует их выписки из технического паспорта) в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится в муниципальной собственности МО г. Советск Щёкинского района. В муниципальную собственность был передан на основании постановления главы администрации Щёкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, действующие вещные права на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, и комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Из материалов дела усматривается, что, проживая в спорном жилом помещении, как в единственном своем жилье, истец задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не имеет, исполняет иные обязанности нанимателя.

Комнаты, занимаемые истцом, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из представленных сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение – комната № в <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой жилую комнату общей площадью 12,0 кв.м, в том числе жилой 12,0 кв.м., с кладовой площадью 0,7 кв.м.

Из представленных сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение – комната № в <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой жилую комнату общей площадью 11,9 кв.м, в том числе жилой 11,9 кв.м., с кладовой площадью 0,7 кв.м.

Именно на данные объекты недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что он приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору найма, сведений о том, что истец реализовал свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется. Согласно представленным справкам, Абысов Д.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – <адрес>.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При наличии таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Абысова Д.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Абысова Д.А. удовлетворить.

Признать за Абысовым Д.А. право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., с кладовой площадью 0,7 кв.м., в <адрес>, и на комнату №, общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., с кладовой площадью 0,7 кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: