Адам Светлана Михайловна

Дело №2-356/2022

УИД 55RS0016-01-2022-000581-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4,

с участием истца Адам И.И., представителя ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Омской области действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Солодовниковой И.В., третьего лица Адам С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области 12 мая 2022 года дело по иску Адам Ивана Ивановича к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Адам И.И. обратился в суд с иском к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что в 1992 году он приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Кормиловским БТИ. Однако, фактически указанный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом в смысле п. 2 ст. 16 ЖК РФ. Других объектов капитального строения по этому адресу нет и не было ранее. Согласно ведениям ЕГРН на кадастровом учете по адресу: <адрес>, стоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, права на который ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № также принадлежащем ему на праве собственности. Спорный жилой дом имеет прихожую, кухню, комнаты, два входа, бытовые помещения, при этом имеет конфигурацию для проживания одной семьи. В сложившейся ситуации ...

...единственным способом защиты права на распоряжение данным недвижимым имуществом, является обращение в суд. просил признать квартиру, общей площадью 96,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом с кадастровым номером №, площадью 96,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 96,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Адам И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Адам С.М. просила удовлетворить заявленные исковые требования, Адам И.И. является супругом, в указанном жмлом доме проживают с 1993 года.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Солодовникова И.В. в судебном заседании полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Адам И.И. уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из п.п. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Адам И.И. является собственником, квартиры в одноквартирном <адрес>.

Согласно договору на передачу квартиры в частную собственности от ДД.ММ.ГГГГ РТП «Кормиловское» передало в собственность Адам И.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Кормиловском БТИ.

Как следует из справки о составе семьи, выданной Администрацией Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Адам Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Адам Светлана Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Адам Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом индивидуального жилищного фонда, состоящим их четырех комнат общей площадью 96,5 кв.м. Также указаны помещения: столовая, коридор, кухня, баня, санузел.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> расположено здание – жилое – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 96,5 кв. м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1992 году истцу фактически был предоставлен одноэтажный жилой дом, который расположен на отдельно выделенном земельном участке, с имеющимися надворными постройками, предназначенный для проживания только одной семьи. Жилой дом оборудован необходимыми коммуникациями, имеет один самостоятельный вход, общие с третьими лицами инженерные сети в нем отсутствуют, других квартир в доме не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адам Ивана Ивановича к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании квартиры индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым номером №

Признать за Адам Иваном Ивановичем праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 96,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 12.05.2022 г.

Судья Е.Т. Дементьева