Адикаев Александр Алимжанович

Дело №2-1201/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

а также с участием представителя истца ЗАО «ЕЖКХ» по доверенности Михайленко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Адикаеву А.А. и Морозовой Е.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ЗАО «Единое ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей <данные изъяты> производит начисление и сбор платежей. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является ФИО1 Ответчики пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчики предупреждались о погашении задолженности, но до настоящего времени она не погашена. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на положения ст. ст. 67, 68, 69, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.Проси...

...т взыскать в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. ( л.д.3)

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При этом она пояснила, что ответчики не оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Они предупреждались об имеющейся задолженности, но до настоящего времени она не погашена. Несмотря на то, что собственником квартиры является ФИО1 иск они предъявили именно к лицам, зарегистрированным в квартире, т.к. начисление коммунальных платежей происходит на зарегистрированных лиц. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Адикаев А.А. и Морозова Е.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. Ответчики возражений по иску не представили, и от них не поступило просьбы к суду об отложении судебного разбирательства с предоставлением доказательств уважительности причин неявки для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>», ЗАО «ЕЖКХ» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего кодекса.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Адикаев А.А. и Морозова Е.А. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>(л.д.7).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики Адикаев А.А. и Морозова Е.А. являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие они также несут солидарную ответственность по обязательствам собственника жилья.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В подпункте «и» пункта 34 вышеуказанных Правил содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из выписки из финансового состояния лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, расчета ежемесячных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги, следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> которая не оплачена ответчиками. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д. 6, л.д.7).

Полномочия истца в части прав и обязанностей, установленных действующим законодательством в сфере организации управления жилищным фондом, обеспечения технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда, организации предоставления коммунальных услуг и сбора платы за предоставленные услуги в судебном порядке не оспорены. Общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ и осуществляет предусмотренную уставом деятельность, в том числе - по управлению домом, в котором расположена квартира, в которой зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Адикаев А.А. и Морозова Е.А. не представили доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг или освобождение от их оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «ЕЖКХ» к Адикаеву А.А. и Морозовой Е.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Адикаева А.А. и Морозовой Е.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчики Адикаев А.А. и Морозова Е.А. вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.А. Аладышева

Справка: решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева