Адучиева Саралина Бадмаевна

Дело № 2-2682/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Очировой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адучиевой Саралины Бадмаевны к Администрации г. Элисты о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Адучиева С.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 29 февраля 2004 г., и наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО1 Однако в состав наследства не были включены гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 29 февраля 2004 г. гараж с подвалом, площадью всего 48,80 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> признать за Адучиевой С.Б. право собственности на гараж, площадью 48,80 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> признать право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования.

Истец Адучиева С.Б. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Сулейманов М.Т. согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отс...

...утствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрация г. Элисты, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представители третьих лиц Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, БУ РК «БТИ», Управления Росреестра по РК, кооператива «Южный-2» по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено. Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения. При этом согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и не являющиеся государственной собственностью.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность. Порядок и особенности приобретения прав на такие земельные участки регулируются ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как видно из ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из материалов дела следует, что истец Адучиева С.Б. является дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении I-ДУ № от 11 августа 1995 г.).

29 февраля 2004 г. мать истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <данные изъяты> умерла в г. Элиста (свидетельство о смерти I-ДУ № от 02 марта 2004 г.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Адучиева С.Б. является наследником принявшим наследство по завещанию после умершей 29 февраля 2004 г. ФИО1.

В связи с этим у истца Адучиевой С.Б., как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Согласно п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права, как следует из п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010г., в данном случае установлен для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как видно из материалов дела, сторонами не оспаривается, что ФИО1 при жизни был построен гараж, однако право собственности на строение она не зарегистрировала. В настоящее время право собственности на гараж не может быть зарегистрировано в связи со смертью ФИО1

Между тем, суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для возникновения права собственности у наследников, поскольку, согласно указанному постановлению Пленума Верховного Суда Российской и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.

Из карточки учета следует, что ФИО1 владела гаражом №, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН от 17 марта 2020 г. следует, что на гараж, площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты от 23 августа 2011 г., гараж по адресу: <данные изъяты>, значится за ФИО1

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, следует, что площадь гаража с подвалом составляет 48,8 кв.м., год постройки 1987 г. состоит из кирпичных стен, крыши, ворот металлических, полов бетонных, перекрытий из ж/б плит.

Таким образом, суд считает установленным, что наследодатель ФИО1 более 15 лет (с 1987 года) добросовестно, открыто и непрерывно владела по день смерти вышеуказанным недвижимым имуществом – гаражом по адресу: <данные изъяты>, как своим собственным и несла расходы по содержанию гаража. Её право на спорное имущество никем не оспорено.

Из материалов дела следует, что истец Адучиева С.Б. пользуется гаражом. Во владение указанным объектом истец вступила после смерти матери.

Оснований полагать, что включение гаража в состав наследственного имущества нарушит чьи - либо права, у суда не имеется.

На основании изложенного, исковые требования о включении недвижимого имущества - гаража в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, признании за истицей права собственности в порядке наследования на гараж подлежат удовлетворению.

Из справки выданной БУ РК «Национальный архив» от 03 августа 2022 г. № 189следует, что в документах архивного фонда Элистинского исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся сведений о выделении земельного участка под строительство кооператива «Южный-2» за 1980-1985 г.г. не имеется.

Таким образом, доказательств о выделении земельного участка под строительство кооператива «Южный-2» суду не представлено.

Вместе с тем земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям населенных пунктов, то есть находится в муниципальной собственности. Данных о том, что спорный земельный участок предоставлялся на каком-либо законном основании наследодателю (постоянное бессрочное пользование, либо пожизненное наследуемое владение), не имеется.

Также суд обращает внимание на то, что наследодатель не совершала каких-либо сделок, иных юридически значимых действий, направленных на приобретение спорного участка.

Длительность пользования земельным участком не свидетельствуют о возникновении какого-либо законного права на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в иске в части признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 24,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>

При этом суд отмечает, что истица, получив свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя, не лишены права приобрести в собственность земельный участок, находящийся под гаражом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 24,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты> в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Адучиевой Саралины Бадмаевны удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты>, умершей 29 февраля 2004 г., гараж с подвалом, всего площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Адучиевой Саралины Бадмаевны право собственности на гараж с подвалом, всего площадью 48,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты> умершей 29 февраля 2004 г.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14 сентября 2022 г. изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2022 г.